伟东湖山美地(一期)解读
宋诗龙
2021-08-05
钰景瑞
特色
【轨道交通】小区东侧紧邻黑龙江中路，李沧区的主干道，13条公交线路，去往李村城阳都可以直达。
【小区户型】小区户型60平—140平，主要以80平90平小户型为主，分为三期开发，高层洋房都有。
【小区设施】这个小区分为三个单独的园区，各有园区都有单独的活动场所，健身器材，儿童滑梯等。
【生活配套】这个小区内部有三条商业街，100多余个商铺，菜店，便利店，理发店，美容店，洗衣店，早餐店，卤味店等
不足
小区实际停车位比较紧张，物业管理服务一般，4.1期的1、4、6号楼距离加油站比较近，还靠着黑龙江中路，会相对来说吵一些。
刘兆超
2021-08-06
瑞居佳和
特色
【轨道交通】距离下王埠公交站500米，距离李村公园地铁2号线3km，可在此乘坐109路公交车3站可到达地铁2号线
【小区户型】小区均为两梯3户，大部分南北通透，主推小户型，90平方套二为主力户型，133平三房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区人车分流，小区内舍友儿童滑梯，跷跷板，健身器材等娱乐设施，很多业主和小孩在此休闲娱乐。
【生活配套】小区向南3km有万达广场，小区内步行街有大润发飞牛便利购物广场，为业主提购物玩耍空间，特别适合亲子购
【房屋品质】小区由青岛伟东置业有限公司建成，2015年开盘2018年毛坯交付，人车分流。
不足
小区没有地上车位，地下车位配比不足，停车不方便，有乱停现象有待物业整改
陈洪涛
2021-01-22
一房国际不动产
特色
【小区户型】小区为66-133平的户型，从小套二户型到套三双厅双卫户型，85平到91平是南北通透户型。
【小区设施】小区1号楼 楼下 就是小广场 有滑梯 喷泉 健身娱乐设施
【生活配套】南门有两家大型超市 小区门口有自己的商业街 超市 诊所
【居民素质】小区 基本都是外地购房者 居多 租户占3成左右
不足
车位严重不足 需要购买 或者租
窦衍发
2019-01-08
安居客N+
特色
【其他描述】物业是伟东的嘉诚物业公司，物业费是2.1元每平，小区物业管理很负责。
【小区设施】小区中心有6000平活水湖，有中心花园。小区有十几家便利店。药店和儿童乐园。小区人车分流。
【房屋品质】房子是2015年建成的房子，物业是嘉诚物业，伟东置业品质小区。
不足
小区楼间距很小，绿化率不大，停车位紧张。
孟升超
2018-11-03
安居客N+
特色
【小区户型】伟东4.1期有60平小户型可以改套二，87平双南卧室南厅或者南北卧室南厅户型。还有毛坯房叠拼，洋房。
不足
车位很紧张，一般业主没有停车位，小区楼间距不是很大，有的低楼层光线不是很好。
王磊
2018-10-21
安居客N+
特色
【生活配套】距小区1000米是大型维客超市.小区有社区医院.距离青岛第八人民医院5站公交
不足
小区周围设施不完善.因为是新小区绿化少
卢晓杰
2021-10-04
特色
【轨道交通】湖山美地位于黑龙江路482号，交通便利，门口就是黑龙江路富裕路站，南到市南市北四方崂山，北到城阳即墨
【小区设施】小区内部都有健身器材，滑梯等儿童娱乐设施，小公园，湖，旁边有山，茶余饭后散步
【生活配套】小区内部就有商业步行街，日常买菜买水果吃饭在小区就可以
【居民素质】小区刚需改善客户群体居多，小区居民素质高，生活氛围浓厚
不足
小区人数比较多，车位比较紧张，物业一般
邹宏
2021-08-12
特色
【轨道交通】小区东门紧邻黑龙江中路，门口为上王埠富裕路公交站。9、103/129/371/等13条公交路线
【小区户型】湖山美地小区一期为8栋高层，7栋无电梯洋房，
二期为11栋高层
三期为13栋电梯洋房 小区户型齐全
【小区设施】小区娱乐设施主要在一期一号楼楼下，有100平老人和儿童的娱乐设施，包括滑梯、喷泉等。
【生活配套】小区南门和东门可进入小区步行街，步行街两侧为商业街。超市、门诊、教育机构，餐饮齐全，生活便利
不足
车位紧张，物业服务一般，绿化一般
韩江涛
2021-10-01
特色
【轨道交通】小区门口公交站有9路 111路 371/372路等等
【小区户型】湖山美地一期总共15栋楼，有洋房和高层，二期总共11栋楼，全是高层，三期共有13栋楼，全是洋房
【小区设施】花园，凉亭，广场，健身器材，有步行街，可以供人们生活所需
【生活配套】小区内有大润发超市，步行街上有很多商户，吃喝玩乐都有
不足
公摊较大，车位比较紧张，物业管理有待提高
账号已注销
2020-09-22
特色
【小区户型】小区户型有高层58平-60平套一可改套二，81平-92平套二，洋房100平-133平套三。
【小区设施】小区中心有6000平活水湖，有中心花园，儿童活动乐园，小区内地上不通车，人车分流，
【生活配套】小区南门步行街两侧商业街，有超市，社区门诊，药店，餐馆及便利店，往东200米有农贸市场，
【房屋品质】青岛本地开发商操盘，对房屋品质要求比较严格，2015年毛坯交付，玻璃是三玻两腔中空玻璃，隔音效果好。
不足
小区不足就是车位不足。
韩延飞
2020-06-19
鼎泰丰房产
特色
【轨道交通】小区东临黑龙江中路，下楼100米左右是上埠车站，9.106.103.372.371.
【小区户型】小区为66-133平的户型，从小套二户型到套三双厅双卫户型，85平到91平是南北通透户型。
【小区设施】小区里面有喷泉，运动器材，供居民锻炼身体，一楼有商铺，还有超市等
【生活配套】4.1期紧靠南门有两家大超市，步行街有门诊，面包房，生鲜超市，药店
【居民素质】小区 基本都是外地购房者 居多 租户占3成左右
不足
一期东面临黑龙江中路，靠近加油站，北面小学动工，噪音较大。车位不足，
于邦辉
2020-11-21
特色
【轨道交通】小区东临黑龙江中路，下楼100米左右是上王埠车站，9.106.103.372.371.
【小区户型】小区为66-133平的户型，从小套二户型到套三双厅双卫户型，85平到91平是南北通透户型。
【其他描述】嘉城物业公司，高层物业费是2.1元，洋房物业费2.6元，包含0.4元电梯费，
【小区设施】小区中心有6000平活水湖，有中心花园，小区内地上不通车，人车分流，十几家便利店，药店，儿童活动乐园
【生活配套】4.1期紧靠南门有两家大超市，步行街有门诊，面包房，生鲜超市，药店
不足
小区车位配比不够，物业管理不是很完善，小区绿化面积不足
倪倩
2021-12-21
特色
【小区户型】小区大部分是套二户型，南北通透，户型很好，双阳台
【小区设施】小区是人车分流，社区内有儿童滑梯
【生活配套】小区内部有两条步行街，超市餐饮很齐全
不足
小区车位配比不高，有待改善
吴连运
2020-09-29
特色
【轨道交通】距离上王埠公交站50米，有13条公交线路，乘坐372－111－可达李村公园。
【小区户型】小区为66-133平的户型，从小套二户型到套三双厅双卫户型，85平到91平是南北通透户型。
【小区设施】小区内有100平老人和儿童的的娱乐设施，儿童滑梯，很多老人带着孩子在此玩耍。
【生活配套】小区一期于二期之间有一条商业街区，为附近近万户的居民提供生活便利。优同便利店，医保城，便民产权等。
不足
距离黑龙江中路一排1－4－6三栋楼每天有行车经过有点吵，小区停车3:1的比例，车位紧张不好停车。
赵禹
2020-08-25
一房国际不动产
特色
【轨道交通】距离上王埠公交站50米，有13条公交线路，乘坐372－111－可达李村公园。
【小区户型】小区为66-133平的户型，从小套二户型到套三双厅双卫户型，85平到91平是南北通透户型。
【生活配套】小区一期于二期之间有一条商业街区，为附近近万户的居民提供生活便利。优同便利店，医保城，便民产权等。
不足
距离黑龙江中路一排1－4－6三栋楼每天有行车经过有点吵，小区停车3:1的比例，车位紧张不好停车。
账号已注销
2021-10-17
特色
【小区设施】小区内设施完善，有儿童游乐设施，孩子有玩耍的地方，还有健身器材，下班后可以来这里运动一下，有益健康。
【居民素质】小区居民整体素质比较高，邻里关系和谐，居住氛围浓厚，小区老人和孩子偏多，主要为了孩子上学方便。
不足
小区周边配套不够成熟，有待发展，目前吃饭不太方便。
王磊
2020-03-25
特色
【轨道交通】小区东临黑龙江中路，下楼往南100米左右是上埠公交站途经9，103，106，109路直达五四广场.
【小区户型】小区共15栋楼，其中8栋高层，7栋多层。主力户型为90平左右南北通透的套二。
【小区设施】小区内有100平老人和儿童的的娱乐设施，儿童滑梯，很多老人带着孩 子在此玩耍。
【生活配套】4.1期紧靠南门以东为小区最大的两家超市，步行街东入口有小区门诊、面包房、药房等一系列生活配套。
【居民素质】小区 基本都是外地购房者 居多 租户占3成左右
不足
小区车位配比不够，物业管理不是很完善，小区绿化面积不足
账号已注销
2019-04-26
特色
【小区户型】4.1期小户型可当小套二使用，高层大部分都是套二户型，4.2期10号楼高层有133平左右的大套三。
【小区设施】小区中心售楼处北有6000平的静水湖，环境优美，绿化好，人车分流，近小学，有多个幼儿园、托管班。
【生活配套】4.1期紧靠南门以东为小区最大的两家超市，步行街东入口有小区门诊、面包房、药房等一系列生活配套。
【房屋品质】小区最早交房时间为2015年，由伟东开发建造，户型方正，物业是嘉诚物业，品质小区。
不足
物业很一般，小区内停车位紧张，内部设施保养一般，楼间距小，略显拥挤。
金星光
2019-12-30
房友
特色
【小区户型】小区为66-133平的户型，从小套二户型到套三双厅双卫户型，85平到91平是南北通透户型。
【小区设施】小区内有100平老人和儿童的的娱乐设施，儿童滑梯，很多老人带着孩子在此玩耍。
【生活配套】小区一期于二期之间有一条商业街区，为附近近万户的居民提供生活便利。优同便利店，医保城，便民产权等。
【居民素质】小区 基本都是外地购房者 居多 租户占3成左右
不足
距离黑龙江中路一排1－4－6三栋楼每天有行车经过有点吵，小区停车3:1的比例，车位紧张不好停车。
李健
2020-09-27
特色
【小区户型】在售一期和部分满两年二期房源。套二户型居多小区户型有高层58-63平套一可改套二。81-92平大套二
【小区设施】小区一期二期之间有小区内自带的商业街小区的中心有6000平活水湖有中心花园 儿童活动区小区人车分流。
【房屋品质】小区是青岛本地开发商整建 对房子的品质质量要求很严格。15年交付的毛坯。隔音效果较好
不足
小区不足之处 一期的东面黑龙江中路有一个加油站。主要的是车位紧张 车位不足。
