- 西区御景
- 8108 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 正兴大道146号
- 四川大一房地产有限公司
- 单位自管
小区概述
- 西区御景位于四川省成都市郫都区正兴大道146号，属于红光板块。小区是由四川大一房产开发有限公司开发的高品质住宅小区，于2005年竣工。小区楼栋为板楼结合的小高层住宅，小区由12幢高层组成，住户共504户，住宅的产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离广场路中段公交站约300米，居民公交出行很便利
- 小区距离永乐汇生活购物广场500米，居民购物十分方便
- 小区楼房均采用双层隔音玻璃，隔音效果好，居住体验舒适
缺点- 小区车位相对紧张，会给居民带来一定的不便
- 小区附近的车流量较大，上下班高峰期会拥堵
地段交通
步行便捷度
6.6
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
1200米
步行至地铁
174个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁：地铁2号线犀浦地铁口距离小区3.5公里，居民可选择乘地铁出行。
公交：广场路中段公交站距离小区约300米，途经此站的公交有710a路、723路、726路、p08路和p18路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：成都绕城高速距离小区1.8公里，居民日常自驾出行方便。
附近学校
学前
7.6
小学
6.4
初中
7.5
53个
附近幼儿园
2个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有苗地幼儿园、羊马镇中心小学和思源学校等学校。
1、苗地幼儿园距离小区300米，校区学习氛围好，环境优美。
2、羊马镇中心小学距离小区300米，该校校区环境优美，师资力量雄厚。
3、思源学校距离小区900米，该校教学设备先进，很多课程都采用多媒体教学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.9
新旧程度
8.1
停车便捷
8.2
物业服务
7.9
环境概况
小区采用园林化的景观设计，整体绿化率达36%。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区建筑类型为板楼，整体的外立面为面砖，颜色以灰褐色为主色调，以棕色为辅色调，外观为玻璃幕和阳台，看起来非常大方美观。小区的维护很及时，至今没有出现外墙脱落的情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区的占地面积为67000㎡，总建筑面积为67000㎡，容积率为1.59，小区共由12栋小高层组成，住户共504户，楼栋间距较宽，采光通风情况良好。小区内设有电梯。小区一居户型为56㎡-58㎡，二居户型为61㎡-95㎡，三居户型为131㎡-160㎡，四居-五居户型为153.89㎡-167㎡。
出入口
小区只有一个出入口，在小区西南侧，小区西南门在2栋旁边，靠近正兴路。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 574户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 1.59
社区总设施
- 小区内部设有一些简单的健身娱乐器材，能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。小区的绿化丛中搭建有可供居民下棋聊天的凉亭和长廊，是居民休闲放松的好去处。小区内装有监控，能够实时监测小区内部的情况，为居民人身财产安全保驾护航。
物业服务
小区会定期对公共区域进行卫生保洁工作，给每一个入住的居民提供了一个清洁舒适的环境。小区内合理安放了垃圾桶，没有垃圾乱丢现象。小区配有快递站，方便居民邮寄快递。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经居民允许方可进入，充分保障了居民的人身安全。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管。
物业费用
- 1.10元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地下400个
车位比
- 1:0.70
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
7.3
餐饮服务
8.0
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
209个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有永乐汇生活购物广场、沃尔玛和川西元素等。
1、永乐汇生活购物广场距离小区500米，可以满足居民的“一站式购物”需求。
2、沃尔玛距离小区500米，居民购买生活用品十分方便。
3、川西元素距离小区500米，餐馆内的美食种类丰富，物美价廉。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有成都上锦南府医院、四川大学华西医院和四川托普学院医院等。
1、成都上锦南府医院距离小区1.4公里，该医院的科室齐全，医护人员素质很高。
2、四川大学华西医院距离小区1.5公里，该院医资力量强大，拥有主任医师、副主任医师多名。
3、四川托普学院医院距离小区1.8公里，是一所综合性医院，医疗设备好。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国建设银行、综合菜市场和中国电信等。
1、中国建设银行距离小区600米，居民办理银行业务十分方便。
2、综合菜市场距离小区600米，市场内的果蔬、肉类、海鲜等都比较齐全，居民的生活采购十分便利。
3、中国电信距离小区约400米，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
公共资源
小区附近公共资源一般，有公园1号、成都天仁石刻博物馆和红光广场等。
1、公园1号距离小区700米，公园里的景色宜人，花草芬芳，让人心旷神怡。
2、成都天仁石刻博物馆距离小区300米，是居民增长见识的好去处。
3、红光广场距离小区300米，居民可以到此处散步、逛街。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有太平洋电影城、紫丁香KTV和真爱民谣吧等。
1、太平洋电影城距离小区600米，影院的设施先进，能够让居民享受到不一样的视听盛宴。
2、紫丁香KTV距离小区500米，该KTV音响效果很好，服务也很到位。
3、真爱民谣吧距离小区500米，居民可以在这里聊天小聚。
西区御景近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
8074元/㎡
0.47%
04-21
8040元/㎡
0.42%
04-28
8011元/㎡
0.36%
05-05
7989元/㎡
0.27%
05-12
8026元/㎡
0.46%
05-19
8060元/㎡
0.42%
05-26
8094元/㎡
0.42%
06-02
8128元/㎡
0.42%
06-09
8127元/㎡
0.01%
06-16
8126元/㎡
0.01%
06-23
8121元/㎡
0.06%
06-30
8108元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
8433元/㎡
2.99%
2023-09
8533元/㎡
7.59%
2023-10
8771元/㎡
1.78%
2023-11
8566元/㎡
4.07%
2023-12
8284元/㎡
1.92%
2024-01
8139元/㎡
4.65%
2024-02
8111元/㎡
6.94%
2024-03
8129元/㎡
7.17%
2024-04
8031元/㎡
5.45%
2024-05
8084元/㎡
5.74%
2024-06
8121元/㎡
6.2%
2024-07
8108元/㎡
4.15%
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