- 川音嘉苑
- 9393 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 育英路561号
- 四川川音房地产开发有限责任公司
- 四川川音房地产开发有限责任公司
小区概述
- 川音嘉苑位于新都区新都新城板块，小区于2010年竣工，是由四川川音房地产开发有限责任公司开发建设，小区总建筑面积约270000㎡，容积率约2.17，约有22栋商品房住宅，小区内户型有1-4居室，户型面积约38㎡-150㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约40%，居住环境优美。
小区优缺点
优点- 距小区约1.5km是石油大学地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷；
- 距小区约711m是新城市购物广场，居民逛街购物较为便捷。
缺点- 小区物业未能处理好保洁问题，每日垃圾不能及时清理；
- 小区距离成都主城区较远，居民到达市区花费的时间长。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
1482米
步行至地铁
237个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约1.5km是石油大学地铁站，该站途经地铁3号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约136m是川音嘉苑公交站，该站停靠X01路、X09路和X103路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约377m是万和南路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.8
小学
7.8
初中
7.7
72个
附近幼儿园
14个
附近小学
13个
附近初中
小区附近约321m有蒙台梭利(东骏)阳光幼稚园，是一所民办幼儿园。小区附近约408m有新都香城小学，是一所公办小学。距小区约922m有成都市新都区毗河初级中学校，是一所公办中学。总体上小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.6
新旧程度
8.5
停车便捷
8.2
物业服务
8.5
环境概况
楼栋之间有超大的楼间距，有充足的日照，整体绿化达到40%，绿化面积高。小区景观设计采取动静结合，将绿色、水景和硬质景观有机结合在一起，打造宜居的环境。
建筑特色
川音嘉苑建筑设计为现代简约风格，外立面采用浅灰色和黄色的精美小面砖、辅以造型各异的框架组成，体现出川西民居式建筑特色。小区外部线条整齐，整体经典耐看。
楼栋分布
小区总建筑面积约270000㎡，容积率约2.17，约有22栋商品房住宅，小区内户型有1-4居室，户型面积约38㎡-150㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有5个出入口，小区西门位于新都区育英路561号附近；北门位于新都区马超东路409号附近；南门位于新都区学院路东段999号附近；停车场位于新都区学院路东段999号附近；西北1门位于新都区育英路643号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1829户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.17
社区总设施
- 中央花园；
- 凉亭；
- 儿童游乐；
- 康乐设施。
物业服务
在卫生保洁方面，小区内清洁程度一般，部分地区有未及时处理的建筑垃圾，影响了整体观感。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，绿化较好，基础设施维护较好。
安保
小区有门禁，对来往人员出入门需要进行登记。小区配有保安，保安态度良好，工作态度认真，在小区内部进行定时巡逻，居民的安全进行保障。小区有报警系统，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 四川川音房地产开发有限责任公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共1866车位
车位比
- 1:1.02
停车费
- 地面260.00元/月，地下260.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
2个
购物中心
暂无
商场
132个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区711m左右有新城市购物广场，便于居民休闲时逛街购物；距离小区约732m处有家乐福(新城市购物广场店)，可以满足居民采购日常生活用品的需求。
医疗资源
成都市新都区中医医院距离小区约1.4km，该医院为三级乙等中医医院；肖林社区卫生站距离小区约631m，可满足居民基本的医疗需求；距离小区约271m有正果大药房，方便居民日常买药。
生活服务
小区周边生活配套较完善，满彭菜场距离小区1.2km左右，可供居民日常采买；距离小区400m左右有中国邮政储蓄银行(成都新都区支行)，便于居民日常理财；小区距离中国电信(新都新城大厦标杆营业厅)约594m，居民可来此办理各项通讯业务。
休闲娱乐
小区附近约389m有SFC上影国际影城(新都国际广场店)，影院评价较好，居民空闲可以去观影。小区附近约382m有莱润V8量贩KTV(国际广场店)，居民唱歌放松比较方便。距小区约1km有康骏养生，居民养生美容比较方便。
川音嘉苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
8457元/㎡
0.24%
01-26
8598元/㎡
1.67%
02-02
8611元/㎡
0.15%
02-09
8687元/㎡
0.88%
02-16
8787元/㎡
1.15%
02-23
8837元/㎡
0.57%
03-02
8954元/㎡
1.32%
03-09
8987元/㎡
0.37%
03-16
9037元/㎡
0.56%
03-23
9026元/㎡
0.12%
03-30
9231元/㎡
2.27%
04-06
9393元/㎡
1.75%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9435元/㎡
9.79%
2024-06
9501元/㎡
10.94%
2024-07
9148元/㎡
13.66%
2024-08
9066元/㎡
11.44%
2024-09
9369元/㎡
4.46%
2024-10
8850元/㎡
9.21%
2024-11
8669元/㎡
9.06%
2024-12
8283元/㎡
14.6%
2025-01
8573元/㎡
10.55%
2025-02
8859元/㎡
6.2%
2025-03
9037元/㎡
14.08%
2025-04
9393元/㎡
11.44%
川音嘉苑问答
川音嘉苑周边小区房源
川音嘉苑同区域房源推荐
