青羊东一路68号院小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于66%
的本商圈小区
小区概述
- 青羊东一路68号院 位于金牛区中医大板块，小区于2000年竣工。小区约1043户，容积率约为1.98。小区主推面积在40㎡-75㎡左右的一居室到三居室，户型相对单一，且户型面积整体偏小，户型南北通透，通风较好。小区绿化率为25%，绿化面积较小，环境一般。小区总体适合刚需型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，方便居民出行；
- 小区周边学校较多，方便学生接受教育；
- 小区周边商场较多，方便居民购物。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率为25%，绿化面积较小，环境一般。
地段交通
8.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.1
393米
步行至地铁
258个
附近公交站
9个
附近地铁站
小区周边交通便利，地铁公交线路贯穿，方便居民出行。距离小区418m左右有中医大省医院地铁站，途经地铁2、4、5号线，距离较近，地铁出行方便。距离小区109m左右有青羊北路公交站，途经公交51、163路，公交距离较近，居民可乘坐公交上下班。距离小区2.1km左右有二环高架路/营门口立交桥(路口)，居民自驾出行相对便利，但是要注意避开高峰期，避免拥堵。
附近学校
8.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.9
初中
9.1
101个
附近幼儿园
44个
附近小学
42个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区292m左右有成都市第九幼儿园，是一所公办幼儿园。距离小区684m左右有成都市白果林小学校，是一所公办小学。距离小区699m左右有成都十八中(抚琴校区)，是一所公立中学。
居住品质
7.2 分
高于50%
本商圈小区
小区绿化
7.4
舒适程度
7.8
新旧程度
7.5
停车便捷
6.2
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为25%，绿化面积较小，环境一般。小区内有部分的林园、花园和绿地，林园有专门的绿化人员，负责修剪美化园林，确保园林美观。小区内还有多处凉亭、长椅，可供居民休息使用。但是小区景观数量不多，环境有待改善。
建筑特色
小区是简单、规整的中式风格，整体中规中矩，没有明显的建筑特色。小区外立面以白色面砖为主，由于小区房龄较老，外立面存在老化现象，整体较为老旧。外立面物业维护需要提高，以此来保证小区建筑物美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，约有10栋。小区约1043户，容积率约为1.98。小区主推面积在40㎡-75㎡左右的一居室到三居室，户型种类较少，且户型面积整体偏小，户型南北通透，通风较好。
出入口
小区共1个出入口和1个停车场，出入口为西南门，西南门临青羊东一路，居民出行注意安全，尽量避免拥堵期出行。停车场仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1144户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 1.98
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地；
- 小区会所。
物业服务
小区是普通的公寓住宅区，物业是业主自筹物业，物业服务质量相对一般。小区内可能会聘请低薪保洁，小区卫生可能存在打扫不及时的现象。小区内车位管理有待提升，可能存在乱停车造成拥堵混乱的现象。小区物业进步空间较大。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，确保能够及时跟小区居民沟通，方便及时解决问题。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够有效避免意外情况的发生。但是小区对于外来人员的管理有待提高，安全防范意识有待增强。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共82车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
9.2 分
高于56%
本商圈小区
商业配套
9.3
就医买药
8.8
餐饮服务
8.4
银行金融
8.5
暂无
购物中心
1个
商场
290个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区1.5km左右有百盛购物中心(西大街店)，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心，里面设施齐全，居民可到此处购物。距离小区61m左右有优美家超市，超市距离较近，方便居民随时采购生活所需。距离小区95m左右有王妈手撕烤兔(青羊店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区261m左右有成都中医药大学附属医院，为三级甲等综合性医院，医学水平较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区227m左右有金牛同安堂中西医诊所，诊所距离很近，方便居民解决日常感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，方便居民更好生活。距离小区113m左右有青羊小区综合市场(青羊东二路)，市场内有较多新鲜蔬菜水果，价格公道合理，居民可到此处买菜。距离小区432m左右有中国农业银行(成都西郊支行)，居民可到此处存取资金，合理理财。距离小区335m左右有中国电信营业厅，方便居民办理相关手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.9km左右有成都市青羊区人民政府，居民有相关问题可以咨询，能够有效维护居民合法权利，维护社区和谐稳定。距离小区1.9km左右有浣花溪公园，园内风景优美，居民可带家人到此处散步游玩，增进家庭成员之间的感情。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区532m左右有儿童乐园，园内娱乐设施丰富，居民可带孩子到此处游玩，丰富孩子的生活，增进亲子感情。距离小区928m左右有主持瑜伽，里面教练经验丰富，可以较好帮助年轻女士修身塑形，保持良好体态。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.8
价格波动
6.0
成交量
8.7
买房建议
小区户型面积整体偏小，相对适合刚需型人群购买。如果是年轻单身族，建议购买面积在50㎡左右的一居室，面积不大，资金压力较小。如果是夫妻，建议购买面积在75㎡左右的三居室，面积相对较大，居住相对舒适。
卖房建议
小区车位不足，建议有车位的业主将车位一同售出，以此来吸引更多有车族买房。小区周边学校较多，教育资源丰富，建议业主将购买人群定位为带孩子的家庭，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
小区户型面积整体偏小，主要适合刚需型人群租住。对于刚需型年轻人来说，建议租住面积在40㎡-75㎡左右的一到三居室，面积整体不大，居民资金压力相对较小。且小区周边交通便利，相对方便年轻人上下班，总体较为合适。
用户评价
7.9 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，方便居民出行。小区周边教育资源和相关设施齐全，居民居住较为舒适。小区氛围较好，邻里关系和睦。但是小区房龄较老，建筑物老化现象较为严重，小区绿化水平不高，环境一般，小区总体居住体验一般。
业主特征
小区业主多是30岁左右的年轻人，他们多是附近地区的上班族，生活作息规律，生活习惯较好，整体素质较好。小区内还有部分老人，负责照顾孩子，居住时间较久，彼此熟悉，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费