- 仁恒滨河湾(三期)
- 56706 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 汇源东路88号
- 仁恒置业（成都）有限公司
- 成都仁恒物业管理有限公司
小区概述
- 仁恒滨河湾(三期) 位于成都市锦江区攀成钢板块，由仁恒置地（成都）有限公司开发完成，于2019年竣工。小区共有2栋楼。小区户型面积在125㎡-230㎡左右，主推144㎡左右的三居室，适合改善型置业者。小区容积率为2.91，绿化率为30%，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距东大路地铁站较近，居民出行便利；
- 小区于2019年竣工，房龄较新。
缺点- 小区绿化率为30%，环境一般;
- 小区部分楼栋临街，居民受噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.3
553米
步行至地铁
258个
附近公交站
5个
附近地铁站
东大路地铁站距小区约671m，地铁2号线、地铁8号线途经此站。小区周边公交站点较多，距离小区约110m有古雅坡路公交站，1015路公交在此停靠；距小区约214m是通汇街通桂路口公交站，1015路公交在此停靠；距小区约287m是汇源东路公交站，1015路公交在此停靠，居民乘坐公交出行便捷。小区距二环高架路约2.4km，居民自驾出行快捷。
附近学校
学前
8.5
小学
8.6
初中
8.4
105个
附近幼儿园
41个
附近小学
25个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区58m左右有成都市第三幼儿园(国际新城园区),该学校是一家公办幼儿园。距离小区147m左右有盐道街小学(通桂校区)，该学校是一所公办小学。距离小区1.1km左右有成都市七中育才学校(汇源校区)，该校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.0
新旧程度
9.2
停车便捷
9.8
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率为30%，绿化面积较小，环境一般。小区道路两旁有简单的绿化带，植被种类较单一，物业会定期修剪植被。小区内有健身房、游泳池、羽毛球场，为居民提供了健身运动的场所。
建筑特色
小区整体是大方、简单的建筑风格。小区外立面以米色为主色调，辅以棕色涂料。小区建成时间较短，外立面在物业和居民的共同维护下，整体看上去较新，未见墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区共有2栋楼，容积率为2.91。小区户型面积在125㎡-230㎡左右，房型为2房-4房。小区主推144㎡左右的三居室，适合改善型置业者。
出入口
小区有1个出入口，主出入口靠近古雅坡路,位于通汇街盐道街小学（通桂校区）南侧约70m。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 678户
绿化率
- 43.0%
容积率
- 3.28
社区总设施
- 健身房；
- 游泳池；
- 羽毛球场；
- 会所。
物业服务
小区物业服务质量较好，工作人员能及时满足居民的需求，服务态度友好。小区有专门打扫卫生的保洁人员，工作尽职尽责，保持小区整洁干净。小区内配有专门的植被管理人员，定期修剪植被，保持植被美观。
安保
小区配有多名安保人员，24小时轮流值班，可以及时解决居民问题。小区内监控设施完善，监控范围较广，与110系统联网，随时保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 成都仁恒物业管理有限公司
物业费用
车位
- 共3900车位
- 地下3900个
车位比
- 1:5.75
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.3
餐饮服务
7.8
银行金融
7.8
10个
购物中心
暂无
商场
166个
超市
12个
便利店
商业配套
距离小区1.3km左右有万象城，居民可以来此购物、逛街。距离小区1.6km左右有家乐福(双桥子店)，方便居民及时采购生活所需。距离小区167m左右有泰国馆，方便居民用餐。
医疗资源
距离小区622m左右有四川省第四人民医院(沙河院区)，该医院是一家综合性医院。距离小小区约111m左右有东大国际社区卫生服务中心，方便居民日常就诊。念和堂距小区约195m，居民买药方便。
生活服务
距离小区664m左右有凯东农贸市场，里面蔬菜水果种类齐全，方便居民采购。距离小区237m左右有中国农业银行24小时自助银行(通汇支行)，方便居民办理理财业务。距离小区410m左右有中国电信(锦江南汇源街专营店)，方便居民办理通信业务。
公共资源
距离小区768m左右有沙河派出所，方便居民办理相关业务。距离小区499m左右有塔子山公园，居民可到此处观光游玩。琥珀博物馆距小区约1.5km,居民可来此参观，丰富自己的知识。
休闲娱乐
距离小区676m左右有音乐派KTV(中粮店)，居民可约朋友一起唱歌放松。距离小区1.5km左右有以依私人影院，方便居民日常观影。今勿易修脚足道距小区约346m，居民可到此泡脚舒缓身心压力。
仁恒滨河湾(三期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
47202元/㎡
0.14%
02-23
47133元/㎡
0.15%
03-02
47042元/㎡
0.19%
03-09
47376元/㎡
0.71%
03-16
48073元/㎡
1.47%
03-23
48872元/㎡
1.66%
03-30
49570元/㎡
1.43%
04-06
50722元/㎡
2.32%
04-13
52271元/㎡
3.05%
04-20
53820元/㎡
2.96%
04-27
55370元/㎡
2.88%
05-04
56706元/㎡
2.41%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
48911元/㎡
12.08%
2024-07
47573元/㎡
14.59%
2024-08
47178元/㎡
15.69%
2024-09
47183元/㎡
14.14%
2024-10
47161元/㎡
15.57%
2024-11
47203元/㎡
11.55%
2024-12
46937元/㎡
9.88%
2025-01
46698元/㎡
18.47%
2025-02
47135元/㎡
13.4%
2025-03
49243元/㎡
5.01%
2025-04
54301元/㎡
7.72%
2025-05
56706元/㎡
15.39%
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