- 天投北鑫苑北区
- 30000 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 菁蓉路99号
- 重庆天投房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 天投北鑫苑北区小区位于天府新区秦皇寺板块，于2015年建成，房龄较新。由五重庆天投房地产开发有限公司开发完成，容积率2.4左右。小区楼栋共7栋左右，户型为100㎡左右的三室单卫，127㎡左右的三室双卫，147㎡左右的四室双卫。小区绿化率40%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2015年建成，房龄较新；
- 小区绿化率40%左右，环境较好；
- 小区距离兴隆湖地铁站约640m，居民出行便利。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区2km内没有大型商场，居民购物不便。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
6.5
485米
步行至地铁
39个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离兴隆湖地铁站约640m，地铁1号线途经该站点，居民出行便利；天府一小公交站距离小区约100m，T1路和t1快公交车途经该站点，居民乘坐公交非常方便；小区距离天府大道南延线辅路/蜀蓉立交桥(路口)约1.4km，居民自驾出行非常快捷。
附近学校
学前
6.6
小学
7.2
初中
7.0
11个
附近幼儿园
7个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都有，方便小区子女就读。成都天府新区实验幼儿园距离小区约100m，是一所公立幼儿园；成都天府新区第一小学距离小区约70m，是一所公立小学；成都天府中学距离小区约1.9km，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.8
新旧程度
8.8
停车便捷
7.6
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率40%左右，景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，此外小区还设置有多种雕塑、凉亭、休闲椅等，增强了小区景观层次感；整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。
建筑特色
小区建筑非常具有现代都市感，外立面以是咖啡色涂料为主，搭配白色的弧形造型，使得整个外观具有时尚之感；小区于2017年建成，房龄较新，在居民和业主的公共维护下，外立面较新。
楼栋分布
小区楼栋共7栋左右，户型为100㎡左右的三室单卫，127㎡左右的三室双卫，147㎡左右的四室双卫。户型方正，南北通透，小区楼间距适中，且采用了落地窗设计，大大的玻璃窗增加了房屋的采光面积，整体采光较好。
出入口
小区共2个出入口，1号门在菁蓉路65西北方向80m左右；2号门在菁蓉北三街与菁蓉路交叉口西南方向110m左右，仅供行人通行；小区人车分流，居民出行较为安全。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 953户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童游乐。
物业服务
物业对小区植被维护得较好，小区景观保持较好；小区保洁阿姨每天早晚清扫楼栋卫生，垃圾及时清理，小区环境干净；公共设施有专人定期进行检修，居民使用方便。
安保
小区安保人员配备充足，在出入口设有岗亭，有保安24小时值班，对外来人员会进行询问和登记后才会放行；小区单元门都设置有门禁，外人进入需要持门禁或者在业主的授权下才可以；小区监控分布密集，且与110联网，以保证小区的基本安全。
物业信息
物业信息
- 天投物业管理有限公司
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 共250车位
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
6.2
就医买药
6.6
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
11个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边配套不够完善，3km内没有大型商场，居民逛街购物不便；小区300m内有世纪好又多和红旗超市(北鑫苑分场)两家超市，可以满足居民的日常生活；必胜客(兴隆湖餐厅)距离小区约500m，方便居民聚会。
医疗资源
小区周边医疗资源较为薄弱。距离小区最近的是双流县兴隆镇公立卫生院，约2.6km，是一家一级综合医院；天府新区科学城社区卫生服务站距离小区约500m，可以解决居民的基本健康问题；百信药业(菁蓉路店)距离小区约225m，药品齐全，可以买到非处方药。
生活服务
距离小区约2.9km处，有兴隆镇菜市场，蔬果新鲜，居民可以到此买菜；中国银行(科学城支行)距离小区约400m，居民办理理财业务非常方便；中国移动距离小区约200m，居民可以到此办理手机充值业务。
公共资源
兴隆湖湿地公园距离小区约650m，全天免费开放，居民喜欢到此晨练，锻炼身体；兴隆街道办事处距离小区约2.6km，方便居民办事。
休闲娱乐
距离小区约460m处，有V9健身恒温游泳(兴隆湖店)，馆内设施齐全，喜欢游泳健身的居民可以选择这里；距离小区2.3km处，是HJplus日本抗衰中心，美容项目齐全，很受小区年轻女性的喜欢；距离小区约2km处，有茶品茗棋牌，喜欢棋牌的朋友可以选择这里。
天投北鑫苑北区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
27368元/㎡
2.16%
02-23
26709元/㎡
2.41%
03-02
26524元/㎡
0.69%
03-09
25722元/㎡
3.02%
03-16
26007元/㎡
1.11%
03-23
26780元/㎡
2.97%
03-30
27359元/㎡
2.16%
04-06
27891元/㎡
1.94%
04-13
28697元/㎡
2.89%
04-20
29367元/㎡
2.33%
04-27
29736元/㎡
1.26%
05-04
30000元/㎡
0.89%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
32039元/㎡
21.77%
2024-07
30626元/㎡
29.13%
2024-08
30629元/㎡
29.13%
2024-09
28192元/㎡
34.76%
2024-10
24783元/㎡
42.65%
2024-11
24366元/㎡
43.62%
2024-12
29773元/㎡
38.18%
2025-01
28606元/㎡
42.36%
2025-02
26884元/㎡
46.1%
2025-03
26891元/㎡
44.82%
2025-04
29525元/㎡
39.3%
2025-05
30000元/㎡
34.21%
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