幸福世家2期小区测评
7.8
综合评分
排名 高于87% 的本商圈小区

小区概述

幸福世家二期,又名幸福世家,小区位于都江堰板块,由 都江堰市同心置业发展有限公司开发建设,于2005年竣工交房;小区户型是以面积约为76㎡—90㎡的两房和面积约为97㎡—109㎡的三房为主,户型方正实用,南北通透采光好;小区绿化率约为30%,绿化环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区附近商业配套设施相对完善,便于居民日常购物;
  • 小区附近教育资源丰富,方便有子女的家庭在附近上学;
  • 小区停车位较为充足,方便有车的居民。
缺点
  • 小区绿化率约为30%,绿化环境一般;
  • 小区周边没有地铁站,居民出行较为不便;
  • 小区于2005工交房,房龄较老。
地段交通
7.6 高于72% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

9.3

暂无

步行至地铁

351个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区28.1km左右有金星地铁站,地铁17号线途经该站点,距离小区较远,居民出行较为不便;距小区168m左右有医疗中心路口公交站点,公交车都江堰34路、都江堰9路等途经该站点,为居民出行提供便利; 距小区182m左右有彩虹大道南段/永丰路(路口),居民自驾出行也很方便。
附近学校
7.6 高于90% 本商圈小区

学前

7.5

小学

8.0

初中

7.6

52个

附近幼儿园

17个

附近小学

12个

附近初中

小区周边教育资源丰富,距小区444m左右有一所嘉祥英卓恩幼儿园,是一所私立幼儿园;距小区500m左右有一所都江堰市嘉祥外国语学校,这是一所民办寄宿学校;距小区414m左右有一所四川省都江堰中学,这是一所省一级示范性学校,在此居住子女上学比较方便。
居住品质
8.3 高于71% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

8.0

新旧程度

8.0

停车便捷

7.6

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率约为30%,绿化环境一般;小区里种植了许多不同的绿植,绿植被修剪得较好,整体感觉美观大方;小区负责打扫的保洁人员认真负责,每天大小区打扫得很干净;小区里环境相对较好。
建筑特色
小区外观是中规中矩的中式风格,外立面卡其色涂料为主色调,搭配姜黄色涂料的顶楼,层次分明,整体看上去美观大方;小区于2005年竣工交房,墙体外立面维护的较好,看上去没有太大变化。
楼栋分布
小区于2005年竣工交房,房龄相对老旧;小区楼栋经过合理规划,楼栋间距适中,采光较好,小区户型以面积约为76㎡—90㎡的两房和面积约为97㎡—109㎡的三房为主,户型方正实用,南北通透,居住较为舒适。
出入口
小区设有3个出入口,分别为幸福世家停车场(出入口)、幸福世家2期(东南门)、幸福世家南1门,其中幸福世家2期(东南门)仅行人通行,幸福世家停车场(出入口)仅车辆通行;小区出入口做到人车分流,便于居民出行。
综合配套
竣工年限
  • 2005
总户数
  • 623户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童娱乐设施;
  • 运动场地;
  • 康乐设施。
物业服务
小区物业是业主自管,小区安保人员见到居民会热情打招呼,态度友好;保洁人员每天都及时打扫小区的卫生,小区环境干净整洁。
安保
小区各个出入口都配有数名保安,实行24小时轮班值守制度,对外来车辆及外来人员实行实名制登记,保证了居民人身安全;小区内安装多个摄像头,并与110报警中心联网,很大程度上保障了居民的人身财产安全,在此居住安全性高。
物业信息
物业信息
  • 业主自管
物业费用
  • 2.2元/㎡/月
车位
  • 共600车位
  • 地下600个
车位比
  • 1:0.96
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.7 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

8.1

餐饮服务

8.3

银行金融

7.9

暂无

购物中心

暂无

商场

97个

超市

5个

便利店

商业配套
距小区1km左右有乐佳广场,这是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐为一体的一站式购物中心;距小区1.3km左右有家大润发(都江堰大道店),该超市里面商品种类繁多,居民可到此处购买日常所需物品;距小区123m左右有家鼎呱呱便利店,能满足居民日常所需。
医疗资源
距小区263m左右有一所都江堰市人民医院,这是这是一所综合性三级乙等医院,能满足居民的基本医疗条件;距小区252m左右有一家康准诊所,居民有发烧感冒或者磕磕碰碰的可以到此处就诊;距小区240m左右左右有家博亦药房,里面药品种类繁多,可满足居民日常买药需求。
生活服务
距小区608m左右有个永丰市场,各种肉类瓜果时蔬种类繁多,居民日常买菜可到此处;距小区249m左右有家中国邮政储蓄银行(宝莲路营业所),居民有存取款或者与该银行相关的业务都可到这里办理;距小区188m左右有中国移动营业厅,居民有相关的业务可以到现场办理。
公共资源
距小区1.5km左右有个西部音乐公园,有兴趣的居民可以到此观赏游玩; 距小区235m 左右有个飞龙体育图书馆,里面书品种类繁多,喜欢读书的居民可到此处阅读。
休闲娱乐
距小区996m左右有一家金石量贩KTV,有喜欢唱歌的居民闲暇时间可以到此处唱歌; 距小区332m左右有家璐伊美容美体养生馆(幸福世家东南),居民可以选择到此处做美容,按摩放松身心,消除一天的疲劳;距小区198m左右有家吸引力健身,喜欢健身的居民可以选择到此锻炼身体。
交易价值
8.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.9

价格波动

6.0

成交量

7.0

买房建议
对于刚需一族的置业者来说,建议选择面积约为76㎡—90㎡的两房,价格相对较低,可以减少一部分的经济压力,多路公交车途经此处,交通较为便利,上班族在此购买较为合适;小区周边生活配套设施较为成熟,建议家里有老人的在此购买面积约为97㎡—109㎡的三居室,能满足每个家庭成员的需求,菜市和公园距离小区较近,对于老人来说比较方便。
卖房建议
小区周边教育资源丰富,建议房主把出售对象定位于有子女的家庭,这样一定程度上可以增加出售机率;小区房龄相对较老,绿化情况一般,建议房主对屋内进行装修,提高居住的舒适度,可以加快出售速度。
租房建议
小区周边医疗资源较为丰富,建议有老人和孩子的家庭在此租住,小区周边生活配套设施相对成熟,老人去菜市买菜或者去公园锻炼身体都较为方便;小区周边教育资源丰富,能满足孩子的教育需求。
出租
小区靠近商业地带,建议房主子把房屋出租的对象定位于周边的上班族,小区附近有多路公交车途经此处,出行较为方便,能在一定程度上增加出租机率;另外建议房主将房屋进行重新装修,并配备简单的家具家电,这样能较快出租速度。
用户评价
7.6 高于90% 本商圈小区
居住体验
据家里有老人居住在此小区的表示,住在该小区买菜逛公园比较方便,闲暇时间能仿佛老年人的业余生活;家里有孩子的居民表示,周边商业配套设施较为完善,逛街购物娱乐的地方距离小区较近,周边教育资源丰富,接送孩子都比较方便。
业主特征
小区内的居民多数是在周边上班的白领及公司高管,还有附近学校里的老师在此居住;小区环境幽静,有些退休的老人选择在此养老,居民素质普遍较好。
入住须知
物业费
  • 2.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.98元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.46元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5224元/度
  • 第二阶梯0.6224元/度
  • 第三阶梯0.8224元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.89元/m³
  • 第二阶梯2.27元/m³
  • 第三阶梯2.84元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费