金地艺境小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 金地艺境位于武汉市江夏区流芳板块，于2015年竣工。小区共27栋楼，容积率2.2左右，为低层、多层、高层、超高层建筑。小区绿化率35%左右，环境较好。小区户型面积有88㎡-215㎡左右的2-5居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区附近有当代·国际城乐荟，方便居民购物。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 小区距离康魅路/高新五路(路口)较近，有噪音影响。
地段交通
7.7 分
高于77%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.1
785米
步行至地铁
171个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离佛祖岭地铁站799m左右，地铁2号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区244m左右有康魅路中芯一路公交站，停靠公交789路，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区253m左右有康魅路/高新五路(路口)，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
8.7 分
高于89%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.3
初中
7.5
58个
附近幼儿园
10个
附近小学
11个
附近初中
武汉东湖新技术开发区金地艺境幼儿园距离小区约274m，距离较近，方便家长接送；武汉市光谷第十五小学距离小区约205m，是一所公办小学；武汉市光谷第二高级中学距离小区约1.8km，是一所全日制高级中学；整体来说，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
9.3 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.5
停车便捷
8.5
物业服务
9.5
环境概况
小区整体绿化率约35%，环境较好；小区内种植着许多树木，物业对小区内绿化维护较好，绿植修剪及时，确保园区美化；小区内有休息场地和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区是大气简洁的建筑风格，设计感十足。通过外立面来看，没有出现褪色脱落的情况，看起来比较美观。
楼栋分布
小区共27栋楼，容积率2.2左右，为低层、多层、高层、超高层建筑。小区户型面积有88㎡-215㎡左右的2-5居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有1个主出入口，位于湖北省武汉市江夏区中芯一路与武重路交叉口，建议居民合理安排出行计划，避开早晚高峰期。
综合配套
竣工年限
- 2014-12
总户数
- 3063户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐器材；
- 小区花园；
- 休闲椅。
物业服务
小区物业服务人员态度较好，服务很到位，友善可亲；小区内的卫生情况良好，保洁人员清扫及时；小区的物业工作人员对小区内的设施维护得当，公共设施较新。
安保
小区采取封闭式管理，外来人员和车辆来访需要进行登记；小区的每个出入口都有安保人员值守，并且不定时的进行巡逻，保护业主安全。小区内有安装监控，监控室安排值班人员，因此居住安全系数较高。
物业信息
物业信息
- 深圳市金地物业管理有限公司武汉分公司
物业费用
- 3.20元/㎡/月
车位
- 共2341车位
- 地上2241个，地下100个
车位比
- 1:0.76
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
高于96%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.3
餐饮服务
7.5
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
108个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区655m左右有当代·国际城乐荟，便于居民休闲时逛街购物；距离小区约679m处有中百超市(万科魅力城店)，超市商品齐全，购买生活用品便利。
医疗资源
武汉大学人民医院-东院距离小区约677m，是一家综合医院；邓萍西医内科诊所距离小区约265m，可以解决发烧感冒等日常问题；森林大药房(康魅路店)距离小区约149m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
居民购买蔬菜水果时可以来距离小区340m左右的东坡市集生鲜市场，种类比较齐全；距离小区573m左右有中国建设银行(佛祖岭支行)，方便居民办理银行业务；距离小区193m左右有中国移动(康魅路店)，可以到此办理通讯业务。
公共资源
小区距离约1.0km处有九凤城市公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约360m处有武汉东湖新技术开发区佛祖岭街道谷尚居社区居民委员会，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约633m有银兴国际影城(当代·国际城乐荟店)，方便居民看电影；距离小区约693m有豪霸KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约994m有亚洲威特斯健身，居民健身比较方便。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.6
成交量
9.8
买房建议
对于打算安置老人的购房者来说，建议选择88㎡左右的2房，户型面积相对较小，打扫方便，子女探望时也有地方可以居住；对于预算充足的家庭来说，可以选择215㎡左右的5房，居住空间相对较大，舒适度较高。
卖房建议
建议业主对房屋内进行装修，主打舒适度，有利于加快出售速度；对于家中有停车位的业主来说，可以出售房屋时附带车位，可以加快出售。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说，建议选择88㎡左右的2居室，可以和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住215㎡左右的5居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
出租
小区周边交通发达，居民出行比较便利，可以将房屋推荐给周边的上班族，可以提高成交率。对于着急对外出租的房东来说，可以采取分租政策，也可以加快房屋出租。
用户评价
7.6 分
高于55%
本商圈小区
居住体验
小区地理位置优越，交通便捷，便利居民日常上下班。小区周边配套设施完善，医疗、教育资源丰富，能够满足居民日常生活基本需求。小区内环境较好，物业服务质量好，生活氛围浓厚。
业主特征
小区业主以年轻人居多，大多为上班族，平时忙于工作，小区内也有部分三代同堂的家庭住户，老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好；邻居之间的关系比较和谐，整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 3.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.32元/m³
- 第二阶梯3.08元/m³
- 第三阶梯3.84元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.573元/度
- 第二阶梯0.623元/度
- 第三阶梯0.873元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.78元/m³
- 第三阶梯3.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费