- 颐和星海
- 24749 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中山路465号
- 大连大和中盛房地产有限公司
- 大连颐和物业管理有限公司
小区概述
- 颐和星海位于沙河口区孙家沟板块，小区于2012年竣工，是由大连大和中盛房地产有限公司开发建设，小区总建筑面积约500000㎡，小区占地面积约150000㎡，容积率约2.8，约有30栋商品房住宅，小区内户型有1-4居室，户型面积约64㎡-231㎡，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约35%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距地铁1号线大医二院站仅300m，居民地铁出行十分方便；
- 星海市场距小区仅800m，居民买菜十分方便；
- 小区内自带儿童娱乐设施，便于居民孩子游玩。
缺点- 小区存在非机动车乱停乱放的现象，影响居民正常出行；
- 小区周边写字楼比较多，人口密集，租客较多。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.9
448米
步行至地铁
156个
附近公交站
4个
附近地铁站
距小区约474m是大医二院地铁站，该站途经地铁1号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约417m是连山街公交站，该站停靠37路和528路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约89m是星汇路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.6
小学
8.0
初中
8.1
42个
附近幼儿园
14个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区214m左右有沙河口区第十幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区266m左右有大连市沙河口区颐和星海小学，是一所公立小学。距离小区1.2km左右有大连市第四中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
8.3
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化覆盖率达到35％，各种植被有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内部有花园和休闲长椅，小区居民茶余饭后可至此散步休息，环境十分宜人。
建筑特色
小区内部整体建筑风格和谐统一，外观较为美观。房屋的外立面以白色和灰色为主，简单好看。建筑外墙采用的是防水涂层，防水效果较为显著。小区外立面略旧，物业安排有专人进行清扫和维护，外墙略有脱落，但不影响居民生活居住。
楼栋分布
小区总建筑面积约500000㎡，小区占地面积约150000㎡，容积率约2.8，约有30栋商品房住宅，小区内户型有1-4居室，户型面积约64㎡-231㎡，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有5个出入口，小区东南门位于中山路北侧附近；停车场位于中山路465号附近；西北门位于中山路465号附近；南门位于中山路465号附近；东北门位于中山路465号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 3893户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务态度认真，物业人员经过专业培训，服务质量较高。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区内设有多处快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区的每个门都设有门禁，需刷卡进入，日常配置保安，均经过专业培训，有24小时保安执勤，外来人口需要严格检查后才可进门。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 大连颐和物业管理有限公司
物业费用
- 3.50元/㎡/月
车位
- 共2804车位
- 地上1004个，地下1800个
车位比
- 1:0.72
停车费
- 地面200.00元/月，地下450.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.7
1个
购物中心
暂无
商场
102个
超市
16个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.9km有凯德和平广场，是一座综合性购物商场，居民逛街购物比较方便。距离小区约299m有海涞便民食品超市，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
距离小区约330m有大连医科大学附属第二医院，该医院为三级甲等综合医院，可为居民的健康提供较为全面的医疗保障。距离小区约299m有杨剑峰中医诊所，居民有感冒、发烧等症状可来此诊疗。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约948m有连山农贸市场，各类蔬菜较为齐全，居民可到此买菜。距离小区约411m有中国银行(大连鸿兴支行)，居民可来此存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约1.4km有金钱汇量贩KTV(星海店)，居民可以来此唱歌聚会休闲。对于喜欢健身、瑜伽等活动的居民来说，在距离小区约431m处有easy24小时健身俱乐部(连山街店)，约1.6km处有行之瑜伽普拉提，下班后可以前去健身放松。
颐和星海近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
25015元/㎡
0.14%
02-25
25024元/㎡
0.04%
03-03
24985元/㎡
0.16%
03-10
24961元/㎡
0.1%
03-17
24968元/㎡
0.03%
03-24
24926元/㎡
0.17%
03-31
24940元/㎡
0.06%
04-07
24960元/㎡
0.08%
04-14
24908元/㎡
0.21%
04-21
24838元/㎡
0.28%
04-28
24765元/㎡
0.29%
05-05
24749元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
25919元/㎡
7.05%
2023-07
25207元/㎡
9.7%
2023-08
24706元/㎡
11.6%
2023-09
24655元/㎡
11.75%
2023-10
24501元/㎡
11.55%
2023-11
24675元/㎡
9.0%
2023-12
25103元/㎡
7.29%
2024-01
25139元/㎡
7.29%
2024-02
25017元/㎡
6.39%
2024-03
24926元/㎡
6.13%
2024-04
24822元/㎡
6.15%
2024-05
24749元/㎡
5.63%
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