时代悦城小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于91%
的本商圈小区
小区概述
- 时代悦城位于郫都区郫筒板块，小区于2015年竣工，小区由成都西源投资有限公司开发完成；小区共约18栋楼，为高层商品房住宅，小区容积率约为3.5；小区户型面积有61㎡-92㎡左右的2-3居室；小区绿化率约为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近有望丛祠地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有花样世界·生活广场，方便居民购物。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近蜀贤路一段，有轻微的噪音影响。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.1
442米
步行至地铁
105个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约940m是望丛祠地铁站，途经地铁6号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约335m是碧林香堤公交站，有P107路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约168m是丛帝路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.1
初中
7.7
64个
附近幼儿园
6个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约332m是树基森林幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约969m是城南小学，是一所公立小学；距离小区约791m是四川省成都市郫都区第二中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
9.5 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.9
新旧程度
8.9
停车便捷
8.5
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率约30%，每栋楼房旁边都种植了树丛以及花坛，给楼栋增添了一丝绿意。小区的道路两旁生长了各种树木，草坪和花卉，走在里面给人清凉之感。
建筑特色
小区楼栋为高层建筑。小区房屋是简约风格，墙体坚固耐磨，防水防火，外立面较新，维护完好，没有脱落现象。
楼栋分布
小区共约18栋楼，为高层商品房住宅，小区容积率约为3.5；小区户型面积有61㎡-92㎡左右的2-3居室。
出入口
小区有4个出入口，1号门（仅行人）位于中信大道三段118号；西南门位于中信大道与清江三街交叉口东南150m；停车场位于蜀贤路一段时代悦城；西北门位于中信大道三段118号时代悦城附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2352户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 长椅；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理严格，声誉良好。小区的保安人员都很年轻，对于制度执行很到位，外来车辆都要登记。物业小区维护和治安管理业主满意度高，人车分流，能给业主居民们营造一个安谧静怡的环境与氛围。小区物业收费整体较为合理，服务态度比较友善。
安保
小区出入口有保安执勤。保安24小时值班、巡逻。外来人口需要登记后才可进口，小区安保系统与110联网，能保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 四川申安物业服务有限公司
物业费用
- 3.5元/㎡/月
车位
- 共2030车位
- 地下2030个
车位比
- 1:0.86
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
108个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约1.1km有花样世界·生活广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约164m有红旗超市(郫县时代悦城分场店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约161m有时代便利(蜀贤路一段店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1km有郫都区中医医院(老院区)，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约130m有悦诚诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约49m有贝尔康大药房(康尔乐时代悦城店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约455m有清江小区菜市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约843m有中国工商银行(成都现代工业港支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约946m有中国电信(郫都营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1.8km有郫县电影院(东大街店)，方便居民看电影；距离小区约2.3km有M纯K量贩KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约1.1km有堡格莱斯健身会(花样世界·生活广场店)，居民健身比较方便。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
9.2
成交量
8.6
买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择61㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择92㎡左右的3居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离地铁站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择61㎡左右的2居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住92㎡左右的3居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
7.5 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区物业管理用心负责，居民居住起来比较舒适；小区内健身娱乐设施齐全，居民平时在小区内锻炼比较方便；邻里关系比较和睦，居民居住体验良好。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领，小区大多数都是房东自己居住，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦；小区内多以三代人为主，多是老人过来帮忙照顾小孩，居住环境舒适，气氛浓厚。
入住须知
分
物业费
- 3.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费