- 中国西部文化城
- 15087 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 花土路958号
- 成都市新华创智文化产业投资有限公司
- 成都利丰物业有限公司
小区概述
- 中国西部文化城位于成都市温江区光华新区板块，由成都市新华创智文化产业投资有限公司开发，小区于2016年竣工，容积率1.8，总户数约为1096户。小区共有18栋楼，有10栋小高层和8栋洋房，小区整体户型比较丰富，面积区间为87㎡-275㎡左右，小区主力户型为面积约94㎡的三房和128㎡左右的四房，可满足不同人群居住。
小区优缺点
优点- 小区周边的学校资源丰富，孩子上学比较方便；
- 小区周边有大型商场，居民逛街购物便捷；
- 小区周边的娱乐场所较多，居民休闲娱乐时比较方便。
缺点- 小区整体绿化率约为31%，环境一般；
- 小区周边没有大型医院，居民就诊不太方便；
- 小区周边没有地铁，居民上下班和日常出行不便捷。
地段交通
步行便捷度
6.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.4
1200米
步行至地铁
150个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便捷度一般，距离小区1km内没有地铁站，居民上下班和日常出行不太方便；
距离小区约233m处有花土路公交站，途经319路等3辆公交车，公交中途停靠点较多，方便居民的日常出行；
距离小区1km左右有光华大道三段，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.5
64个
附近幼儿园
10个
附近小学
10个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约110m处有德可儿双语幼儿园，此幼儿园是私立的一所全日制幼儿园；
距离小区471m左右有温江区鹏程小学，此学校是一所公立小学；
距离小区约1.3km处有成都七中实验学校，此学校是一所十二年一贯制大型民办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
9.0
停车便捷
9.3
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率约为31%，环境一般，小区内设有休闲广场和凉亭，是平时小区老人带孩子来的比较多的地方，小区内设有健身器材和儿童娱乐设施，方便居民和孩子下楼锻炼，小区内有篮球场、乒乓球台、羽毛球场，打球爱好者可以到此，小区内的设施比较完善，整体的舒适度提高。
建筑特色
小区建筑是简约的中式风格，以浅棕色、红棕色的粉刷涂料为主。小区2016年竣工，外立面看起来较新，没有脱落痕迹，装修基调比较典雅，外立面做到了隔热、防潮，效果相对是不错的。
楼栋分布
小区总占地面积约135660㎡，总建筑面积约353694㎡，小区共有18栋楼，有10栋小高层和8栋洋房，小区整体户型比较丰富，面积区间为87㎡-275㎡左右，小区主力户型为面积约94㎡的三房和128㎡左右的四房，楼间距适中，采光充足。
出入口
小区共有6个出入口，1号门、南门、南1门、西门、西1门和东南门。其中西门、西1门和东南门暂不可通行，其余3个出入口仅限行人通行，1号门在小区北侧偏东的位置，南门在小区南侧偏东的位置，南1门在小区南门以西，居民出入比较方便。小区停车场出入口在小区南1门周边，居民停车比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1079户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区广场；
- 儿童娱乐设施；
- 老年娱乐设施；
- 凉亭；
- 篮球场；
- 乒乓球场；
- 羽毛球场。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业费1.95元/㎡/月，小区绿植会按时修剪，小区房龄较新，建筑外立面比较干净，保洁阿姨服务态度较好，垃圾桶及时倾倒，小区道路比较干净，小区楼道的小广告较少。
安保
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全；
小区配备多名保安人员，保安24小时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 利丰物业管理有限公司
物业费用
- 1.95元/㎡/月
车位
- 共2692车位
车位比
- 1:2.49
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
141个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区2.4km左右有成都合生汇，附近居民逛街购物比较方便；
距离小区约220m处有佰家乐便民超市，超市相对商品较全，距离小区较近，居民采买也比较方便；
距离小区约671m处有万春卤菜（共耕街店），对于家宴或朋友聚会时是比较方便的。
医疗资源
小区周边的医疗资源不太完善，距离小区3km内没有大型医院，居民就医不方便；
距离小区约1.3km处有温江区涌泉街道社区卫生服务中心，孩子接种疫苗或居民小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；
距离小区约248m处有广生堂大药房，距离小区较近，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套完善程度较好，距离小区999m处有瑞泉馨城临时市场，居民需要进行日常采买时比较方便；
距离小区约1km处有中国农业银行（温江涌泉分理处），带有24小时自助银行，居民到此办理银行业务比较便利；
距离小区527m左右有中国移动，营业厅距离小区较近，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区831m左右是成都市公安局温江分局涌泉派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区约2.8km处是光华公园，此公园以现代都市桃花源理念打造，休闲时带老人和孩子来是不错的选择。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.3km处有中影文星影城（亚洲湾店），适合情侣或朋友约会时到此，距离小区比较便利；
距离小区约1.5km处有音悦之声纯K（光华店），距离小区比较近，适合喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民；
距离小区约1.4km左右有龙韵足道影院式，适合上班族和身体比较累的居民，休假可以到此。
中国西部文化城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
15124元/㎡
0.67%
02-16
15002元/㎡
0.81%
02-23
14877元/㎡
0.83%
03-02
14744元/㎡
0.89%
03-09
14695元/㎡
0.33%
03-16
14742元/㎡
0.32%
03-23
14808元/㎡
0.45%
03-30
14875元/㎡
0.45%
04-06
14941元/㎡
0.44%
04-13
14978元/㎡
0.25%
04-20
15024元/㎡
0.31%
04-27
15087元/㎡
0.42%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
15565元/㎡
6.85%
2024-06
15237元/㎡
5.25%
2024-07
15785元/㎡
5.42%
2024-08
16086元/㎡
0.19%
2024-09
15635元/㎡
1.11%
2024-10
15491元/㎡
0.25%
2024-11
15039元/㎡
4.7%
2024-12
15010元/㎡
5.1%
2025-01
15224元/㎡
1.55%
2025-02
14911元/㎡
2.89%
2025-03
14818元/㎡
3.58%
2025-04
15087元/㎡
1.3%
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