福星惠誉东湖城(二期)解读
王雪峰
2022-03-19
世纪信房地产
特色
【轨道交通】多条公交线路，地铁4号线，距离1千米，左右，出行方便。
【小区户型】东湖城二期主推户型，113平南北通透，94平刚需婚房，这两个三房户型满足了家庭所需，高层还可以看东湖
【小区设施】小区绿化率高，中心有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在这里玩耍交朋友。
【生活配套】西门300米左右大型中百超市，北门马路对面公园，可以散步，遛弯。
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小户型多以三代人为主，老人帮忙照顾孩子，出租有少量房子，整体素质比较高。
不足
目前小区教育配套需要完善。
邓济南
2021-09-05
双航线房地产
特色
【轨道交通】距离小区北门800米处四号线园林路地铁口，距离西门100米382、392公交，出行方便。
【小区设施】小区北门直行250米有篮球场、西门直行200米有儿童游乐设施、其中有多个健身器材，满足业主生活所需。
【生活配套】西门100米10万方的商业步行街，北门1000米金地广场，南门1000米武商量贩、华侨城商业街。
不足
17年次新小区，满两年房源很少，税费比较高。
刘兴旺
2020-04-26
众联盛世
特色
【轨道交通】北门出去800米是地铁四号线园林路地铁站，南门过去1000米欢乐大道，门口150米392路公交。
【小区户型】小区总共有24栋，四排，每排6栋规则排列，层高32到47层。比较热门80平两房，94平，114三房。
【生活配套】小区西门100米自带商业体，北门1公里是大型金地购物广场，南门过去300米菜市场，800米武商量贩。
【房屋品质】房子新小区，福星惠誉品质保障，有做防水以及隔热层。17年左右交房，小区毛坯交付，一楼架空，有效防潮。
不足
小区比较新，出证的时间晚，只有少数满了两年，税费比较的高。目前小区入住率四成不到，楼下商业体还没有成熟。
谢琴
2018-09-10
安居客N+
特色
【轨道交通】小区西门出口有公交站点（316路、392路），往右步行500左右就是地铁4号线园林路地铁站
【小区户型】福星惠誉东湖城二期共24栋，每排6栋一共4排户型有80.94.106.113.114.129.139
【其他描述】小区开发商是福星惠誉，物业是由慧之美物业公司承包，物业费：2.8元/平/月，全天保安巡逻
【小区设施】小区停车位共5557个，人车分流，内有幼儿园，配有儿童游乐设施，健身器材以及乒乓球台和篮球场
【生活配套】华中科技大学同济医学院附属梨园医院、距销品茂、福客茂、群星城商圈≤4公里，北边隔团结大道正对金地广场
不足
小区为次新房小区，二手房税费高
解琼
2022-05-31
特色
【轨道交通】距离地铁四号线园林路站走路800米4站到武汉站西门门口就是公交站通达武汉三镇开车500米就可上二环线
【小区户型】东湖城二期一共24栋，主要的户型有刚需80平的两房、改善94-113的三房以及129-139的四房。
【小区设施】小区采用人车分流所有车位均在地下，绿化率高设有儿童游乐设施和成人健身器材内设跑道篮球场等方便锻炼身体
【生活配套】小区西门自带小型商业街区水果店便利店餐饮一应俱全可以满足日常生活所需西门走路300米左右就是中百仓储
不足
小区健身器材较少，分布比较分散不利于锻炼身体，
李晶
2021-09-30
特色
【轨道交通】距离北门800米处是四号线园林路地铁口距离100米是382,392公交，出行非常方便
【小区户型】小区环境优美 小区户型有80平两房 94平三房 114平的三房 一共分为24栋有47层34层2梯4户
【小区设施】小区跑道儿童游乐园 篮球场 健身娱乐设备 乒乓球场 羽毛球场 满足业主生活需求
【生活配套】西门100米商业步行街，北门有的金地广场，周边有大型生鲜市场 楼下有美容美发 各种小超市，生活便捷.
不足
满2年的房源较少，税费高
陈俊思超
2022-01-03
安居客N+
特色
【轨道交通】距离园林路地铁站900米，可到达武汉三镇，出门距公交站仅150米，距离欢乐大道不到一公里
【小区户型】小区共有24栋，80平两房 94-113平3房 129-139平4房 总高31-47层
【小区设施】小区人车分流绿化高，北门直行300米有篮球场，西门直行200米有儿童游乐场，内设跑道和健身器材
【生活配套】距离东湖绿道300米，向东南是欢乐谷，里面有玛雅海滩，过山车等，是儿童乐园
不足
小区为次新小区，不满二的后期税费有一些高
吴昊
2021-11-07
铭星房地产
特色
【轨道交通】距园林路4号地铁仅813米，可到达武汉三镇，出门距公交站台仅150多米，距欢乐大道不到一公里
【小区户型】小区共24栋，目前在售户型有11个，从80到139平不等，适合刚需和改善型客户
【小区设施】小区绿化率高，有两个小型儿童游乐场，分别在24栋门口跟8栋跟9栋之间，方便老人带小朋友，很安静宜居
【生活配套】距天然氧吧东湖绿道仅300米，向东南即是欢乐谷，里面有玛雅海滩，过山车等，是儿童的乐园
不足
小区2016年建成，目前只有1～12栋可办不动产证，13～24栋年底可办证，交易税费高
周广锋
2020-10-11
特色
【轨道交通】100米公交站台，距园林路4号线地铁400米，西门100米步行街，1000金地商圈 临近东湖，欢乐谷
【小区户型】小区共24栋，全南户型80.94，南北通透户型106.113.114.129.139，层高31至47
【其他描述】惠之美物业，物业费2.8/平，出入门禁卡管理，目前入住率为50%年龄大多为20-50岁人群，素质高。
【小区设施】小区人车分流绿化高，北门直行300米有篮球场，西门直行200米有儿童游乐场，内设跑道.多个健身器材。
不足
次新小区，出证时间晚，目前只有少数前排满俩年，交易税费高。
周柳
2020-10-01
创亿家房地产
特色
【轨道交通】离4号线园林路站800米左右的路程，开车的话非常方便上二环只需*左右，到武汉火车站*
【小区户型】小区分为24栋。面积80-140的两房到四房，朝向好：大部分都是朝南向，还有个别南北通透的户型
【其他描述】小区物业是福星惠誉自己的惠之美物业，物业费2.8元，小区封闭式管理，进出门都要人脸识别，安全有保障
【小区设施】小区跑道，健身娱乐设备，儿童游乐园，乒乓球场，篮球场，羽毛球场一应俱全
不足
满两年的房源较少，税费高
谢平
2021-10-04
特色
【轨道交通】离园林路地铁站900米走路就可以到，坐享双地铁，仁和路地铁站一公里
【小区户型】总共24栋，80平两房 94-113平3房 129-139平4房 总高31-47层
【小区设施】小区人车分流绿化高，北门直行300米有篮球场，西门直行200米有儿童游乐场，内设跑道，多个健身器材
【生活配套】小区自带商业体，门口满足日常生活所需，南门过去300米就有大型菜场，800米到武商量贩，金地购物广场
不足
小区为次新小区，满两年的比较少，后期税费有一些高
魏利和
2021-07-16
特色
【轨道交通】距离小区北门800米处是4号线园林路地铁口，距离西门100米382/392公交出行很方便。
【小区户型】小区一共有24栋，分为4排每排6栋，主80平的2房和94-144的3房，楼层主要为47层和33层。
【生活配套】紧邻东湖绿道，欢乐谷2公里内，小区门口有商业体，隔壁对面4期已经慢慢成熟，带大型大商场
不足
小区为次新区，满2年的比较少，后期税费有一些高
账号已注销
2021-02-25
特色
【轨道交通】距离小区北门800米处是四号线园林路地铁口，距离西门100米382/392公交出行非常方便。
【小区户型】小区共24栋从80到139平不等目前在售户型有11个适合刚需和改善型客户。
【小区设施】小区跑道儿童游乐园篮球场健身娱乐设备乒乓球场羽毛球场一应俱全。
【生活配套】小区后面在建公园北测1公里有金地广场下楼即可散步永旺超市可以满足基本生活需求。
不足
次新小区，出证时间晚，目前只有少数前排满俩年，交易税费高。
陈鹏
2020-11-15
馨尚房置业
特色
【轨道交通】100米公交站台，距园林路4号线地铁400米，西门100米步行街，1000金地商圈 临近东湖，欢乐谷
【小区户型】总共24栋 80平2房 94-113平3房 129-139平4房 总高31-47层
【其他描述】惠之美物业，物业费2.8/平，出入门禁卡管理，目前入住率为50%年龄大多为20-50岁人群，素质高。
【小区设施】小区人车分流绿化高，北门直行300米有篮球场，西门直行200米有儿童游乐场，内设跑道.多个健身器材。
不足
次新小区，出证时间晚，目前只有少数前排满俩年，交易税费高。
账号已注销
2020-10-27
特色
【轨道交通】小区北测4号线园林路站，步行旁边还有武汉第一个环线地铁12号线。
【小区户型】小区一共24栋已经交付两年，目前在售都是二手房，主力面积80 94 113 139 分别是两梯
【小区设施】小区绿化率高，有两个小型儿童游乐场，分别在24栋门口跟8栋跟9栋之间，方便老人带小朋友，很安静宜居
【生活配套】小区后面在建公园，下楼即可散步，北测1公里有金地广场，永旺超市可以满足基本生活需求
不足
南面临水沟，会有刺激性气味
马圆圆
2021-04-16
誉升
特色
【小区户型】小区共24栋。每排6栋共四排。主力户型80平二房。94到114平三房。主要高层为33层和47层。
【小区设施】小区人车分流绿化率高，内设有跑道，3栋和23栋楼下配有健身器材。21栋前方有篮球场。
【居民素质】周边都是高居白领。年轻人
不足
一七年此新小区满两年房源很少。
吴利文
2021-01-19
特色
【小区户型】小区共24栋，每排6栋共4排，主力户型80平2房，94-114平3房，主要高层为33层和47层。
【其他描述】医院：梨园医院、中南医院、仁康医院、武汉市第九医院、江南脑科医院，武钢人民医院等
【生活配套】距天然氧吧东湖绿道仅300米，向东南即是欢乐谷，里面有玛雅海滩，过山车等，是儿童的乐园
不足
小区交房只有1年，入住率低，周边商业配套不全。
李伟
2020-07-23
特色
【轨道交通】小区毗邻欢乐大道，二环线。自驾非常方便。直线距离600米到4号线园林路地铁站
【小区户型】小区共24栋住宅，有80平两房，93平小三房，113南北通透三房，129-139南北通透四房
【房屋品质】品牌开发商，质量上乘。小区交房至今没有漏水现象。品质物业，物业费2.8.
不足
唯一不足，小区交房2年时间，产证不满两年，导致买房后期税费较高。
梁满
2020-09-19
特色
【轨道交通】小区出门800米就是四号线的园林路地铁口，西门门口有382,392公交，出行方便
【小区户型】小区共24栋，主力户型81平两房，94平三房，106、114南北通透的三房，层高34到47。
【小区设施】小区北门直行250米就有篮球场，西门200米有儿童游乐设施，有多个健身器材，满足业主生活所需。
【生活配套】西门100米有完整的商业步行街，北门1000米就是金地广场，南门1000米有武商量贩，华侨城商业街。
不足
17年的新小区，满两年的房子比较少，税费比较高。
阮胜烽
2020-10-16
特色
【轨道交通】离园林路地铁站A出口500米。
【小区户型】小区共24栋，全南户型80.94，南北通透户型106.113.114.129.139，层高31至47
【小区设施】小区内部有篮球场，周边也有儿童滑梯等娱乐设施，很多小朋友年轻人会在这里玩耍。。
【生活配套】邻近东湖绿道，出门800米就可以去散步，看东湖美景。
不足
目前小区入住率不高，大部分是租客，周边裙楼商业街有部分是没有营业的，配套不是很完善。
