- 建发鹭洲国际
- 38290 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 天府二街1033号
- 建发房地产集团成都有限公司
- 怡家园（厦门）物业管理有限公司成都分公司
小区概述
- 建发鹭洲国际小区位于高新区大源板块，于2015年竣工，开发商为建发房地产集团成都有限公司。小区总户数约2474户，共有7栋楼，主力户型为101㎡左右的三房和126㎡左右的四房，基本为大户型，适合改善型人群购买。小区绿化率为30％，绿化一般，带有中央花园、休闲椅，很多居民会在此下聊天散步等，生活氛围浓厚。
小区优缺点
优点- 小区距地铁站比较近，居民乘坐地铁出行很方便；
- 小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便；
- 小区附近公园比较多，闲暇时居民休闲散步很方便。
缺点- 小区绿化率为30％，绿化一般；
- 小区停车位紧张，居民回家晚停车可能不方便。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.3
551米
步行至地铁
258个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区附近约480m有地铁5号线大源站，小区距地铁站较近，居民乘坐地铁出行很方便。距小区约178m有天府二街西公交站，26路、40路、185路等公交车在此交汇，乘公交出行比较方便。总体上小区周边交通配套比较齐全，居民出行比较方便。
附近学校
学前
7.9
小学
8.0
初中
7.6
75个
附近幼儿园
20个
附近小学
12个
附近初中
成都高新区爱智梧桐幼儿园距小区约447m，该园是一所私立幼儿园。小区附近约884m为阳光时代幼儿园，该园是一所私立幼儿园。小区附近约611m为成都墨池书院小学，是成都高新区直属的一所全额拨款公办小学。距小区约745m为成都高新大源学校，是一所公办的九年一贯制学校。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
8.9
停车便捷
7.9
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率为30％，绿化一般，设有中央花园和儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也方便。小区设有健身设施、篮球场和乒乓球台，很多居民喜欢在这里健身，生活氛围比较浓厚。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代中式风格，简洁大方。小区外立面用瓷砖铺设，以黄色为主，灰色为辅，较为端庄大气。物业维护也很好，看起来比较新，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区总户数约2474户，共有7栋楼，主力户型为101㎡左右的三房和126㎡左右的四房，基本为大户型。房屋为南北通透，户型方正，楼间距较大，视野好，不影响采光。
出入口
小区一共有三个出入口。南门仅可行人通行。西门机动车和行人都可通行。北门靠近荣华南路，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1232户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 儿童游乐；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理小区花园的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，每个门口有2名，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障住户安全。小区门口有岗亭，设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要实名登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 怡家园（厦门）物业管理有限公司成都分公司。
物业费用
车位
- 共1000车位
- 地下1000个
车位比
- 1:0.81
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
7.9
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
219个
超市
7个
便利店
商业配套
世豪广场距小区约354m，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体的大型商业中心，距小区约1.1km为弘吉购物中心(大源店)，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约146m有麦德龙(成都高新商场)，距小区约510m为永辉超市(南华路店)，超市物品齐全，距离较近，满足居民日常生活需求。小区附近约82m有7-ELEVEn(鹭洲里店)，居民平时购买生活用品也比较方便。总体上小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
成都高新海尔森医院距小区约1.1km，该医院为二级丙等综合医院，居民看病方便。距小区约405m有吕医生社区连锁诊所，距小区134m左右是南京同仁堂国医国药馆(天府店)， 一般的感冒发烧磕磕碰碰等小毛病，都可满足基本的买药打针需求。总体上小区周边医疗资源比较健全。
生活服务
大原菜市场距小区约867m，双源综合农贸市场距小区约951m，菜市场距离小区比较近，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。小区附近约128m有中国银行(成都鹭洲里支行)，距小区约290m为招商银行24小时自助银行(伊藤洋华堂)，大连银行(大源支行)距小区约296m，银行距离小区很近，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。
公共资源
UPARK公园距小区约575m，环境优美，生态很好，是附近小区的人们散步休闲的好去处。大源中央公园距小区约732m，树木成林，景致宜人，居民休闲也是个好去处。桂溪街道文体活动中心-图书馆距小区约969m,环境舒适，居民看书阅读很方便。
休闲娱乐
CGV影城(高新店)距小区约403m，橙天国际影城(Upark公园店)距小区约529m，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。小区附近约349m有K-Boss KTV(世豪店)，距小区约780m有五角星KTV，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
建发鹭洲国际近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
36998元/㎡
1.16%
02-02
36679元/㎡
0.86%
02-09
36553元/㎡
0.34%
02-16
37000元/㎡
1.22%
02-23
37746元/㎡
2.02%
03-02
38147元/㎡
1.06%
03-09
38327元/㎡
0.47%
03-16
38141元/㎡
0.49%
03-23
37744元/㎡
1.04%
03-30
37819元/㎡
0.2%
04-06
38148元/㎡
0.87%
04-13
38290元/㎡
0.37%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
41399元/㎡
4.66%
2024-06
40691元/㎡
6.79%
2024-07
41195元/㎡
6.63%
2024-08
40742元/㎡
6.99%
2024-09
39739元/㎡
8.12%
2024-10
38154元/㎡
11.19%
2024-11
38630元/㎡
9.41%
2024-12
37244元/㎡
14.04%
2025-01
37116元/㎡
12.12%
2025-02
37574元/㎡
9.05%
2025-03
37721元/㎡
8.06%
2025-04
38290元/㎡
11.13%
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