- 世茂御海墅(公寓住宅)
- 21251 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 欧厝西里30-33,57-68号
- 厦门世茂新纪元置业有限公司
- 世茂天成物业服务集团有限公司
小区概述
- 世茂御海墅(公寓住宅)位于翔安区翔安新城板块，由福建世茂置业有限公司开发，于2018年竣工。小区为低层、高层和超高层住宅，容积率约为2.47，共约64栋楼，主推户型为74-88㎡左右的二房和84-106㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区绿化率约31%，环境一般。小区带有健身器材、儿童乐园等设施，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区附近有公园，居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点- 小区周边缺乏地铁站，居民出行不太方便；
- 小区停车位紧张，居民可能不方便停车。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.2
暂无
步行至地铁
18个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利程度一般，小区周边没有地铁站，居民出行可乘坐公交或自驾出行。小区距离上苏公交站约400m，本站途经公交线路有703路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离沙厦高速/福厦漳高速/Ｇ２５１７入口约15.5km，居民自驾出行不太方便。
附近学校
学前
6.4
小学
7.0
初中
7.1
12个
附近幼儿园
7个
附近小学
5个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离厦门市翔安教育集团滨海幼儿园约300m，该园是一所私立幼儿园。小区距离欧厝小学约300m，该学校为一所公立学校。小区距离翔安翔城中学约2.9km左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.1
舒适程度
7.4
新旧程度
9.5
停车便捷
8.0
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在31%左右，小区内有小草坪和各种树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内的活动广场是居民经常聚在一起的地方，暇时喜欢来此健身或聊天，小区内的小花园和苗圃较多，修剪的比较整齐，小区环境比较美观。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格，整体简洁大方。小区外立面以浅棕色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好，无老化现象。
楼栋分布
小区为低层、高层和超高层住宅，容积率约为2.47，共约64栋楼，主推户型为74-88㎡左右的二房和84-106㎡左右的三房，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，楼间距大，采光良好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有4个出入口和1个停车场，出入口分为南门、南1门、西门、东门，其中南门和南1门临近欧厝北路，行人车辆均可出入，西门可供行人车辆出入，东门仅可行人出入，小区出入口较多，避免早晚高峰产生拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1688户
绿化率
- 31.78%
容积率
- 2.47
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 儿童乐园；
- 健身器材。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，门禁，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区配有多名保安，24小时轮岗制，小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况，警察能及时赶到，保障小区内居民生命财产安全；小区每栋楼都有电子门禁，需刷卡进入，外来人员需经业主同意方可进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 上海世茂南京物业服务有限公司。
物业费用
- 3.1元/㎡/月
车位
- 共1392车位
- 地上731个，地下661个
车位比
- 1:0.82
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.2
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
5个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套不太完善，小区附近没有大型商场，居民购物不太方便。距小区约600m有佳乐华超市，距小区约700m是金山超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。
医疗资源
小区周边医疗资源不太完善，小区附近没有大型医院，居民就医不太方便。距离小区大约1.1km有翔安区新店镇彭厝卫生所，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区2.2km左右有祥众医药(浦园店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套不太完善，小区距离菜市场较远，居民日常采买需求得不到满足；距离小区700m左右有中国农业银行ATM(欧厝社区)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区790m左右有中国联通班班通业务指定服务点，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区.1.1km左右是澳头古厝闽侨文史馆，居民可以来此丰富历史文化知识。距离小区790m左右有怀远公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。距小区约800m处是超旷晓学堂图书馆，可以满足居民的阅读需求。
休闲娱乐
小区附近约2.6km有大众足浴，距离不远，方便居民业余时间放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约500m有和美篮球场，喜欢篮球的居民可以来此运动，放松心情。距小区2.1km左右有磐诺释瑜伽馆，对身材要求较高、喜欢瑜伽的居民可以来健身娱乐。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
世茂御海墅(公寓住宅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
22367元/㎡
0.43%
02-18
22278元/㎡
0.4%
02-25
22191元/㎡
0.39%
03-03
22128元/㎡
0.28%
03-10
22024元/㎡
0.47%
03-17
21898元/㎡
0.57%
03-24
21780元/㎡
0.54%
03-31
21662元/㎡
0.54%
04-07
21587元/㎡
0.35%
04-14
21425元/㎡
0.75%
04-21
21273元/㎡
0.71%
04-28
21251元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
26321元/㎡
9.36%
2023-06
25552元/㎡
10.66%
2023-07
25203元/㎡
11.75%
2023-08
24694元/㎡
12.9%
2023-09
23958元/㎡
14.84%
2023-10
23881元/㎡
14.25%
2023-11
23687元/㎡
14.31%
2023-12
23101元/㎡
15.97%
2024-01
22627元/㎡
16.97%
2024-02
22223元/㎡
17.76%
2024-03
21780元/㎡
18.38%
2024-04
21251元/㎡
20.24%
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