翠堤春晓小区测评
8.2
综合评分
排名 高于89% 的本商圈小区

小区概述

翠堤春晓位于成都市武侯区外双楠板块,由北京世纪龙祥房地产开发有限公司开发,于2002年竣工。小区由16栋建筑组成,容积率大约是2.14。小区户型面积有88㎡-133㎡左右的3居室。小区绿化率约为36%,绿化率较高,小区植被生长茂盛,色彩搭配美观,可带给居民较好的视觉感受。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率高达36%左右,环境较好;
  • 小区距离东坡路地铁站较近,居民出行比较方便。
缺点
  • 小区距离沙堰东街较近,小区部分楼栋会受到一定的噪音影响;
  • 小区内车位较少,居民停车不太方便。
地段交通
8.1 高于78% 本商圈小区

步行便捷度

8.1

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.9

469米

步行至地铁

204个

附近公交站

6个

附近地铁站

距离小区约469m有东坡路地铁站,该站途经地铁7号线,居民乘坐地铁出行非常方便。距离小区约96m有沙堰街北公交站,公交21路在此停靠,居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约162m有沙堰东街,方便居民自驾出行。
附近学校
9.3 高于97% 本商圈小区

学前

10.0

小学

8.5

初中

8.1

163个

附近幼儿园

40个

附近小学

18个

附近初中

小区周边教育资源较好,居民子女上学方便。距离小区约150m有成都市武侯区新时代幼儿园,是民营幼儿园。距离小区约356m有成都市沙堰小学,属于公办学校。距离小区约769m有青羊实验中学(优品道校区),属于公办学校。
居住品质
8.1 高于75% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

7.6

新旧程度

7.8

停车便捷

7.8

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化率约为36%,绿化率较高,小区内植被丰富,多花园、林园,到了春夏季节,园区绿意盎然,居民不出小区就能体验到天然氧吧的效果。小区内有较多休闲小道,方便居民散步休闲。总体来说,小区环境比较好,居民在此居住比较舒适惬意。
建筑特色
小区是简洁大方的建筑风格,楼栋外墙主要采用涂料粉刷,以绿色为主,看起来清新淡雅。楼栋外观保持较好,整体比较美观。
楼栋分布
小区由16栋建筑组成,容积率大约是2.14。小区户型面积有88㎡-133㎡左右的3居室。
出入口
小区有2个出入口,分别是西门和南门。其中西门在成都市武侯区沙堰街238号附近;南门在(沙堰东街北)附近,该门口附近就有公交站,居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
  • 2002
总户数
  • 981户
绿化率
  • 36.0%
容积率
  • 2.14
社区总设施
  • 小区花园;
  • 快递柜。
物业服务
小区保洁人员充足,热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。小区内设有快递柜,为居民收发快递提供了便利的条件。但是小区内车位较少,居民停车不太方便,物业需及时进行改善。
安保
小区内配备多名保安,他们会不定时巡逻,可较好的维护小区安全。小区内监控设施较多,分布较广,增加了居住安全度。小区物业对外来人员管理也比较到位,总体来说,小区安保措施比较完善。
物业信息
物业信息
  • 四川通用物业管理有限公司
物业费用
  • 0.5元/㎡/月
车位
  • 共400车位
车位比
  • 1:0.41
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.1 高于71% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

8.3

餐饮服务

7.5

银行金融

8.1

5个

购物中心

暂无

商场

205个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区约1.3km有龙湖成都金楠天街,方便居民休闲购物。距离小区约791m有人人乐(城西优品道广场店),居民可到此购买生活用品。距离小区约692m有老灶房老火锅(晋阳店),居民可到此就餐。
医疗资源
距离小区约1.2km有成都满地可医院,居民可到此看病就医。距离小区约109m有锡纯阁中西医诊所,居民有较小的健康问题可及时就诊。距离小区约104m有武侯区北信堂大药房,方便居民买药。
生活服务
距离小区约965m有青羊区水木光华农贸市场,市场内菜品种类齐全,方便居民买菜。距离小区约265有中国银行(成都开发西区支行),居民可到此办理金融类业务。距离小区约360m有中国电信(金雁路营业厅),居民办理通讯类业务比较方便。
休闲娱乐
距离小区约410m有8号网咖,居民可到此上网打游戏。距离小区约184m有玉足坊(蓉蓉友爱店),提供多项人性化服务,是居民休闲放松的好去处。距离小区约349m有皇家花园游泳池,可满足居民游泳锻炼的需求。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

6.0

成交量

9.2

买房建议
对于新婚夫妻来说,购买88㎡左右的3居室比较合适,户型面积小,经济压力相对较小,也可以满足基本的居住需求。对于有孩子的家庭住户来说,适合购买133㎡左右的3居室,户型面积相对较大,居住更加舒适。
卖房建议
小区周边交通便利,建议业主将房屋推荐给年轻上班族,方便其上下班,一定程度上能够提高房屋的出售速度。另外建议业主对房屋进行适当装修,可以给购房者留下较好的印象,有利于房屋出售。
租房建议
单身白领可以合租88㎡左右的3居室,合租价格相对较低,可以减轻经济负担。对于家庭租户来说,整租133㎡左右的3居室比较合适,面积相对较大,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区,提高生活效率。
用户评价
7.0 高于65% 本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利,地铁、公交贯穿,居民出行方便。小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,居民居住起来比较舒适。小区居民彼此比较熟悉,邻里关系和睦。但是小区内车位较少,居民停车不太方便。
业主特征
小区业主大多为上班族,整体素质比较高。小区内也有较多老人和小孩,较多老人居住在此帮助子女带小孩,居住氛围比较好,邻里之间比较熟悉,相处和谐融洽。
入住须知
物业费
  • 0.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.98元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.46元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5224元/度
  • 第二阶梯0.6224元/度
  • 第三阶梯0.8224元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.89元/m³
  • 第二阶梯2.27元/m³
  • 第三阶梯2.84元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费