小区采用园林化的景观设计，整体绿化率达30%。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。

小区建筑类型为板塔结合，整体的外立面为面砖，以棕色为主色调，看起来非常清新淡雅。小区的维护很及时，至今没有出现外墙脱落的情况，整体的外立面较新。

小区的占地面积为135277㎡，建筑面积为395047㎡，容积率为3.49，小区共有6栋，2652户，楼栋间距较大，采光情况较好。小区内设有电梯。小区的户型有一居的35㎡-112㎡，二居的73㎡-93㎡，三居的94㎡-150㎡，四居的102㎡-161㎡。

小区主要有2个出入口，北门和西南门，以西南门为主出入口，西南门在北大附中北公交站旁，靠近同华大道。北门在华尔兹音乐广场旁，靠近栖凤街。

小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。小区专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的居民带来方便。

小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区内有保安负责巡逻，可保障业主安全稳定的生活环境。小区内高层的消防通道保持畅通，每层都安装了消防报警装置。

小区周边商业资源较丰富，有红旗超市、悦百味等。 1、红旗超市距离小区500米，商品种类齐全，能够满足居民大多数的购物需求。 2、悦百味距离小区100米，该餐厅的美食风味独特，物美价廉。

小区周边医疗资源较丰富，有石家碾社区卫生服务站、青白江友爱医院等。 1、石家碾社区卫生服务站距离小区800米，该服务站的医疗设备齐全。 2、青白江友爱医院距离小区1.3公里，该医院的科室齐全，医护人员素质很高。

小区生活服务配套较多，有中国农业银行、心悦星辰大药房等。 1、中国农业银行距离小区600米，居民存取款非常方便。 2、心悦星辰大药房距离小区600米，药品齐全，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。

小区附近公共资源较多，有凤凰湖国际生态湿地公园、九里堤公园等。 1、凤凰湖国际生态湿地公园距离小区1.6公里，公园里的景色宜人，花草芬芳，让人心旷神怡。 2、怡湖公园距离小区1.7公里，公园的景色优美，适合带家人和朋友来此游玩。

小区周边休闲娱乐配套较多，有沁园春、成都橙天嘉禾影城等。 1、沁园春距离小区700米，环境幽雅， 居民可以来此聊天小聚。 2、成都橙天嘉禾影城距离小区900米，该影城的硬件设施一流，可以给居民带来震撼的视听盛宴。

对于携带孩子和老人同住的购房者，可以选择三居的户型，居住空间更加宽敞，孩子活动空间也能大一些。对于新婚夫妇等刚需客户，可能预算不多，建议购买的两居户型，这种户型实际使用面积大，南北通透，而且总价低，是刚需型客户的首选。

小区的地理位置优越，周围的交通十分发达，可以方便居民平时上下班。可适当提高售价。小区的高层住宅视野开阔，居住体验比较舒适。可适当提高售价。小区高层低部的住房采光情况不好，下雨天容易受潮。可适当降低价格，促进交易。

建议在附近工作的人群在此租房，选择整租或者合租，可以节约生活成本。建议带有孩子和老人的租房者，可以选择中低层的三居户型，可以方便老人和孩子上下楼，同时三居的户型建筑面积相对较大，可以满足家庭人数的居住空间要求。

业主在出租房时，需要综合考虑楼层高低、装修质量、在小区中所处的地理位置等因素，根据实际情况定价。对于小区中心的楼栋，居住环境相对静谧舒适，定价可以适当高于其他楼栋。对于小区高层中低部采光和视野情况较差的楼房，业主可以考虑适当降低房屋租金。

小区周边交通条件便利，居民出行十分方便。小区居住体验十分舒适，草木修剪得当，让人随时都能呼吸到新鲜空气。小区楼栋间距合理，住房的采光和通风效果很好，居住体验十分舒适。

小区地理位置优越，交通条件比较便利。周边有多所学校和公司企业。居民多为在学校任教的老师和附近工作的白领，年龄主要在25-50岁之间。整体的文化水平较高、素质较高。邻里相处都非常和谐友爱。

小区租客多于自住，主要有附近上班的打工族和想要在此养老的中老年人。租客选择居住在此的原因有： 1、小区周边的交通发达，居民平时上下班非常便捷高效。 2、小区的户型合理，居住体验十分舒适温馨。