亲亲家园三期小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于92%
的本商圈小区
小区概述
- 亲亲家园三期小区位于余杭区勾庄板块，由坤和建设集团股份有限公司开发，小区于2007年竣工；小区共有56栋楼，容积率为2.1；小区户型有1-6居室，小区户型面积约48㎡-173㎡；小区绿化率约45%，绿化环境较好；小区临近金家渡地铁站，方便居民乘坐地铁出行。
小区优缺点
优点- 小区临近金地广场，方便居民购物逛街；
- 小区临近浙江医院三墩院区，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区部分户型临近古墩路与金家渡路交叉口，有噪音影响居民日常生活。
地段交通
8.3 分
高于92%
本商圈小区
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.7
372米
步行至地铁
276个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约377m有金家渡地铁站，该站途经地铁2号线和地铁4号线，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约257m有亲亲家园公交站，该站停靠281路、2588路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约176m有古墩路与金家渡路交叉口，方便居民自驾出行。
附近学校
8.3 分
高于92%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.4
初中
8.5
72个
附近幼儿园
19个
附近小学
19个
附近初中
距离小区约468m有杭州市西湖区大禹路幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约780m有杭州市大禹路小学，该小学是公立小学；距离小区约731m有弘益中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.3 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
7.5
新旧程度
7.9
停车便捷
6.7
物业服务
8.1
环境概况
小区绿化率约45%，小区内有花园，花园有绿地，景观植物较多，绿化景观比较优美；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区道路两旁栽种有各种树木，物业修剪比较及时到位；小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米色和棕色的涂料组成；小区物业将外立面维护的比较好，整体墙面没有出现脱落的现象。
楼栋分布
小区共有56栋楼，容积率为2.1；小区户型有1-6居室，小区户型面积约48㎡-173㎡；小区户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有3个出入口，东北2门靠近小区3幢；南门位于亲亲家园-万松坊附近；南2门（人行门）靠近小区7幢，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1666户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业人员做事比较认真，及时修剪小区内的绿植，公共设施维护也比较及时，确保居民在使用过程中的安全，物业将外立面维护的比较好；小区保洁人员每天打扫楼道和主干道的垃圾，会及时清理小区内的生活垃圾，小区卫生较为干净整洁。
安保
小区出入口有保安亭，有充足的保安轮流值班，外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出，能够较好的保障居民的居住安全；小区内有完善的监控设备，并与110联网，如果有突发情况，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为杭州坤和社区服务有限公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共540车位
- 地上300个，地下240个
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
8.4 分
高于100%
本商圈小区
商业配套
9.1
就医买药
7.8
餐饮服务
7.5
银行金融
7.8
6个
购物中心
暂无
商场
110个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约495m有金地广场，方便居民逛街购物；距离小区约133m有小芳超市(古墩路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约140m有罗森便利店(亲亲家园店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约859m有浙江医院三墩院区，方便居民就医；距离小区约511m有金家渡诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约142m有佰圣大药房(古墩路店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较丰富，距离小区约1.1km有陆家圩农贸市场，居民购买食材比较方便；距离小区约250m有中国工商银行(杭州亲亲家园支行)，居民存取款比较方便；距离小区约545m有中国移动(厚仁路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.4km有兰里公园，居民可以在周末带家人来此游玩；距离小区约1.5km有博学汇图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.6km有三墩镇人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，距离小区约366m有自由人影城(金地广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约547m有百渡纯K，方便居民唱歌娱乐；距离小区约156m有功成健身，居民平时健身比较方便。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区内健身娱乐设施比较齐全，对于打算安置老人的购房者，建议购买48㎡左右的1居室，打扫起来不费力，选择低层居住还可以方便出行；建议年轻的上班族选择面积约89㎡的2居室，可以选择办理分期贷款，缓解经济压力。
卖房建议
小区距离菜市场较近，并且户型面积大小适中，业主可将房屋出售给安置老人的购房者，一定程度上可提高成交率；小区周边交通比较便利，业主可以将人群定位为在附近上班的白领人群，利于加快出售速度。
租房建议
小区周边交通比较便利，建议单身的租客选择面积约48㎡的1居室，房租费以及物业费都较低，可以减轻经济负担；对于家庭租户来说，可以选择整租约127㎡的3居室，户型面积相对较大，能满足不同成员的居住需求。
用户评价
8.0 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区内健身娱乐设施和休息区域比较齐全，有利于居民的身心健康；小区平时会开展一些活动，居民之间互帮互助，居住氛围较好；小区距离地铁站较近，上下班比较方便；邻里之间相处融洽，居民居住体验较好。
业主特征
小区基本是业主自住，业主多为公司白领，居民素质较高；小区还有一部分是以三代同堂为主，由老人来帮忙照顾小孩，居住氛围融洽，平时多在小区的活动区域娱乐，氛围积极向上。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费