- 神仙树馨苑
- 18968 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 新乐路410号,新乐中街277号
- 成都蜀府信义房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 神仙树馨苑小区位于高新区紫荆板块，由四川蜀府房屋建设开发有限公司开发，于2011年竣工；小区共有4栋楼，为高层住宅楼，权属类别为商品房住宅，小区的容积率为4；小区户型面积有49㎡-167㎡左右的1-4居室；小区绿化率为30%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区临近缤纷商业广场，方便居民购物逛街；
- 小区临近成都市中西医结合医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区绿化率为30%，绿化环境比较一般。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.4
408米
步行至地铁
273个
附近公交站
7个
附近地铁站
距离小区约413m有殷家林地铁站，该站途经地铁8号线，居民轨交出行方便；距离小区约101m有新乐路成雅路口公交站，该站停靠59路、272路、280路等多路公交车，方便居民公交出行；距离小区约190m有新乐中街，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.0
小学
8.1
初中
8.4
81个
附近幼儿园
21个
附近小学
26个
附近初中
距离小区约355m有成都高新区贝诺尔幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约527m有新光小学，该小学是公立小学；距离小区约548m有成都高新实验中学(新北校区)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.3
新旧程度
8.5
停车便捷
7.9
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率为30%，小区有小广场，居民可以在此跳广场舞或组织活动，周边设有长椅供居民休息；小区内的绿植比较茂盛，道路两旁种有多种绿植；小区有健身设施和儿童滑梯等娱乐设施。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由红棕色的涂料组成；小区外立面防潮隔音效果比较好，外墙保温效果好；小区整体外立面看起来比较新。
楼栋分布
小区共有4栋楼，容积率为4；小区户型面积有49㎡-167㎡左右的1-4居室；小区楼距较大，采光比较好。
出入口
小区有3个出入口，北门靠近小区2幢；南门靠近小区3幢；地下停车场靠近新乐中街，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1202户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 小区广场；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真，物业人员定期为小区内的绿植修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安，保安24小时轮岗值班，外来人员或车辆不得随意进出小区；小区重要路段都有监控覆盖，实行24小时监控，并与110系统联网，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为四川鸟巢物业管理有限公司。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共600车位
车位比
- 1:0.50
停车费
- 地面350.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
8.2
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
98个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约167m有缤纷商业广场，方便居民逛街购物；距离小区约57m有舞东风超市(0505神仙树馨园二店)，居民日常采购比较方便；距离小区约52m有加门口便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.5km有成都市中西医结合医院，方便居民就医；距离小区约96m有成都高新秉正堂中医门诊部，方便居民感冒时就诊；距离小区约70m有同益兴药房(新乐中街店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约455m有新北农贸市场，居民购买果蔬比较方便；距离小区约52m有中国工商银行24小时自助银行(新乐路)，居民存取款比较方便；距离小区约54m有中国电信(新乐路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施齐全，距离小区约750m有沃顿公园，方便居民晨练和散步；距离小区约273m有成都市高新区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约252m有成都高新技术产业开发区肖家河街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约2.1km有太平洋影城(好莱坞商业广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约894m有e时代量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约42m有竺雅瑜伽会馆，方便居民练习瑜伽。
神仙树馨苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
18313元/㎡
0.51%
02-16
18260元/㎡
0.29%
02-23
18232元/㎡
0.15%
03-02
18202元/㎡
0.16%
03-09
18079元/㎡
0.68%
03-16
18121元/㎡
0.23%
03-23
18262元/㎡
0.78%
03-30
18467元/㎡
1.12%
04-06
18727元/㎡
1.41%
04-13
18924元/㎡
1.05%
04-20
18968元/㎡
0.23%
04-27
18968元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
19727元/㎡
9.0%
2024-06
19601元/㎡
10.16%
2024-07
19592元/㎡
8.73%
2024-08
19718元/㎡
3.31%
2024-09
19477元/㎡
10.39%
2024-10
19316元/㎡
10.09%
2024-11
19422元/㎡
9.43%
2024-12
19214元/㎡
9.27%
2025-01
18534元/㎡
9.47%
2025-02
18240元/㎡
12.43%
2025-03
18289元/㎡
11.81%
2025-04
18968元/㎡
5.47%
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