世纪锦苑小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于87%
的本商圈小区
小区概述
- 世纪锦苑位于武侯区域桐梓林板块，小区于2007年竣工，房龄较老；小区由四川向阳房产房屋开发公司开发完成；小区由小高层和高层住宅组建而成，容积率约3.4，楼栋总数共12栋；小区有2-5居室，面积在85㎡-337㎡左右；小区的植被丰富，环境清幽，适合居住。
小区优缺点
优点- 距离小区666m左右是紫荆美熙广场，居民逛街购物方便；
- 距离小区637m左右是四川省中西医结合医院，居民看病方便。
缺点- 小区于2007年竣工，房龄较老；
- 临近桐喜街的楼栋，可能有噪音。
地段交通
8.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
603米
步行至地铁
234个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区约602m是桐梓林地铁站，地铁1号线途经该站，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区123m左右是桐梓林东路公交站，停靠的公交车有1097路，距离小区193m左右是桐梓林中路西公交站，停靠的公交车有247路，居民乘坐公交车出行比较方便。距离小区125m左右是桐喜街，居民自驾出行较为方便。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.2
初中
8.4
92个
附近幼儿园
27个
附近小学
25个
附近初中
距离小区约302m有童喜幼稚园，该幼儿园是私立幼儿园。距离小区约184m有成都市桐梓林小学，该小学是公立学校。距离小区约233m有成都市棕北中学，该学校是一所公办学校。小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。
居住品质
9.4 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
7.0
新旧程度
8.2
停车便捷
9.0
物业服务
8.5
环境概况
小区园林景观丰富，树木成荫，为居民提供了良好的居住环境；小区内的植被在道路两侧和楼层之间均有分布，绿意盎然，植被茂盛，整体环境较好；小区内建游泳池以及儿童娱乐设备，居民闲暇时间会带小孩在此娱乐玩耍。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主；小区楼栋主要以卡其色为主色调；小区房龄较老，在物业和小区居民的共同维护下，外立面并没有明显的脱落现象。
楼栋分布
小区由小高层和高层住宅组建而成，容积率约3.4，楼栋总数共12栋；小区有2-5居室，面积在85㎡-337㎡左右。
出入口
小区的东门在桐梓林东路1号，人车均可通行，西门在桐梓林路6号，仅机动车通行，停车场在桐梓林东路1号，不对外开放。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 518户
绿化率
- 60.0%
容积率
- 3.4
社区总设施
- 小区花园；
- 游泳池；
- 儿童娱乐设备；
- 健身器材。
物业服务
小区每天均有保洁打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。在设施维护方面，物业会定期对公共设施进行维护，保障居民在使用公共设施时的安全，物业比较尽责，服务较好。
安保
小区内有充足的安保人员，每天轮流在小区内巡逻；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全；小区设有电子门禁，居民进出小区需要刷卡，外来人员要经过登记才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 成都市向阳物业管理有限责任公司
物业费用
- 1.07元/㎡/月
车位
- 共1600车位
车位比
- 1:3.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
6个
购物中心
暂无
商场
168个
超市
20个
便利店
商业配套
距离小区666m左右是紫荆美熙广场，是一家购物中心，居民可到此处购物逛街。距离小区145m左右有红旗连锁便利店(桐梓林南路店)，超市物品齐全，满足小区居民日常的居家采购。距离小区约92m有雍雅合鲜馆(桐梓林店)，居民可在此吃饭。
医疗资源
距离小区637m左右是四川省中西医结合医院，该医院是综合医院，居民就医比较方便。距离小区234m左右是钟树安诊所，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；距离小区157m左右是芙蓉大药房(桐梓林南路店)，方便居民购药。
生活服务
小区距离紫荆农贸市场约612m，居民买菜比较方便。距离小区158m左右是中国建设银行(成都桐梓林支行)，方便居民办理银行业务。
休闲娱乐
距离小区约1.2km是太平洋影城(好莱坞商业广场店)，该电影院环境舒适，方便居民看电影；距离小区约434m有古巴热浪城堡，是一家KTV，方便居民唱歌消遣，休闲娱乐；距离小区约521m有BOSS GYM健身，喜欢健身的居民可到此运动锻炼。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
9.0
成交量
8.7
买房建议
对于年轻上班族来说，建议选择85㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小；对于预算充足的家庭来说，建议选择337㎡左右的5居室，户型面积较大，能为每个家庭成员提供个人空间，居住舒适度较高。
卖房建议
距离小区约602m是桐梓林地铁站，居民乘坐地铁出行方便，业主可将出售对象定位到附近上班族，一定程度上能提高房屋成交率。业主可以对房屋进行装修，提高居住舒适度，有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身一族来说，可以选择和人合租85㎡左右的3居室，户型面积较小，租金较低，可以减轻经济负担；建议有子女和老人的家庭可以整租182㎡左右的4居室，居住空间相对较大，可以留给子女独立的生活空间。
用户评价
8.1 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足；小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，邻里之间关系和睦。小区距离公交站较近，上下班比较方便，周边休闲娱乐场所较丰富。
业主特征
小区业主多为上班族，整体素质较高。小区居民大部分为本地人，在小区内居住时间较久，邻里关系和谐。还有一部分为老人在此养老居住，平时接送孩子或者在小区内健身，居住氛围比较好。
入住须知
分
物业费
- 1.07元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费