- 金都花好悦园
- 54666 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 银都路3151弄
- 上海颛桥房地产有限公司
- 上海联讯物业管理有限公司
小区概述
- 金都花好悦园位于闵行区颛桥板块，于2004年竣工，由上海颛桥房地产有限公司开发。小区共由191栋多层住宅组成，容积率约为1.6，小区户型面积有42㎡-182㎡左右的1居室到5居室，多受刚需和置换型人群的青睐。小区绿化率为41%，绿化水平较好，树木植被繁茂，还建有4个小花园，搭配合理，居住氛围浓郁。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为41%，环境较好；
- 距离小区约730m有龙盛国际商业广场，居民购物方便。
缺点- 小区车位不足，居民停车不方便；
- 距离小区约2.9km有上海市闵行区中心医院，居民就医不方便。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
6.9
887米
步行至地铁
75个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约900m是银都路地铁站，途经地铁5号线，居民乘坐地铁出行方便；距离小区约232m有都市路梅州路公交站，该站停靠143路、143路[夜区间]等公交车，居民乘坐公交出行方便；临近小区约439m有沪金高速/Ｓ４入口，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.5
初中
7.5
43个
附近幼儿园
11个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约42m有博爱满庭芳幼儿园，该幼儿园是私立幼儿园；距离小区约587m有上海市闵行区田园外语实验小学，该小学是公立小学；距离小区约225m有上海市闵行区田园外国语中学，该中学是公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，孩子就校选择多。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.7
新旧程度
8.1
停车便捷
7.0
物业服务
7.9
环境概况
小区绿化率为41%，小区内部绿化环境较好，树木郁郁葱葱，植被高矮不一，错落有致；内部还设有4个小花园，园内的绿植花卉生长茂盛，漫步其间，令人心旷神怡；楼栋与楼栋之间也布置有一定的绿植，较好地改善了小区的整体环境。小区绿化景观经过精心设计布局，观赏价值颇高，为小区内部整体景色带来了一份雅致，给人带来了良好的视觉享受。
建筑特色
小区整体建筑风格简约大方；外立面材质是涂料，采用灰蓝色面砖，典雅大气，与周围绿植相映成趣；由于在外立面维护上的用心，小区外立面还是维护的较好，无脱落、渗水等明显损伤现象。
楼栋分布
小区共由191栋多层住宅组成，容积率约为1.6，小区户型面积有42㎡-182㎡左右的1居室到5居室；小区房型南北通透，户型方正，楼间距大，采光充足，视野开阔无遮挡。
出入口
小区共有6个出入口，北门临近银都路，禁止外部机动车通行；西门临近都市路；南门临近梅州路，禁止机动车通行；西南门位于义杰鲜花店的东北侧；停车场位于6幢的北侧；地下停车场位于金都新村社区服务站的东南侧。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 2434户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，卫生保洁、景观维护都按时按量清理打扫，也配备保安，确保小区居民安全。在卫生保洁方面，保洁人员每天都会对小区进行早晚清扫两次，打扫内容包括垃圾处理、清扫路面、楼道等角落，确保小区整体环境干净整洁；在景观维护上面，小区会对区内的绿植、凉亭等进行定期维护和保养，保障绿植长势良好，无枯死现象，公共设施无损坏现象，保障居民使用时的安全。
安保
在安保方面，小区配备多名保安，负责24小时治安管理，每天不定时在小区内巡逻；小区内监控比较密集，安保系统已经与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可以快速赶到本小区，保护业主的人身安全和财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海联讯物业管理有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.6
餐饮服务
8.0
银行金融
7.8
4个
购物中心
暂无
商场
47个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约730m有龙盛国际商业广场，是一家大型购物中心，方便居民日常购物休闲；距离小区约657m有欧尚超市(龙盛国际商业广场店)，方便居民日常采购；距离小区约221m有宝燕海鲜，方便居民日常就餐。
医疗资源
距离小区约2.9km有上海市闵行区中心医院，该医院为综合医院，距离较远，居民就医不方便；距离小区约226m有闵行区颛桥镇社区卫生服务中心田园分中心(田园门诊部)，居民感冒方便去就诊；距离小区约222m有第一医药(银都药店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约497m有银苑菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约300m有中国工商银行(上海田园都市支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约254m有中国电信营业厅(都市路专营店)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距小区约1.8km是闵行区图书馆，馆内图书较多，居民空闲时间可以来此阅读；距小区约593m是田园公园，公园内绿化环境好，空气清新，是居民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
距离小区约670m有万达影城(龙盛国际商业广场店)，方便居民看电影；距离小区约291m有金莎捌号雀友会，方便居民唱歌消遣；距离小区约1.4km有G港主题台球吧(麦多生活广场店)，居民来此打台球比较方便。
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