- 万科城
- 9641 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 五一路354号
- 大连九鼎置地有限公司
- 大连万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科城位于金州区金润金纺板块，小区于2019年竣工，由大连九鼎置地有限公司开发，小区总建筑面积约681200㎡，小区共有60栋楼左右，由小高层、高层住宅组成，容积率约为2.29，小区户型面积有69㎡-132㎡左右的2居室到3居室，适合刚需和改善型人群购买；小区绿化率约为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，环境较好；
- 小区内有健身器材和儿童乐园等设施，居民平时健身娱乐较方便。
缺点- 小区停车位规划不足，停车较困难；
- 小区临近中化加油站(五一路站)，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.2
491米
步行至地铁
195个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约460m有东山路地铁站，该站途经地铁3号线，方便居民乘坐地铁出行。距离小区约331m有万科城公交站，昌赫801路、昌赫801路万达广场加车、昌赫802路等多路公交在此停靠，方便居民乘坐公交出行。距离小区约425m有渤海街，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
9.4
小学
8.3
初中
7.8
96个
附近幼儿园
19个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约260m有德佳万科城幼儿园，是民办幼儿园。距离小区约575m有金州区新华小学(五一路)，属于公立学校。距离小区约412m有大连市一一八中学，也是公立学校。总体来说，小区附近学校较多，居民在此居住，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
7.2
新旧程度
9.3
停车便捷
8.6
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约35%，小区内高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区的环境十分优美，每天都有人定期打扫小区卫生，让人感觉非常干净卫生。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区的外立面为石材，以米色为主色调，整体简洁大方。小区的维护很及时，至今没有出现外墙脱落的情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约681200㎡，小区共有60栋楼左右，由小高层、高层住宅组成，容积率约为2.29，小区户型面积有69㎡-132㎡左右的2居室到3居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有9个出入口，小区5号门位于先进街道五一路附近；4号门位于金水路201号附近；1号门位于响泉街西200m附近；3号门位于先进街道五一路354号附近；2号门位于金水路241号附近；停车场位于渤海街附近；东1门位于金水路203号附近；东3门位于五一路222号附近；万科城（西北门）（万科城北）位于金水路203号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 7142户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.29
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区的物业服务意识高，敬业精神高，业务素质强，行为语言规范，服务主动，热情。物业收费合理。小区内的路灯、楼道灯、景观灯等公共照明设备维护及时，保持完好，按约定时间定时开关。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经居民允许方可进入，充分保障了居民的人身安全。小区夜间会有人员对服务范围内的核心部位、道路进行防范检查和巡逻，让居民住得放心。
物业信息
物业信息
- 大连万科物业服务有限公司
物业费用
- 2.40元/㎡/月
车位
- 共5104车位
- 地上3004个，地下2100个
车位比
- 1:0.71
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
7.9
餐饮服务
7.9
银行金融
8.2
1个
购物中心
暂无
商场
173个
超市
10个
便利店
商业配套
距离小区约2.2km有安盛购物广场(金州店)，居民闲暇时可到此购物休闲。距离小区约74m有纪连华超市，居民可到此采买生活用品。
医疗资源
距离小区约2.1km有大连市金州区第一人民医院，方便居民看病就医。距离小区约124m有陈宝诊所，居民感冒时可到此打针。距离小区约74m还有百和堂大药房，方便居民买药。
生活服务
距离小区约1.4km有新富隆农贸市场，居民买菜比较方便。距离小区约164m有中国农业银行(大连万科城支行)，居民存取款比较方便。距离小区约116m有中国电信(金州万科城营业厅)，方便居民日常通信业务的办理。
休闲娱乐
距离小区约412m有惠廉网吧，居民可到此上网娱乐。距离小区约2.1km有曼思瑜伽，居民可到此做瑜伽等相关运动。
万科城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
10145元/㎡
0.04%
02-25
10142元/㎡
0.03%
03-03
10137元/㎡
0.05%
03-10
10088元/㎡
0.48%
03-17
10019元/㎡
0.68%
03-24
9966元/㎡
0.53%
03-31
9901元/㎡
0.65%
04-07
9832元/㎡
0.7%
04-14
9774元/㎡
0.59%
04-21
9712元/㎡
0.63%
04-28
9650元/㎡
0.64%
05-05
9635元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
11313元/㎡
9.63%
2023-07
11200元/㎡
9.84%
2023-08
11026元/㎡
9.46%
2023-09
10756元/㎡
11.84%
2023-10
10486元/㎡
11.94%
2023-11
10337元/㎡
13.61%
2023-12
10264元/㎡
15.22%
2024-01
10171元/㎡
15.24%
2024-02
10142元/㎡
14.99%
2024-03
9966元/㎡
17.1%
2024-04
9700元/㎡
18.12%
2024-05
9641元/㎡
17.73%
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