派胜世茂城小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 派胜世茂城位于原州区原州板块，由宁夏派胜房地产开发有限公司开发。小区为高层商品房住宅，共有42栋楼，容积率约为1.8，小区户型方正，南北通透，小区户型有84㎡-96㎡左右的二居室和100㎡-127㎡左右的三居室。小区绿化率约为37%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为37%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，学龄儿童上学方便。
缺点- 小区距离商场较远，居民购物不便；
- 小区部分楼栋靠近道路，有噪音影响。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约300m有汽车站公交站，该站停靠线路有1路、10路、固原六盘山机场专线，距离小区约400m有固原汽车站公交站，该站停靠线路有客运巴士、跨城穿梭车，距离小区约540m有华旗伯爵饭店公交站，该站停靠线路有固原六盘山机场专线，方便居民公交出行。距离小区约1.1km有学院路，居民自驾出行方便。
附近学校
7.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.4
初中
7.1
15个
附近幼儿园
9个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约200m有和煦幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约370m有闽宁协作实验小学，该小学是公立小学。距离小区约1.1km有固原回民中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
8.8 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为37%，环境较好，小区有花园，花园内绿植景观层次丰富，是居民夏季乘凉的好选择；小区中间有活动中心，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐，小区道路两旁为草坪和树木花草，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区是简约大气的风格。小区外立面以米黄色为主棕色为辅，色彩较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，整体较新，小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区为高层商品房住宅，共有42栋楼，容积率约为1.8，小区户型有84㎡-96㎡左右的二居室和100㎡-127㎡左右的三居室。小区户型方正，南北通透，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有7个出入口，分为东南门、西门、西南1门、西南2门、西南4门、东门、人行门，其中东南门、东门、人行门临近北京路，人行门仅限行人出入，西门、西南1门、西南2门、西南4门临近萧关大道，西门仅限行人出入。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1854户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童乐园；
- 活动中心；
- 小区花园。
物业服务
小区物业管理很好，能够做到认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏。保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾。小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，安保人员24小时执勤，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；每个单元和楼梯口都有摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.55元/㎡/月
车位
- 共63车位
车位比
- 1:0.03
停车费
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.5
餐饮服务
6.2
银行金融
6.9
暂无
购物中心
暂无
商场
9个
超市
3个
便利店
商业配套
小区距离商场较远，居民购物不便。距小区约450m有永旺人人家超市，距小区约470m是艾欣超市(北京路店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约2.4km有固原市人民医院，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约160m有固原市派胜社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区160m左右有永德大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区距离菜市场较远，居民买菜不太方便。距离小区1.6km左右有中国建设银行(新区支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区1.5km左右有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区350m左右是固原市公安局原州区分局交通派出所，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区1.8km左右有古雁公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近约450m有魔方音乐会所，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约500m有神话网络会所，居民闲暇时观影很方便。距小区200m左右有海豚游泳馆，喜欢游泳的居民可以来此娱乐。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
建议独居人士选择面积为84㎡-96㎡左右的二居室，空间充足不拥挤，独自居住非常舒适，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。改善置业型人群可以选择户型面积为100㎡-127㎡左右的三居室，可以满足家庭成员拥有个人空间。
卖房建议
建议有车位的业主将车位一并出售，以此来加快房屋出售速度。小区周边交通比较方便，居民日常出行方便，比较适合附近上班人群，业主可将对象定位为在上班人群身上，可以加快房屋的速度。
租房建议
小区临近公交站，公交出行比较方便，适合上班族在此租住。对于独居人士，建议合租面积为84㎡-96㎡左右的二居室，能够满足基本居住需求，而且房租费还较低。对于家庭租户，建议选择100㎡-127㎡左右的三居室，户型面积大，居住舒适度高。
用户评价
8.0 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
小区内树木景观较多，配套休闲娱乐设施较齐全，不出小区就能得到很好的锻炼。小区交通便利，居民居住在此日常出行很方便，居民整体居住体验较好。小区距离商场和菜市场较远，居民购物或买菜不太方便。
业主特征
小区居民多为固原本地人，业主多为公司白领，此部分居民素质水平较高，作息时间较规律。小区内也有较多小孩，平时由家里老人代为照顾。业主整体素质都比较高，邻里和睦友爱。
入住须知
分
物业费
- 0.55元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.55元/m³
- 第二阶梯2.40元/m³
- 第三阶梯3.20元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4486元/度
- 1-10千伏0.4486元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.63元/m³
- 第二阶梯1.96元/m³
- 第三阶梯2.45元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费