- 雅居乐国际花园
- 20643 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 天目山西路,近闲富路
- 杭州余杭雅居乐房地产开发有限公司
- 雅生活智慧城市服务股份有限公司杭州分公司
小区概述
- 雅居乐国际花园小区位于余杭区闲林板块。小区由杭州余杭雅居乐房地产开发有限公司开发，于2016年竣工。小区楼栋共29栋左右，占地面积约130000㎡，建筑面积约560000㎡，容积率3.2左右，小区户型面积有59㎡-137㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离竹海水韵中医门诊部较近，方便居民就医；
- 小区距离闲林农贸市场较近，方便居民采购食材。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区距离禹航路地铁站较远，居民乘坐地铁出行较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
153个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离闲林工业区公交站约201m，346路、367路等公交在该站点停靠；距离闲林街道公交站约327m，2404M路区间、2484路等公交在该站点停靠；距离闲林北公交站约408m，346路、436路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离闲林西路约302m，居民自驾出行也非常便捷；小区距离禹航路地铁站约3.1km，距离较远，居民乘坐地铁出行较为不便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.5
30个
附近幼儿园
7个
附近小学
6个
附近初中
闲林白洋畈幼儿园距离小区约225m，是一所私立幼儿园；闲林中心小学(闲林校区)距离小区约1.5km，是一所公立学校；闲林中学距离小区约1.3km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.5
新旧程度
8.7
停车便捷
8.6
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率30%左右，小区的绿化主要集中在道路两侧，有较多的草坪和灌木覆盖，景观层次较好；小区有儿童游乐设施，经常有老人带小孩在此玩耍；小区内还有较多健身器材，方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以卡其色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共29栋左右，占地面积约130000㎡，建筑面积约560000㎡，容积率3.2左右，小区户型面积有59㎡-137㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有4个出入口，北门在天目山西路258号附近，西南门在闲林西路37号东南90m左右，西门在G235（天目山西路）附近，停车场在天目山西路附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3886户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理很规范，具有一级国家资质，服务质量高，收费合理。每日都有保洁人员对公共区域进行打扫，垃圾定时回收，公共设施定期检查，保证住户居住环境安全、干净、整洁。住户反映的生活问题也能及时解决，服务态度与专业水准都不错。
安保
小区设有门禁，安保系统与110联网，需刷卡进入，出入口设有值班室，数名保安24小时保安执勤，外来人口需要经过登记，获得住户的许可后才可进门。小区消防通道畅通，消防设施定期维护。
物业信息
物业信息
- 雅生活智慧城市服务股份有限公司杭州分公司
物业费用
- 2.40元/㎡/月
车位
- 共4327车位
- 地上4177个，地下150个
车位比
- 1:1.11
停车费
- 地面80.00元/月，地下40.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.3
1个
购物中心
暂无
商场
61个
超市
暂无
便利店
商业配套
万达广场(余杭店)距离小区约4.8km，距离较远，居民购物不便；如海生活超市距离小区约60m，商品齐全，方便居民日常生活；新安江酸菜鱼距离小区约33m，方便居民就餐。
医疗资源
竹海水韵中医门诊部距离小区约785m，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；余杭闲林诊所距离小区约143m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；盛尧堂(杭州总店)距离小区约44m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
闲林农贸市场距离小区约1.2km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国邮政储蓄银行(闲林镇支行)距离小区约638m，方便居民办理理财业务；中国电信(雅居乐营业厅)距离小区约36m，方便居民办理通信业务。
公共资源
方家山公园距离小区约1.4km，全天免费开放，方便居民日常休闲；闲林街道办事处距离小区约271m，方便居民办事。
休闲娱乐
美纳影城(桃源小镇店)距离小区约1.5km，距离较近，方便居民观影；深呼吸健身距离小区约152m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；飞莱棋牌距离小区约72m，丰富了小区老人的娱乐生活。
雅居乐国际花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
22159元/㎡
0.03%
02-11
22042元/㎡
0.53%
02-18
21688元/㎡
1.61%
02-25
21302元/㎡
1.78%
03-03
20847元/㎡
2.14%
03-10
20467元/㎡
1.82%
03-17
20536元/㎡
0.34%
03-24
20662元/㎡
0.61%
03-31
20795元/㎡
0.64%
04-07
20940元/㎡
0.7%
04-14
20841元/㎡
0.47%
04-21
20643元/㎡
0.95%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
25740元/㎡
13.46%
2023-06
25664元/㎡
13.38%
2023-07
25676元/㎡
12.7%
2023-08
24091元/㎡
19.76%
2023-09
22825元/㎡
21.76%
2023-10
22915元/㎡
20.74%
2023-11
22431元/㎡
20.7%
2023-12
21867元/㎡
21.29%
2024-01
22078元/㎡
18.4%
2024-02
21471元/㎡
19.87%
2024-03
20662元/㎡
22.91%
2024-04
20643元/㎡
21.09%
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