万科大家世纪之光小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于99%
的本商圈小区
小区概述
- 万科大家世纪之光小区位于萧山区钱江世纪城板块。小区由杭州万科大家房地产开发有限公司开发，于2018年竣工，小区楼栋是由22栋左右的高层住宅构成，建筑面积340000㎡左右，占地面积120000㎡左右，容积率为2左右，小区户型面积有80㎡-88㎡左右的3居室，适合刚需人群。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离振宁路地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离印力汇德隆杭州奥体印象城较近，方便居民购物；
- 小区距离浙医二院国际医学中心较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区附近有金盾加油站，可能会有安全隐患。
地段交通
8.4 分
高于73%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.5
741米
步行至地铁
111个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区距离振宁路地铁站约1.2km，地铁2号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离合丰东公交站约153m，762路公交在该站点停靠；距离振宁路金鸡路口公交站约168m，533路、791M路公交在该站点停靠；距离五堡桥头公交站约377m，710路、762路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离市心路互通立交桥约1.6km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.0 分
高于93%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.0
初中
8.0
54个
附近幼儿园
11个
附近小学
11个
附近初中
萧山区世纪之光幼儿园距离小区约233m，是一所私立幼儿园；原宁围街道第三小学距离小区约1.3km，是一所公立学校；杭州第二中学钱江学校距离小区约481m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
9.3 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
8.9
停车便捷
8.5
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率为30%左右，草坪生长整齐，有专业人员及时进行修剪，清除杂草，有效的控制杂草滋生。小区道路旁的草坪中种有应季花朵，能够为整体的绿化景观增添一些色彩，小区的绿化也主要集中在此处。小区公共区域定期有保洁人员进行清扫，基本保证干净整洁。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以米黄色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由22栋左右的高层住宅构成，建筑面积340000㎡左右，占地面积120000㎡左右，容积率为2左右，小区户型面积有80㎡-88㎡左右的3居室，适合刚需人群。
出入口
小区共有5个出入口，南门在文明路754号附近，北门在振宁路附近，东门在文明路与民和路交叉口北150m左右，西门在文明路与金鸡路交叉口东北150m左右，停车场在民和路附近。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2522户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业人员服务周到 ，态度亲和友善，对反映问题的居民耐心解答，解决问题效率高。小区公共设施如路灯、健身器材等定期检查维修，能够保证正常使用。小区内水电煤供应充足，对供应设施定期检查维修，维护得较好。
安保
小区安保工作严格。小区出入口设有保安室，非居民不可以自由出入，对进出人员和车辆管理较为严格。公共区域设有摄像头，保安室内的电子监控可随时监控小区内的情况。小区楼道内消防设施齐全，安全标识设置合理，消防通道畅通。
物业信息
物业信息
- 杭州万科物业服务有限公司
物业费用
- 3.3元/㎡/月
车位
- 共2800车位
车位比
- 1:1.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
高于83%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
54个
超市
暂无
便利店
商业配套
印力汇德隆杭州奥体印象城距离小区约1.1km，是一家综合商场，方便居民购物；世纪之光超市距离小区约121m，商品齐全，方便居民日常生活；大灶头(建设四路店)距离小区约708m，方便居民就餐。
医疗资源
浙医二院国际医学中心距离小区约1.3km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；萧山振宁路诊所距离小区约697m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；百草堂健康药房(文明路店)距离小区约148m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
美哉美城农贸市场距离小区约1.3km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；萧山农商银行(振宁路分理处)距离小区约540m，方便居民办理理财业务；中国移动(振宁路营业厅)距离小区约665m，方便居民办理通信业务。
公共资源
信息港公园距离小区约975m，全天免费开放，方便居民日常休闲；杭州市萧山区人民政府宁围街道办事处距离小区约2.2km，方便居民办事。
休闲娱乐
CGV影城(印力汇德隆杭州奥体印象城店)距离小区约1km，距离较近，方便居民观影；飞象健身工作室距离小区约166m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；架燕棋牌距离小区约663m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.4
买房建议
对于新婚一族来说，建议选择88㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，压力小，并且房间充足，也方便后期老人过来照顾孩子。对于刚需置业的年轻白领，可以选择面积约80㎡的3居室，可办理分期贷款，减轻经济负担。
卖房建议
小区的绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租88㎡左右的3居室户型，租金比较低，小区距离地铁站较近，上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以整租80㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求，提升居住舒适度。
用户评价
8.2 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区内部有健身设施，设施比较齐全，居民可以在小区内锻炼、娱乐，居住体验比较好；小区周边交通便利、商业等配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区物业管理比较及时，治安较好，居民居住起来安全舒适。
业主特征
小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天；邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。
入住须知
分
物业费
- 3.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.288-0.568元/度
- 第二阶梯0.338-0.618元/度
- 第三阶梯0.588-0.868元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费