- 竹园华府
- 6746 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 河坝街
- 陕西裕田物业公司汉中分公司
- 暂无数据
小区概述
- 竹园华府位于汉台区汉台板块，于2017年竣工。由陕西裕田物业公司汉中分公司开发，小区权属类别为商品住宅，小区容积率为3.5。小区共有10栋楼，小区户型面积为80㎡-159㎡左右的2-3居室。户型南北通透，通风较好。小区绿化率为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区距离华盛购物广场(汉中海洋城店)717m左右，方便居民购物；
- 小区距离小区距离西安交通大学医学院附属3201医院776m左右,方便居民就医。
缺点- 小区绿化率为30%，环境一般；
- 小区靠近天汉大道。存在噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区165m左右是桥北广场东公交站，3路公交在此停靠，居民乘坐公交出行便利。距离小区171m左右是滨江路、255m左右是汉宁路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
9.0
小学
8.5
初中
9.6
75个
附近幼儿园
25个
附近小学
22个
附近初中
小区距离汉台区建国幼儿园625m左右，是一所私立幼儿园。小区距离南关小学436m左右，是一所公办小学。小区距离汉中市第四中学(南校区)467m左右，是一所公办中学。总体来说，小区周边教育资源比较丰富，方便孩子上学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.6
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为30%，植被稀疏。小区内建有中式建筑风格的凉亭，夏天经常有居民在此休息、下象棋。小区内还建有康乐设施，居民可在此锻炼身体，小区整体环境一般，小区环境有待提高。
建筑特色
小区建筑风格比较简约大气。小区外立面颜色以青灰色涂料为主。小区于2017年竣工，房龄较新，在外立面看，小区外观无墙皮脱落现象，房屋比较新。
楼栋分布
小区内共有10栋楼，容积率为3.5。小区建筑物类型为高层，小区户型有2-3居室，户型面积为80㎡-159㎡左右。户型南北通透，通风较好。
出入口
小区目前只有1个出入口，为东南门，位于河坝街附近。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 3.5
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 大堂。
物业服务
小区内物业服务较好。小区有专门保洁人员，打扫比较认真负责，小区内道路，草丛等打扫彻底，绿植草坪定期修剪。物业人员比较专业，处理问题能力较高，居民比较信赖。
安保
小区实行封闭式管理，居民进出需要刷门禁卡，非小区人员进出需要登记，管理比较严格。小区已于110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可迅速赶到，保护业主人身及财产安全。
物业信息
物业信息
- 陕西浩田物业有限公司
物业费用
- 0.9-1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.3
餐饮服务
7.9
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
66个
超市
20个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套较好。小区距离华盛购物广场(汉中海洋城店)717m左右，方便居民购物。小区距离小黑商店182m左右，方便居民购买日常用品。小区距离大田府日式烧肉酒场（汉中概念店）133m左右，方便居民用餐。
医疗资源
小区周边医疗设施较好。小区距离西安交通大学医学院附属3201医院776m左右，该医疗机构为三级甲等医院，方便居民就医。小区距离雪峰中医诊所（南一环路）578m左右，居民轻微的发烧感冒问题方便及时就诊。小区距离康顺大药房（银滩路店）419m左右，方便居民购药。
生活服务
小区周边生活服务设施较好。小区距离建国蔬菜便民市场707m左右，方便居民购买新鲜的蔬菜水果。小区距离交通银行（汉中分行）94m左右，方便居民办理业务，小区距离中国联通(南门营业厅)884m左右，方便居民办理通信业务。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好。小区距离汉中市公安局汉台分局中山街派出所378m左右，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题，维护社区和谐稳定。小区距离滨江文化公园1.4km左右，是居民日常休闲的好去处。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施完善。小区距离万达影城（竹园华府店）281m左右，居民周末可和朋友到此观影。小区距离u觅影院式浴足132m左右，居民可到此休闲放松。
竹园华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6701元/㎡
0%
02-18
6701元/㎡
0%
02-25
6696元/㎡
0.07%
03-03
6660元/㎡
0.54%
03-10
6598元/㎡
0.93%
03-17
6526元/㎡
1.09%
03-24
6505元/㎡
0.32%
03-31
6533元/㎡
0.43%
04-07
6598元/㎡
0.99%
04-14
6693元/㎡
1.44%
04-21
6741元/㎡
0.72%
04-28
6746元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
6777元/㎡
3.39%
2023-06
6666元/㎡
4.85%
2023-07
6487元/㎡
5.78%
2023-08
6407元/㎡
8.46%
2023-09
6534元/㎡
9.73%
2023-10
6535元/㎡
9.25%
2023-11
6540元/㎡
7.78%
2023-12
6538元/㎡
6.83%
2024-01
6679元/㎡
10.51%
2024-02
6700元/㎡
10.07%
2024-03
6505元/㎡
4.34%
2024-04
6746元/㎡
1.69%
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