国贸蓝海(公寓住宅)小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于88%
的本商圈小区
小区概述
- 国贸蓝海位于厦门市湖里区五缘东二里1-17号，属于五缘湾北区板块。小区是由厦门国贸金海湾投资有限公司开发的，于2008年竣工。小区的房屋类型属于高层商品房住宅，产权年限为70年。小区的容积率为2.06，绿化率为45％。
小区优缺点
优点- 五缘湾运动馆公交站距小区仅100米，居民公交出行十分方便
- 五缘湾大地双语幼儿园距小区仅100米，居民孩子上学十分方便
- 小区内绿化率较高为45%，环境雅致，适宜居住
缺点- 小区物业管理一般，有问题不能及时处理
- 小区距离菜市场比较远，买菜烧饭稍有不便
地段交通
7.5 分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
1164米
步行至地铁
144个
附近公交站
2个
附近地铁站
公交：小区1公里内有五缘湾运动馆公交站、五缘湾商务区公交站、金海社区公交站、泗水道公交站、五通码头公交站，途径路线有6路、82路、102路、439a路、435路，居民公交出行十分方便。
自驾：小区东门东行200米为主干道环岛东路，小区距五缘湾道仅20米，居民自驾出行十分方便。
附近学校
7.9 分
高于100%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.0
初中
7.7
41个
附近幼儿园
7个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育配套资源较为充足，有厦门五缘第二实验中学、乐安小学、五缘湾大地双语幼儿园等。
1、厦门五缘第二实验中学距小区2.4公里，学校的校区环境很好，课外活动丰富多样。
2、乐安小学距小区1.7公里，该校拥有先进的办学理念、丰厚的文化底蕴、优质的办学资源。
3、五缘湾大地双语幼儿园距小区仅100米，学校老师认真负责。
居住品质
9.2 分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
7.6
新旧程度
8.3
停车便捷
7.8
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化覆盖率45%，各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区的道路两旁还有草坪，定期修剪，草坪上还种植着造型各异的灌木，为小区景色增添了生动的色彩。
建筑特色
小区的建筑物以高层为主，让小区看起来比较高端大气。小区建筑墙体以米黄色为主，国贸品质，外观保养新，天台有隔层防水，防潮措施好，效果比较好。小区外立面维护较好，整体较新，没有脱落痕迹，外立面较新。
楼栋分布
小区的容积率为2.06，小区楼栋层高有19层-28层。小区有53栋别墅和16栋高层，主要是158㎡三房和190㎡四房，西端头200多平五房，南北通透。小区楼间距较宽，采光良好。
出入口
小区共有3个主出入口，分别是东门、西门和东北1门，其中东门和东北1门均临近五缘湾道，西门临近槟城道，居民出行十分方便。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 760户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.06
社区总设施
- 小区有儿童活动中心，有孩子的住户可以带着孩子到此地玩耍嬉戏。小区还配有一些健身器材，方便中老年进行体育锻炼。小区内在草坪中修有石子路，居民可以在茶余饭后沿着小路散步休闲。
物业服务
小区物业管理一般。室外公共区域有专人打扫，路面和绿地整洁干净，室内公共区域电梯和楼道也有人定期清洁，给业主提供了一个干净整洁的生活环境。小区内公共娱乐设施等部位设置安全警示标志。
安保
小区24小时有保安巡逻，小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。 小区设有单元门锁，外来访客需进行登记。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是厦门国贸物业管理有限公司，办公地址位于厦门市思明区湖滨南路388号国贸大厦23层，联系电话是0592-2990812。
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共626车位
车位比
- 1:0.82
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.4 分
高于63%
本商圈小区
商业配套
6.2
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
7.1
1个
购物中心
暂无
商场
5个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套充足，有五缘湾乐都汇购物中心、万达广场、鑫茗购物中心等。
1、五缘湾乐都汇购物中心距小区3公里，购物中心吃喝玩乐样样齐全，满足居民吃饭购物的需求。
2、万达广场距小区2.6公里，超市内的商品种类丰富，服务质量过硬。
3、鑫茗购物中心距小区1.6公里，基本可以满足居民的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，有厦门市中医院、厦门阳光医院、厦门弘爱医院等。
1、厦门市中医院距小区5公里，医院实力雄厚，环境整洁、设备先进、消毒严格、治疗规范。
2、厦门阳光医院距小区2.9公里，基本可以满足居民小病小痛的就医需求。
3、厦门弘爱医院距小区2.3公里，也是一家比较专业的医院。
生活服务
小区周边生活服务配套资源充足，有五通农贸市场、中国建设银行、宏仁堂药店等。
1、五通农贸市场距小区1.6公里，居民可以前去买菜。
2、中国建设银行距小区仅300米，基本可以满足居民办理银行业务的需求，十分方便。
3、宏仁堂药店距小区仅200米，药品种类齐全，可以使用医保卡。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富，有五通灯塔公园、五郎宫、坂美公园等。
1、五通灯塔公园距小区仅900米，非常适合在周末与家人同游。
2、五郎宫距小区1公里，距小区不远，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
3、坂美公园距小区1.1公里，也是居民闲暇时间散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套丰富，有欢乐牧人KTV、万达国际影城、安纳米汗蒸馆等。
1、欢乐牧人KTV距小区1.5公里，距小区不远，是居民K歌放松的好去处。
2、万达国际影城距小区2.6公里，也是居民在闲暇时间放松心情的不错选择。
3、安纳米汗蒸馆距小区1.8公里，也是居民放松身心的好地方。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
8.0
成交量
9.3
买房建议
小区绿化覆盖率45%，各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护，对小区绿化环境有要求的购房者可以选择该小区。小区周边休闲娱乐配套丰富，3公里内有欢乐牧人KTV、万达国际影城、安纳米汗蒸馆等，年轻的购房者可以选择在此购房。
卖房建议
小区周边商业配套充足，3公里内有五缘湾乐都汇购物中心、万达广场、鑫茗购物中心等，居民生活购物十分方便，可以适当提高房屋价格。小区周边公共资源配套丰富，1.2公里有五通灯塔公园、五郎宫、坂美公园等，也是提升价格的有利因素。
租房建议
小区1公里内有五缘湾运动馆公交站、五缘湾商务区公交站、金海社区公交站，公共交通出行比较方便，比较适合依靠公交出行的租房者租住。小区周边生活服务配套资源充足，1.5公里内有五通农贸市场、中国建设银行、宏仁堂药店等，比较适合居家租住。
出租
小区为精装修房，内部环境干净，且各项生活配套如空调、热水器等一应俱全，是提升租价的有利因素。小区绿化覆盖率45%，各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护，非常适宜居住，也是提升租价的有利因素。
用户评价
7.8 分
高于100%
本商圈小区
居住体验
小区小区对面就是五缘湾运动馆，篮球场，羽毛球场等，有大型购物超市，开车3公里就是万达购物广场，居民生活十分方便。小区建有内部花园，居民可以漫步其中，呼吸新鲜空气。小区很闲适温馨，邻里关系和谐融洽，老人们会聚在一起跳广场舞，下棋等等。
业主特征
小区周边商场、超市较多，周边各项配套设施齐全。小区住房品质较高，居住环境比较舒适。小区入住人群大部分为30-50岁的中青年，多为在商场上班的售货员、收银员等。居民综合素养比较高，邻里之间相处比较和谐。
租户特征
小区居民自住偏多，租客较少，租客多为在周边上班的中青年人。选择租住该小区的原因有：1、住房品质高，居住安全有保障。2、距离工作单位较近，通勤所用时间短。3、周边配套资源丰富，日常生活很方便。
入住须知
分
物业费
- 2.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.2元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯6.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.4983元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯4.03元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费