西花苑小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于76%
的本商圈小区
小区概述
- 西花苑小区位于原州区原州板块，小区是多层住宅，楼栋总数约5栋，小区户型多样，2-3居室均有，户型面积有70㎡-143㎡左右，刚需型和改善型人群均可居住。小区物业对植被景观修剪及时，地面等卫生打扫的比较及时，居住环境比较舒适。
小区优缺点
优点- 小区附近有康泰医院（文化西路），居民就医比较方便；
- 小区靠近帝豪商业广场，居民逛街便利。
缺点- 小区靠近六盘山西路的楼栋有轻微噪音影响；
- 小区出入口未实行人车分流，偶尔有拥堵现象。
地段交通
7.9 分
高于54%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区106m左右是山城名邸（东）公交站，8路公交车停靠此站点，距小区176m左右是原州区民政局公交站，1路等公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距六盘山西路约117m，公路纵横交错，自驾出行便利。
附近学校
9.5 分
高于94%
本商圈小区
学前
9.3
小学
10.0
初中
9.5
42个
附近幼儿园
25个
附近小学
17个
附近初中
吉的堡幼儿园距离小区约659m，该幼儿园是一所私立学校；距小区524m左右有原州区第十二小，该学校是公立小学；距小区约1.6km有固原五中，该校为公办中学，居民的子女可来此入学。
居住品质
6.0 分
高于84%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区物业对植被景观修剪及时，地面等卫生打扫的比较及时，居住环境比较舒适。小区内有活动广场和一些健身器材，可供居民闲暇时来此健身或聊天；道路两旁有植被，夏日可以遮阳。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面为白色，建筑材料较好。该小区物业和业主对楼栋外立面维护较好，外立面没有老旧迹象。
楼栋分布
小区是多层住宅，楼栋总数约5栋，小区户型多样，2-3居室均有，户型面积有70㎡-143㎡左右，刚需型和改善型人群均可居住。
出入口
小区的出入口有南门，南门靠近文化西路，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，建议居民合理规划出行时间。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动广场；
- 活动中心；
- 康乐设施。
物业服务
物业服务态度较好，对于老旧的健身设施及时维修，工作认真负责；也有专门的物业修剪人员，负责修剪小区的绿植，偶尔给花草浇水，观赏性强。
安保
小区门卫对于外来车辆和人员的查询比较严格，需要在门卫登记信息后才可进入；小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，以保护每位业主的安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.9 分
高于86%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
10.0
餐饮服务
7.9
银行金融
9.0
2个
购物中心
暂无
商场
98个
超市
33个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较多，帝豪商业广场距小区1.1km左右，年轻居民可以在此休闲购物；距小区522m左右有世纪华联（东海街店），居民居家采购可以在此购物；小区出门约145m有亨达便利店，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区373m左右有康泰医院（文化西路），居民就医可以来此；距离小区大约346m有东海园区社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来诊疗；国一药店（六盘山路西）距小区175m左右，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
距离小区2.6km左右有农贸市场，水果、蔬菜等品种丰富，满足了居民日常采买需求，距离稍远；距离小区427m左右有中国建设银行（固原东海支行），居民可以来此办理一些银行理财业务，比较方便；小区出门180m左右有中国移动（原州区泽润通讯部营业厅），办理日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区921m左右有中心公园，居民可以来此散步游玩；南关派出所距小区1.3km左右，小区周边的治安有保障。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地较多，距小区258m左右有悦耳轩足疗馆，居民可以来按摩放松；距小区46m左右有GO SOLO网咖（六盘山路西），居民无聊时可以来此上网。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻人群购买本小区房屋，可以选择面积为70㎡左右的2居室，与小区的其他户型相比房价更低一些，经济压力较小；对于预算较多的家庭来说，可以选择面积约为143㎡的3居室，各个房间的面积宽敞，提高家人居住舒适度。
卖房建议
小区周边公交站点较多，业主出售对象可以定位到附近的上班人群，一定程度上来讲可以提高成交率；业主也可以对要出售的房屋进行适当装修，保持干净整洁，一般可以提高出售速度。
租房建议
对于刚需型的租房人士，可以选择面积约为70㎡的2居室，减轻经济负担，或者合租面积为143㎡左右的3居室，房租相对较低；143㎡左右的3居室等大户型房屋适合家庭成员较多的租房人士租住，方便给家庭成员留出独立的空间。
出租
房东出租的如果是143㎡等较大面积的房屋，可以用合租的方式出租，单身或者预算较少的租客比较容易接受，有利于加快房屋出租速度；业主可以对要出租的房屋进行适当装饰和打扫，保持干净整洁，提高居住舒适度，能够吸引租客，提高出租的速度。
用户评价
6.0 分
高于62%
本商圈小区
居住体验
小区周边KTV、健身房、篮球场等娱乐场所较多，有利于居民的身心健康；医院、商场等各种配套也比较多，居民就医、逛街便利，居住体验不错。
业主特征
小区的自住居民较多，人口流动少，不复杂，部分为年轻人，是普通上班族；居住房屋面积较大的自住居民收入也较高，居民素质相对较高，偶尔会参加物业组织的活动，相处比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.55元/m³
- 第二阶梯2.40元/m³
- 第三阶梯3.20元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4486元/度
- 1-10千伏0.4486元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.63元/m³
- 第二阶梯1.96元/m³
- 第三阶梯2.45元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费