- 中粮鸿云
- 35938 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 汇源北路333号
- 成都鸿悦置业有限公司
- 中粮地产集团深圳物业管理有限成都分公司
小区概述
- 中粮鸿云位于锦江区攀成钢板块，由成都鸿悦置业有限公司开发完成；小区于2017年竣工，共有12栋楼，由高层组成，容积率3左右；小区户型面积有64㎡-120㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区绿化率约30%，绿化面积小；双桂公园(双成二路)距离小区较近，居民可来此晨练、跑步。
小区优缺点
优点- 小区停车位充足，居民停车方便；
- 万象城距离小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化面积小；
- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.4
614米
步行至地铁
273个
附近公交站
5个
附近地铁站
万年场地铁站距离小区约651m(途经地铁4号线)，距离小区较近，居民乘坐地铁出行方便；双桂路公交站距离小区约139m(该站停靠4路、夜间5路)，居民乘坐公交车出行比较方便；汇源北路距离小区约183m，居民自驾出行也是比较方便的。
附近学校
学前
8.5
小学
8.7
初中
8.4
105个
附近幼儿园
45个
附近小学
27个
附近初中
嘉业蒙特梭利幼儿园距离小区约352m，这是一所私立幼儿园；盐道街小学(通桂校区)距离小区约406m，这是一所公立学校；成都市七中育才学校(汇源校区)距离小区约1.1km，这是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
9.0
停车便捷
8.6
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率约30%，保洁打扫地面较为及时，小区地面没有明显的垃圾，给居民提供了一个干净卫生的居住环境；小区内有小朋友的娱乐设施，是小朋友玩耍的好地方，小朋友在此释放天性，小区内充斥着一片欢声笑语。
建筑特色
小区建筑是简约大气的风格，整体较为规整漂亮；楼栋外立面以卡其色为主色调，给人的感觉较为舒适；建筑物外立面在物业和居民的共同维护下保持的比较好，整体较为美观。
楼栋分布
小区于2017年竣工，共有12栋楼，由高层组成，容积率3左右；小区户型面积有64㎡-120㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有3个出入口，南门(禁机动车)，位于通汇街北侧；东门(禁机动车)，位于汇源北路333号；西门(禁机动车)，位于汇泉北路附近。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2088户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 羽毛球场；
- 乒乓球场；
- 篮球场；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外；小区内监控范围较广，监控设施完善，并且小区监控系统与110联网，遇到问题警察能及时赶到；小区设有电子门禁，外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 中粮地产集团深圳物业管理有限成都分公司
物业费用
- 6.50元/㎡/月
车位
- 共2280车位
- 地下2280个
车位比
- 1:1.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.3
餐饮服务
8.0
银行金融
7.8
14个
购物中心
暂无
商场
221个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，万象城距离小区约1.2km，居民日常逛街购物比较方便；红旗超市(通汇街店)距离小区约148m，该超市商品齐全，居民购买生活用品方便；自留田西北菜(鸿云店)距离小区约158m，居民在外就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，成都锦欣中医医院距离小区约1.1km，距离小区近，居民就医比较方便；锦江林建诊所距离小区约136m，居民出现常见的疾病可以在此处就医；本草堂药品连锁(锦珉大药房)距离小区约149m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；满彭菜场(润街店)距离小区约116m，居民日常买菜比较方便；中国工商银行(通汇街支行)距离小区约155m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动(双福路营业厅)距离小区约614m，居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
双桂公园(双成二路)距离小区403m左右，居民假期里可带孩子到此处游玩，共度一个愉快的假期；沙河派出所距离小区403m左右，居民有日常纠纷问题，可到此咨询处理；成都市锦江区图书馆(沙河街道分馆)距离小区约441m，居民可来此借阅图书、购买学习资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，成都百老汇影城(万象城店)距离小区约1.3km，居民看电影方便；音乐派KTV(中粮店)距离小区约198m，居民可来此娱乐聚会；韦德伍斯健身(鸿云店)距离小区约130m，方便居民运动、健身。
中粮鸿云近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
37443元/㎡
0.05%
02-09
37612元/㎡
0.45%
02-16
37715元/㎡
0.27%
02-23
37510元/㎡
0.54%
03-02
37272元/㎡
0.63%
03-09
37077元/㎡
0.52%
03-16
36615元/㎡
1.25%
03-23
36274元/㎡
0.93%
03-30
36151元/㎡
0.34%
04-06
36029元/㎡
0.34%
04-13
35982元/㎡
0.13%
04-20
35938元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
37287元/㎡
8.4%
2024-06
36340元/㎡
10.94%
2024-07
35727元/㎡
12.1%
2024-08
36237元/㎡
9.16%
2024-09
36752元/㎡
9.44%
2024-10
34865元/㎡
13.73%
2024-11
36445元/㎡
9.88%
2024-12
36228元/㎡
9.45%
2025-01
37320元/㎡
5.57%
2025-02
37587元/㎡
5.57%
2025-03
36245元/㎡
8.18%
2025-04
35938元/㎡
4.76%
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