- 书香门第上河坊
- 73500 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金龙路5号
- 深圳市鹏宝东物业发展有限公司
- 深圳市书香门第物业管理有限公司
小区概述
- 书香门第上河坊小区位于深圳市龙华区梅林关口板块，于2009年竣工，房龄较新。全小区由4栋多层住宅组成，房屋建筑面积约在38-66㎡之间，整体跨度较小，以小户型为主。小区成交客户以刚需型人群为主，小区内人员流动性较高，置换较高，交易较为频繁。
小区优缺点
优点- 小区地理位置较为优越，附近建有地铁4号线，可直达福田口岸，交通出行十分便利
- 小区房屋内外部保护较好，内部环境优美，物业服务质量高
- 小区周边商业、教育、医疗资源丰富，能够满足居民日常生活的基本需求
缺点- 小区部分楼栋靠近街区主干道，有噪音污染，会给居民居住带来一定程度上的影响
- 小区停车位较少，车位较为紧张，会给居民停车以及出行带来不利影响
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.5
418米
步行至地铁
240个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区交通出行便捷，小区距离地铁4号线较近，可直达龙华老城区和福田口岸，依靠轨交出行的居民比较方便；小区周边公交线路较为丰富，小区附近有多路公交可搭乘，均可直通市区；小区临近梅观路、五和大道等多个街区主干道，自驾出行十分便利，出行方式多种多样，交通十分便利快捷。
附近学校
学前
7.7
小学
7.7
初中
7.5
67个
附近幼儿园
13个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富，分布着多所适合不同阶段学龄的学校。学校有：民乐小学、书香小学、深圳市民治小学等，这些学校都距离小区较近，教育教学质量较好，业主小孩入学方便。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
8.5
新旧程度
8.4
停车便捷
8.5
物业服务
9.1
环境概况
小区内绿化面积较大，景观设计较为丰富，内部景观由凉亭、花卉、绿植、灌木丛等组成，绿树成荫，郁郁葱葱，整体环境幽静而深远；小区中央种植了许多五颜六色的花卉，芳香缭绕，美轮美奂，为居民带来了良好的视觉体验；小区道路两旁的绿植也十分丰富，乔木、灌木、花卉形成了不通层次的景观，高低错落，富有立体美，为居民带来愉悦的视觉享受；小区内既有集中的绿化点，也有分散式的景观设计，为居民营造了优雅安谧的生活环境，小区整体居住氛围比较浓厚。
建筑特色
小区外立面主要采用的材质是面砖，以橙色为主，美观大方，房屋整体简约而整齐，彰显了独特的时代感。经过走访调查，小区外立面目前维护情况较好，未出现墙皮有裂痕、脱落的现象。
楼栋分布
小区共由4栋高层住宅组成，房型南北通透，采光良好，适宜居住；小区住宅楼栋内设有电梯，楼栋内的梯户比较为宽裕，居民使用电梯较为方便；小区户型建筑面积段约在38-42㎡之间，整体跨度较小，其中，一房户型建筑面积段约为38-42㎡，二房户型建筑面积段约为52-66㎡。
出入口
小区仅有1个出入口，位于小区西南方向，为主入口，允许行人、车辆依靠刷卡或保安识别通过。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1026户
绿化率
- 56.0%
容积率
- 1.46
社区总设施
- 小区未设有公共大堂，但小区设有信箱等便民设施，为居民日常生活需求提供了较大的便利；小区内在绿地中央设有老年活动室、健身设施等内部配置，供居民在休闲娱乐之余，还可以锻炼身体，增进情感；就小区自身的公共设施而言，小区基本可以满足各个年龄段的居民的日常娱乐、休闲需求。
物业服务
卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率较高，包括清扫路面、处理垃圾等；在景观、设施维护方面，小区物业对绿植、公共设施维护情况良好，保养维护情况较好；绿植定期修剪，无杂乱、枯黄现象，整体环境较好。
安保
在安保方面，小区内有数个保安人员，每天会按时巡逻，并负责24小时全天候的治安管理；小区每栋楼都设有门禁，需经业主授权或输入楼幢密码才可进入；除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，保障了居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 深圳市书香门第物业管理有限公司
物业费用
- 3.8元/平米/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.97
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.0
餐饮服务
8.6
银行金融
7.4
4个
购物中心
1个
商场
86个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，周边既有商场又有大型连锁超市和便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。
COCOCity，位于深圳市龙华新区梅龙路2号，是集餐饮、休闲、娱乐、购物为一体的国际广场，居民购物、休闲和娱乐选择丰富多样，美食餐饮、服饰鞋包、娱乐等等，业态丰富多样，基本能够满足居民的日常生活需求；
人人乐，位于龙华区民塘路书香门第上河坊购物乐园1层，是小区居民最常光顾的超市之一，超市商品种类较为齐全、商品价格较为低廉、空间布局也比较合理，为居民的日常消费提供了便利。
医疗资源
小区周边医疗资源较为丰富，小区周边可就医的医院，有深圳市第三人民医院梅林分院、深圳坂田医院等；此外，小区附近有元和堂大药房等多家连锁药店，可以满足居民看病取药等医疗服务需求，小区周边医疗资源较好，满足居民基本生活就医。
生活服务
小区周边生活配套服务相对比较完善，有银行、餐饮、菜场等，都在小区周边范围内，可以满足小区居民的日常生活需要。小区附近有多家美食餐厅可供人们选择，各类菜色都有，香辣蟹、必胜客、椰子鸡等众多美食对于小区居民来说都是不错的选择，可以满足不同口味需求的人群；周边有银行可供选择及ATM存取款机，方便办理居民日常相关业务，有交通银行、深圳农村商业银行等；小区附近还有多家菜市场，祥瑞华鲜肉菜市场，位于小区附近，卫生环境状况良好，市场管理到位，摊位摆放整齐有序，较受到周边居民的喜爱。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，较近的有塘朗山公园、民治公园等。深圳塘朗山郊野公园位于深圳市南山区东北部，龙珠大道以北内有珍惜濒危的植物有4科5属5种，如桫椤、土沉香、白桂木等。
休闲娱乐
小区附近有多处休闲娱乐的地方，满足居民放松身心，释放压力的需求。深圳博纳国际影城，位于龙华新城梅龙路门户位置COCOCity星河盛世店1层，可供居民周末观影，休闲娱乐，放松心情，满足居民的日常生活娱乐需求；998量贩式氧吧KTV，位于龙华区民乐兴万和购物广场四楼，可供居民在上下班的闲暇之余释放压力，放松自我；小区附近的休闲娱乐之处可谓种类很多，可供人们多样性的选择。
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