萃庭花园小区测评
8.1
综合评分
排名 高于69% 的本商圈小区

小区概述

萃庭花园位于汉中市汉台区汉台板块,由西安大德房地产开发有限公司开发,小区于2005年竣工,容积率约为2。小区共29栋楼,均为高层住宅,小区面积区间在92㎡-201㎡左右,主推大户型143㎡左右的三室,小区交易人群以改善型为主。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源丰富,孩子上学方便;
  • 小区距离过街楼蔬菜批发市场较近,居民采买方便。
缺点
  • 小区于2005年竣工,房龄较老;
  • 小区临近主干道,部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
8.3 高于56% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.3

暂无

步行至地铁

129个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利,距离小区约136m处有汉台区检察院公交站,可乘坐13路、16路、115路,中途停靠的站点较多,方便居民的日常出行;距离小区404m左右是梁州路,这是距离小区比较近的公路,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
8.3 低于50% 本商圈小区

学前

8.4

小学

8.5

初中

8.5

65个

附近幼儿园

26个

附近小学

17个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区约479m处是天河幼儿园,此幼儿园是一所民办幼儿园;距离小区384m左右有汉台区恒大小学,此学校是一所公办小学;距离小区约813m处有汉中市第八中学(南校区),此学校是一所公办学校。
居住品质
7.4 高于80% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

7.5

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内有景观花园,周边有凉亭,小区内部环境清理比较及时,环境比较干净。小区有休闲广场,设有健身设施和跑道,经常会有居民来此锻炼,有儿童娱乐设施,孩子经常和朋友到此玩耍,小区设施比较完善。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,楼栋外立面主要以灰色的涂料为主,外观具有现代气息。小区外立面保持的比较好,没有涂料脱色以及墙面脱落等现象。
楼栋分布
小区共29栋楼,均为高层住宅,容积率约为2。小区面积区间在92㎡-201㎡左右,主推大户型143㎡左右的三室,
出入口
小区共有4个出入口、南门、北门、西门和西1门。北门在2号楼以北,西1门在3号楼以西,西门在14号楼以西,南门在小区29号楼旁,居民出入比较方便。
综合配套
竣工年限
  • 2005
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 景观花园;
  • 凉亭;
  • 健身器材;
  • 儿童乐园;
  • 休闲广场。
物业服务
小区物业服务态度好,业主有问题能及时解决。小区保洁人员充足,热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。物业会定期维护绿植,保障环境的美观。小区的配套设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。
安保
小区安保人员配备充足,门口有保安24小时值班,小区内保安会不定时巡逻。保安工作尽心,外来人员进入会进行询问和登记。小区监控分布密集,且与110联网,以保障居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 南京翠庭物业
物业费用
  • 0.8-3元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.2 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

8.3

餐饮服务

8.3

银行金融

8.3

1个

购物中心

暂无

商场

81个

超市

11个

便利店

商业配套
小区周边的商业配套完善,距离小区1.2km左右有盛世国际商业广场,居民休闲时逛街购物方便;距离小区约106m处是萃庭超市,超市相对商品较全,居民采买是比较方便的;距离小区约92m处有翠庭缘,跟亲友聚会比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源较好,居民就医比较方便。距离小区约982m有汉中市第二人民医院,距离小区较近;赵净诊所距离小区约132m,居民身体不适可以到此;距离小区约90m有健康大药房(翠庭店),居民日常买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较好,距离小区326m左右有过街楼蔬菜批发市场,居民需要进行日常采买时比较方便;距离小区约84m处有招商银行中国建设银行(汉中南一环路支行),居民办理银行业务比较便利;距离小区425m左右有中国电信(望江路店),居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约1.2km处有派啦萌巨幕影城(盛世国际商业广场店),亲友或情侣约会可到此观影;距离小区约1.2km处有彩乐V纯K(汉中店),喜欢唱歌的居民可以来此;距离小区约165m处有ZOO NETCAFE网咖(斑马网咖),喜欢电竞的居民可以到此。
交易价值
8.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.7

价格波动

8.6

成交量

9.4

买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房,可以选择购买92㎡-117㎡左右的两房,总价相对来讲较低,可以减轻经济负担;对于有子女和经济预算充足的人群,可以选择129㎡-157㎡左右的三房,房间较多,可以留给孩子独立学习、成长空间。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,建议业主将房屋出售给有孩子上学的家庭,方便孩子上学,一定程度上能加快房屋出售的速度。业主可以适当的装修一下房屋,给购房者一个相对较好的印象,从而加快房屋的出售。
租房建议
对于年轻的上班族可以选择与他人合租92㎡-117㎡左右的两房,或与人合租一套,分摊租金,可以减轻经济负担;对于家庭成员较多的租房人士,可以选择整租129㎡-157㎡左右的三房,居住面积较大,房间较多,方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
8.0 高于85% 本商圈小区
居住体验
小区空气清新,卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,有较为舒适的居住感。小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。小区周边配套完善,且物业服务好,整体来说,小区居民居住体验感较好。
业主特征
小区内居住人群以中年家庭为主,还有部分年轻家庭;小区内经常有家长带孩子在小区内玩耍;小区内经常有老人散步,邻里之间相处也比较和谐。
入住须知
物业费
  • 0.8-3元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.90元/m³
  • 第二阶梯3.73元/m³
  • 第三阶梯6.20元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.4900元/m³
  • 第二阶梯0.5400元/m³
  • 第三阶梯0.7900元/m³
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.98元/m³
  • 第二阶梯2.38元/m³
  • 第三阶梯2.97元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费