御汤山熙园解读
陈志国
2022-05-05
我爱我家
特色
【轨道交通】御汤山位于昌平区小汤山镇，北六环61出口向东北2公里即到。
【小区户型】小区666户纯独栋别墅，温泉入住，主打460-660平，地下一层，地上两层，楼间距25米以上。
【小区设施】园区内有自然山体小汤山，还有2.6万平的水系，1.2万平自持商务会所，3000平网球场
【生活配套】距离物美超市900米，内部御香宫烤全羊，720亩有机生态园供业主采摘垂钓。
【房屋品质】由北京天时房地产公司开发，房屋品质过硬，防水隔音效果良好。
不足
小区不足就是在六环外，有些远.
刘洋
2022-04-06
北京鑫瑞增益国际房地产
特色
【轨道交通】南门处有多路公交车，东南1.5公里有北六环入口，向西两公里是六环百善入口，出行方便
【小区户型】664栋主打户型：460㎡-610㎡，A-K11种户型，小户型和大户型对比来说，*购*大户型
【小区设施】小区车位1比1.3，很充足，给业主和外来车辆停车提供便利
【生活配套】距离物美超市900米内部御香宫烤全羊720亩有机生态园供业主采摘垂钓
【房屋品质】房屋品质由北京天时房地产有*公司
不足
小区新房还在发售，入住率低，一些相应的配套还不过完善
纪倩倩
2021-09-02
我爱我家
特色
【轨道交通】临北六环61出口2公里，西临八达岭高速，东临京承高速，中间有立汤路直通城区，小区门口有945，51路
【小区户型】小区共17种户型，常见的是11种，A-K，面积460－700平米，纯独栋别墅区。
【小区设施】园区有18米高的小汤山，还有1.2万平的会所，御汤山东区的东边有高尔夫球场，有温泉井，温泉入户。
【生活配套】小区东侧200米幸福超市，东南侧500米小汤山医院
【房屋品质】2014年开盘，天时房地产开发，有的户型带阁楼，现浇钢筋混凝土结构，防水防潮隔音好。
不足
位置稍远，配套不是很完善
张丽
2022-05-08
我爱我家
特色
【轨道交通】亚运村区域：沿立汤路向北，小汤山镇大柳树环岛向北1000米左右左转即到
【小区户型】664栋主打户型：460㎡-610㎡，A-K11种户型，小户型和大户型对比来说，*购*大户型
【生活配套】距离南门南侧300米有幸福超市，南侧500米有汤山假日*
【房屋品质】2013年开盘，2015年全部交房，现浇剪力墙结构，双层防水系统，隔音好
不足
小区入住率还不是很高，物业费稍贵
张鹏
2021-12-24
泛城置地
特色
【轨道交通】紧邻北六环61出口2公里距离905总站500米
【小区户型】独栋社区，*户型A-K，11种户型，A-D为小户型，其他为大户型，花园都在300平以上
【小区设施】小区内有12000平米的会所，1.5km的长廊跑到3万平米的水系
【生活配套】小区南门有两层的幸福超市，东边还有物美大卖场
【房屋品质】2013年开盘，2015年全部交房，现浇剪力墙结构，双层防水系统，隔音好
不足
小区位于北六环外，公共交通工具不多，入住率低
司行
2022-04-22
丽兹行
特色
【轨道交通】643985路公交距离社区南门50米，距离京承高速61号出口3公里
【小区户型】小区户型纯独栋别墅区，共计664户，面积从297平～474平，小区户型小区为纯独栋小区
【小区设施】小区内有12000平会所内有篮球场，温泉，足球场等
【生活配套】距南门南侧300米幸福超市 南侧500米汤山假日
不足
大型商超娱乐，没有距离特别近的，相比较来说配套不完善
柳振
2022-01-05
友墅地产
特色
【轨道交通】亚运村区域：沿立汤路向北，小汤山镇大柳树环岛向北1000米左右左转即到
【小区户型】独栋社区，户型有A-K，11种户型，A-D为小户型，其他为大户型，花园都在300平以上
【小区设施】小区配套10000平米主题会所，8000平米人工湖，环绕水系，多个动步公园
【生活配套】小区南门有两层的幸福超市，东边还有物美大卖场
【房屋品质】2013年开盘，2015年全部交房，现浇剪力墙结构，双层防水系统，隔音好
不足
入住率不高停车位少离大型超市远
李革
2021-11-11
我爱我家
特色
【轨道交通】出南门顺沙路多路公交车，905公交总站，1.5公里北六环马坊出口 立汤路
【小区户型】小区共17种户型，共664栋，常户型11种，面积460-1000平
【小区设施】小区有原始山脉—小汤山，2.6万平米的湖景，2公里夜光跑道，1.2万平的会所
【生活配套】小区南门200米幸福超市，物美大卖场 多家餐厅 小汤山医院
【居民素质】小区居住人群多为企业高管和公司老板等社会名流，素质较高
不足
小区物业费高于周边小区，每平米9元，地下室免征
刘路路
2022-04-17
万众恒基
特色
【小区户型】纯独栋别墅区，园区占地113万平方米，分东西两区，共1060栋，户型面积在300-800平之间。
【小区设施】有座小汤山，山高18米左右，在园区里可以爬山。园区有儿童游乐场，2.6万平米的水系湖景。
【生活配套】出南门500米就是荣耀幸福生活超市，超市对面就是商业小吃街。
【居民素质】小区租户很少，主要以业主自住为主，业主都是成功人士，邻里和睦。
不足
物业稍微高些，总价稍贵。 车位紧张
李开敏
2022-01-12
我爱我家
特色
【轨道交通】自驾车出门一公里就是高速路口、坐车、小区对面就是公交车站
【小区户型】小区是纯独栋别墅区、地上两层、地下一层、围绕式花园
【小区设施】小区有自己的会所、用餐、运动、健身、泡温泉、
【生活配套】生活购物、出门50米就是一个2000平方米的购物商场
【房屋品质】房屋建筑品质好、钢筋混凝土浇筑完成
不足
不足就是物业费有点高、9块钱一平米、不过只收地上面积的、物业管理的特别好
白欣欣
2022-05-30
我爱我家
特色
【轨道交通】出门1.5公里上六环（61马坊出入口），门口有905公交总站，直达天通苑北地铁站
【小区户型】纯独栋项目11种户型A-K面积460-610平，地上2层，地下一层独栋
【生活配套】小区有会所，具备游泳池，餐饮，离小区1公里处有物美超市，小汤山医院
不足
小区目前在六环外，离市区比较远，交通不是很方便
张航
2022-03-13
中天鲁冠房地产
特色
【小区户型】小区是以全部独栋别墅为主，南北通透户型方正，户型面积从455平米到610平米共17种户型
【小区设施】社区中间是20万平米的人工景观湖，南门有2万平米的会所，社区环路里面有自然山脉小汤山
【生活配套】小区有会所，具备游泳池，餐饮，离小区1公里处有物美超市，小汤山医院
不足
小区周边配套暂时不是很完善，还需要进一步建设
刘春梅
2022-05-01
我爱我家
特色
【轨道交通】紧邻北六环61出口2公里距离905总站500米
【小区户型】社区开发的全都是独栋别墅，一期和二期多为上二下一，三期和四期是前二后三格局，面积400-800平
【生活配套】距离物美超市900米内部御香宫烤全羊720亩有机生态园供业主采摘垂钓
不足
小区入住率还不是很高，物业费稍贵
赵南京
2022-04-02
丽兹行
特色
【轨道交通】643985路公交距离社区南门50米，距离京承高速61号出口3公里
【小区户型】户型还是A，B，C，D户型为主，纯独栋社区，地下一层，地上三层楼间距十五米，采光很充足
【生活配套】小区有会所，具备游泳池，餐饮，离小区1公里处有物美超市，小汤山医院
不足
小区入住率还不是很高，物业费稍贵
王玉刚
2022-02-17
美联
特色
【轨道交通】出南门顺沙路多路公交车，905公交总站，1.5公里北六环马坊出口，立汤路
【小区户型】小区共有17种户型，共664栋，常用户型11种，面积460-1000平。
【小区设施】小区有原始山脉小汤山，2.6万平米的湖景，2公里夜光跑道，1.2万平的会所。
【生活配套】小区南门200平米幸福超市，物美大卖场，多家餐厅，小汤山医院
不足
离地铁比较远，总价高
杨忠雨
2021-11-11
恒大万家
特色
【小区户型】纯独栋别墅区，户型面积在300-800平之间，户型南北长，东西短，有中庭苑，保证户型的采光和通透。
【小区设施】小区内有座小汤山，在园区里可以爬山。园区有儿童游乐场，206万平米的水系湖景。可供业主游玩。
【生活配套】南门500米就是荣耀幸福生活超市购物方便，东行50米就是商业小吃街。为业主提供生活的便利
【居民素质】小区租户很少，主要以业主自住为主，业主都是成功人士，邻里和睦。
不足
位置稍偏，总价稍贵。 车位紧张
王超
2020-09-13
万众恒基
特色
【轨道交通】临北六环61出口1.5公里，西邻八达岭高速，东邻京承高速，中间有立汤路直通城区，有多路公交路过。
【小区户型】御汤山熙园主打户型460平米至610平米，共17种户型。大户型在园区四周，小户型分布在园区中间。
【小区设施】12000平米商务会所，26000平米水系，2公里夜光跑道，大名鼎鼎的小汤山就在社区内。
【生活配套】周边配套齐全，熙园东边1000米是九华山庄，小汤山度假村，南面幸福超市，有温泉休闲娱乐配套环嗣左右。
【房屋品质】钢筋混凝土结构，有精装房和毛坯房，都做了专业的防潮层和双层防水。
不足
小区唯一不足就是六环外，离地铁较远。
吴云
2022-06-05
丽兹行
特色
【轨道交通】紧邻北六环61出口2公里距离905总站500米
【小区户型】小区是以全部独栋别墅为主，南北通透户型方正，户型面积从455平米到610平米共17种户型
不足
离市区稍远了点，配套还在完善中
王海振
2021-06-18
合美阳光
特色
【轨道交通】小区出东门向南150米是北六环61号出口，往东300米是立汤路，距离地铁5号线8公里。
【小区户型】小区共有11种户型，面积从300平到1000平，价钱从1400万到8000万，小区有水系！有温泉！
【其他描述】伟联物业公司，物业费9元/平。24小区有保安巡逻和管家服务.
【小区设施】小区有1.3万平米慢跑到，有小汤山山体，有个人工湖，还有很多小孩玩的滑滑梯，有网球场！
【生活配套】小区南门有两层的幸福超市，东边还有物美大卖场
不足
小区属于六环外
王志刚
2021-09-22
万众恒基
特色
【轨道交通】出南门顺沙路多路公交车，905公交总站，1.5公里北六环马坊出口，立汤路
【小区户型】小区共有17种户型，共664栋，常用户型11种，面积460-1000平。
【小区设施】小区有原始山脉小汤山，2.6万平米的湖景，2公里夜光跑道，1.2万平的会所。
【生活配套】小区南门200平米幸福超市，物美大卖场，多家餐厅，小汤山医院
不足
小区物业费高于其他小区，
