- 八家嘉园
- 80957 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅|动迁配套房
- 双清路
- 北京八家嘉苑房地产开发有限公司
- 深圳市深华物业集团有限公司北京分公司
小区概述
- 八家嘉苑位于北京市海淀区学院路板块双清路，于2012年竣工， 房龄较新 。小区由17栋小高层和高层住宅构成，由北京八家嘉苑房地产开发有限公司投资开发。户型建筑面积段在63-138㎡之间，跨度较小，有一房、二房、三房户型。
小区优缺点
优点- 周边公交线路众多，如距其160米的八家嘉园公交站，可乘坐577路，快速直达专线82
- 商业设施齐全，1.7公里即五彩城购物中心，满足居民多样化的生活需求
缺点- 小区内部有大量的政府公租房，物业管理较为混乱
- 小区内1、2、3、6、12、15、19号楼为街边房，靠近街道，平时车辆来往频繁，或会对居民日常生活造成困扰
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.4
768米
步行至地铁
81个
附近公交站
1个
附近地铁站
1、距小区约1.8处有地铁15号线清华东路西口站，轨交出行较为不便。
2、小区附近公交线路丰富。如：距离160米处有八家嘉园公交站，可乘坐577路、快速直达专线82路，上班出行都很方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.9
初中
8.1
56个
附近幼儿园
20个
附近小学
20个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有多所*，内部还有一所幼儿园。
1、北京市海淀区东升实验*：距离小区大约250米。东升实验*属海淀区东升中心*，配套设施齐全，教育教学设备先进。
2、清河第一*：距离小区大约1公里。*舒适的住宿条件和优秀的师资力量已成为每年北京评价很好的*之一。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
9.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.2
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化一般，绿化率28%。小区内部有环形广场以及凉亭。小广场位于小区中心位置，居民可以在小广场内散步，在凉亭里休息，聊天，促进邻里感情。小区内部道路主要为面砖和水泥地面，道路两旁种满了树，郁郁葱葱，环境较为优美。
建筑特色
小区建筑风格为现代简约，讲究整体的对称与简洁。小区外立面材质采用砖红色和灰黑色涂料，涂料为高质量涂料，防水、防火，实用性较高。小区外立面保存完好，不存在脱落、掉色现象。
楼栋分布
小区共有17栋楼栋，为高层住宅。小区外立面以灰色和砖红色为主，户型建筑面积在63-138㎡之间，一房63-64㎡，二房88-94㎡，三房138㎡。
出入口
小区共有三个门，分别为：南门、东门和北门。南门靠近停车场，位于月泉路；东门位于12号楼和15号楼中间，靠近双清路；北门位于3号楼和15号楼中间，靠近后八家东路。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 3926户
绿化率
- 28.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 小区内部设施一般，有室外运动场和一所幼儿园。室外运动场为居民提供了健身锻炼的场所，幼儿园方便居民子女上学。
物业服务
在卫生保洁方面，每天会进行打扫，主要区域为楼道的卫生清洁和垃圾清理，内部有专门的保洁人员不定时打扫，环境较为整洁。景观维护良好，公共设施维护良好，为居民提供了一个舒适的居住环境。
安保
小区内有充足的保安，负责24小时治安管理。小区与110联网，如果发生威胁安全、盗窃等事件，民警可以及时赶到本小区，有效保障了业主的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业由深圳市深华物业管理有限公司北京分公司负责，物业费1.00元。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地下2000个
车位比
- 1:0.51
停车费
- 地面100.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
8.1
1个
购物中心
暂无
商场
36个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套成熟，2公里内有多家大型商场和超市。
1、五彩城购物中心：距离小区大约1.7公里。是集时尚购物、生活配套、餐饮、娱乐、文化、运动为一体的多功能、多主题，引领区域崭新生活方式的地标性商业旗舰。
2、沃尔玛：距离小区大约1.7公里。是一家美国的世界性连锁企业，主要涉足零售业，包括沃尔玛购物广场、山姆会员店、沃尔玛商店、沃尔玛社区店等四种营业态式。
医疗资源
小区周边医疗资源一般周边有两所三甲医院，但距离有些远。
1、北京大学第三医院：距离小区大约4公里。医院是国家卫生计生委委管的集医疗、教学、科研和预防保健为一体的现代化综合性三级甲等医院。
2、中国人民解放军第306医院：距离小区大约3.7公里。医院是一所技术人才密集、临床学科齐全、仪器设备先进、整体医疗水平较高的现代化综合性三级甲等医院。
生活服务
小区周边各种生活配套设施较为齐全。
1、周边有距离小区120米的北京农商银行、140米的北京银行、470米的中国农业银行等银行可提供相应的银行服务。
2、小区周边菜市场数量一般。垦荒人距离小区760米，菜场菜品新鲜，种类齐全，价格便宜，服务热情，是居民常去的菜市场之一。小区周边有多家菜市场可供居民选择，生活采购便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有多个公园，离景点也较近。
1、圆明园遗址公园：距离小区大约3.1公里。圆明园坐落在北京西郊海淀，与颐和园紧相毗邻。始建于康熙46年，由圆明、长春、绮春三园组成。
2、奥林区克森林公园：距离小区大约3.9公里。公园森林资源丰富，以乔灌木为主，绿化覆盖率95.61%，是国家5A级旅游景区。
休闲娱乐
1、小区周边有电影院、KTV、健身房等，能满足平常娱乐需求，如距离小区1.2公里有一家北京嘉华国际影城，居民可选择在闲暇时光去看看电影，放松心情。
2、距离小区1.8公里的永琪美容美发、花卉店等生活服务商店，为居民的日常生活增添一分色彩。
八家嘉园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
83189元/㎡
0.19%
02-25
83333元/㎡
0.17%
03-03
83543元/㎡
0.25%
03-10
83434元/㎡
0.13%
03-17
83129元/㎡
0.37%
03-24
82783元/㎡
0.42%
03-31
82173元/㎡
0.74%
04-07
81670元/㎡
0.61%
04-14
81460元/㎡
0.26%
04-21
81172元/㎡
0.35%
04-28
81027元/㎡
0.18%
05-05
80957元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
89027元/㎡
5.69%
2023-07
85648元/㎡
1.98%
2023-08
84931元/㎡
0.27%
2023-09
84625元/㎡
0.93%
2023-10
84444元/㎡
0.71%
2023-11
84575元/㎡
1.06%
2023-12
84494元/㎡
1.25%
2024-01
83488元/㎡
2.21%
2024-02
83276元/㎡
5.21%
2024-03
82783元/㎡
8.6%
2024-04
81112元/㎡
10.52%
2024-05
80957元/㎡
9.94%
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