- 华业玫瑰东方一期
- 26139 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 沿河街14号
- 大连海孚房地产开发有限公司
- 深圳华业物业管理有限公司大连分公司
小区概述
- 华业玫瑰东方位于沙河口区五一路幸福e家板块，小区于2011年竣工，是由大连海孚房地产开发有限公司开发建设，小区容积率约3.69，约有11栋商品房住宅，小区内户型有1-3居室，户型面积约45㎡-155㎡，适合刚需和改善型人群居住。小区临近富国街 - 地铁站，周边交通便利。
小区优缺点
优点- 距小区约445m是富国街地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷；
- 小区绿化率约35%，环境较好。
缺点- 小区临近中国石油加油站(太原街站)，存在安全隐患；
- 距小区约2.5km内有多家工厂，会产生工业废气，略有污染。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.8
451米
步行至地铁
288个
附近公交站
6个
附近地铁站
距小区约445m是富国街地铁站，该站途经地铁1号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约278m是新希望花园公交站，该站停靠16路、16路双层公交和531路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约213m是同泰街，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.5
小学
9.3
初中
9.0
71个
附近幼儿园
41个
附近小学
37个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区252m左右有嘉汇拙璞幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区655m左右有玉华小学，是一所公立小学。距离小区655m左右有大连市第三十一中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
6.5
新旧程度
8.4
停车便捷
8.0
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率约35%，内部仿照苏式园林设有各种亭台小桥景观，各种盆栽绿植交错层叠，凉亭和长廊错落有致，环境十分优美，而且小区内定期有人打扫，卫生干净整洁，小区的道路两旁还有草坪，定期修剪，小区内还设有凉亭和长廊，夏天居民可以在此纳凉活动。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以黄色系和米色系为主的高级涂层，整体端庄大方。小区物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约3.69，约有11栋商品房住宅，小区内户型有1-3居室，户型面积约45㎡-155㎡，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区共有4个出入口，小区南门位于中山路和西部通道交汇处附近；东北1门位于西部大通道与西部通道交叉口西南50m附近；东门位于沙河口区沿河街附近，此出入口暂时无法通行；东北门位于沙河口区沿河街华业·玫瑰东方东北门附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1234户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.69
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务贴心到位，服务态度亲切和善，物业费比较合理，小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境，物业服务态度较好，小区同时也设有旧衣服回收箱，方便居民捐赠衣服，小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境，小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况，同时小区专门配有保安人员定期对消防通道进行巡查，确保通道顺畅，消防设施能够使用。
物业信息
物业信息
- 深圳华业物业管理有限公司大连分公司
物业费用
- 3.50元/㎡/月
车位
- 共1398车位
- 地上530个，地下868个
车位比
- 1:1.13
停车费
- 地面150.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
9.1
餐饮服务
8.9
银行金融
9.1
5个
购物中心
暂无
商场
194个
超市
21个
便利店
商业配套
距离小区约585m处有凯德和平广场，是一家综合型购物中心；小区距离约1.8km处有沃尔玛购物广场(大连福佳爱琴海购物公园店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活。
医疗资源
小区距离约1.2km处有大连大学附属新华医院，该医院为三级甲等综合医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约282m处有沙河口区诊所，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约359m处有新立群大药房(功成街店)，居民可在此买药。
生活服务
距小区约564m处有极品汇农超大市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约397m处有中国建设银行(大连太原街支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约280m处有中国联通(太原街营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
休闲娱乐
小区距离约1km处有合声量贩KTV(黄河路店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约591m处有万达影城(凯德和平广场店)，居民可在此观看电影；距离小区约452m处有禅熙瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。
华业玫瑰东方一期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
26280元/㎡
0.04%
02-25
26311元/㎡
0.12%
03-03
26370元/㎡
0.22%
03-10
26411元/㎡
0.16%
03-17
26477元/㎡
0.25%
03-24
26520元/㎡
0.16%
03-31
26617元/㎡
0.37%
04-07
26606元/㎡
0.04%
04-14
26508元/㎡
0.37%
04-21
26382元/㎡
0.48%
04-28
26159元/㎡
0.85%
05-05
26139元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
30036元/㎡
8.02%
2023-07
30061元/㎡
4.13%
2023-08
29515元/㎡
5.14%
2023-09
28149元/㎡
10.2%
2023-10
27287元/㎡
12.35%
2023-11
27672元/㎡
11.21%
2023-12
26378元/㎡
19.09%
2024-01
26269元/㎡
16.85%
2024-02
26308元/㎡
14.02%
2024-03
26520元/㎡
14.64%
2024-04
26314元/㎡
15.34%
2024-05
26139元/㎡
15.88%
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