- 锦西名宅天鑫花园西区
- 12223 元/㎡
- 2004
- 住宅
- 商品房住宅
- 银河路1号
- 暂无数据
- 业主自管
小区概述
- 锦西名宅天鑫花园西区位于成都市金牛区西南交大板块，于2004年竣工，开发商为天合房屋开发有限责任公司。小区建筑面积约为10800㎡，小区由6栋多层组成，容积率约为1.8。小区户型面积有74㎡-135㎡左右的2居室到3居室，绿化率约为38%，环境优美，比较宜居。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为38%,环境较好；
- 小区靠近星河地铁站，出行较便捷；
- 小区周边有凯德广场·金牛（交大路店），购物方便。
缺点- 小区于2004年竣工，房龄较老；
- 小区周边有化工厂，对居民生活有一定影响。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.7
395米
步行至地铁
303个
附近公交站
8个
附近地铁站
小区附近约440m是地铁6号线星河站，居民乘坐地铁出行比较便利。小区距离银河路公交站约65m，停靠公交：17路、59路、178路等。交大路西公交站距离小区约176m，停靠公交有3路、48路，56路等。小区附近约237m有群星路西站公交站，停靠公交：17路、59路、95路等，居民乘坐公交出行较为便捷。此外，小区附近约201m是交大路，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
8.3
小学
8.4
初中
8.5
98个
附近幼儿园
37个
附近小学
31个
附近初中
成都市金牛区光荣音乐幼儿园距小区约422m，该园是一所私立幼儿园。小区附近约450m为交大智能幼儿园（交桂二巷），该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约444m是西南交通大学-子弟小学校，该学校是一所公办小学。距小区约672m是成都市行知小学校（花照壁校区），该学校是一所公立学校。小区周边从幼儿园、小学、初中均有，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.8
新旧程度
8.0
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为38%，植被比较茂盛，高低错落，环境清新怡人。小区的设施比较齐全，有健身器材、儿童游乐设施等，方便居民休闲娱乐。小区清理卫生比较及时，保洁会及时清理垃圾，卫生状况较好，小区整体较为干净整洁。
建筑特色
小区以简约大方的建筑风格为主，外立面以白色和淡粉色为主色调。外墙为涂料粉刷，小区建成时间较长，但外立面在物业的维护下，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区建筑面积约为10800㎡，小区由6栋多层组成，容积率约为1.8。小区户型面积有74㎡-135㎡左右的2居室到3居室，户型面积多样，刚需和改善型人群都可以满足。
出入口
小区有1个出入口，东门靠近银河路1号，行人和机动车都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 627户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 花园；
- 绿地。
物业服务
小区物业工作比较认真负责，环境维护较好。业主提出问题物业会及时响应并解决。保洁定时打扫公共区域，垃圾每日进行清运，环境整洁干净。小区内绿植会定期修剪，娱乐设施也会定期维护保养，保障住户使用时安全舒适。
安保
小区配有多名保安，门口有保安亭，内部会有保安轮班巡逻，保障住户安全。外来人员进入小区要进行实名登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.48
停车费
- 地面10.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.4
餐饮服务
8.4
银行金融
8.3
7个
购物中心
暂无
商场
261个
超市
26个
便利店
商业配套
距小区约525m有凯德广场·金牛（交大路店），方便居民逛街购物。距小区约477m有沃尔玛购物广场（凯德广场店），超市物品种类齐全，居民购物方便快捷，满足日常生活所需。距离小区约163m处有wowo便利店（银沙北街店），可供居民采购一些日常用品。小区附近约62m有子懿水饺，方便居民的日常就餐。
医疗资源
小区附近约489m是西南交通大学医院，该医院是一家三级甲等综合性医院，为居民就诊提供便利。小区附近约45m是银安诊所，距离小区189m是弘医诊所，居民就诊比较方便。距离小区约74m有海王星辰健康药房（银河店），距小区79m左右有良元大药房（金牛区银河路药店），可满足居民的日常买药需求。
生活服务
小区附近约295m是交桂巷农贸市场（过渡），居民购买新鲜的蔬菜水果比较方便。小区附近约371m有中国民生银行（成都西南交大社区支行），距小区约418m为兴业银行（华宇锦城名都社区支行），居民办理银行类业务比较方便。小区附近约50m有中国移动（银河路营业厅），距小区约527m为中国联通西南交大营业厅（二环高架路营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约194m是金牛区公安分局，小区附近约489m是成都市营门口街道办，居民可就近办理相关业务。小区附近约689m是花照壁音乐小公园，居民休闲散步比较方便。小区附近约862m是幼右又儿童图书馆，居民可带孩子来此借阅书籍。整体来看小区周边的公共配套设施比较完善。
休闲娱乐
爱伽瑜伽美容（凯德广场·金牛）在小区附近489m左右，居民健身塑形比较方便。距小区716m左右有85毫米台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。小区附近约562m是CGV影城（凯德广场·金牛交大路店），居民观影比较方便。
锦西名宅天鑫花园西区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
12700元/㎡
0%
02-09
12264元/㎡
3.43%
02-16
11756元/㎡
4.14%
02-23
11248元/㎡
4.32%
03-02
10947元/㎡
2.68%
03-09
10988元/㎡
0.37%
03-16
11238元/㎡
2.28%
03-23
11580元/㎡
3.04%
03-30
11829元/㎡
2.15%
04-06
11983元/㎡
1.3%
04-13
12121元/㎡
1.15%
04-20
12223元/㎡
0.84%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
16561元/㎡
34.42%
2024-06
16839元/㎡
36.68%
2024-07
16839元/㎡
36.68%
2024-08
16839元/㎡
36.68%
2024-09
16199元/㎡
31.49%
2024-10
13267元/㎡
7.69%
2024-11
12567元/㎡
2.0%
2024-12
12700元/㎡
4.35%
2025-01
12700元/㎡
4.2%
2025-02
11394元/㎡
5.41%
2025-03
11637元/㎡
4.96%
2025-04
12223元/㎡
15.99%
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