上行东方小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于83%
的本商圈小区
小区概述
- 上行东方位于成华区八里庄板块，于2007年竣工，由成都海天鸿实业发展有限公司开发完成。小区总建筑面积约为120000㎡，容积率为4左右，由4栋高层组成。小区户型有79㎡-178㎡左右的2到4居室。小区靠近地铁7号线八里庄站，且周边各项配套齐全，居民居住在此，日常出行及生活便捷度都较高。
小区优缺点
优点- 小区内有健身器材和儿童乐园等设施，居民平时健身娱乐较方便；
- 小区距离龙湖三千集天街约1.5km，居民逛街购物较便利。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小，环境一般；
- 小区于2007年竣工，房龄较老。
地段交通
8.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
438米
步行至地铁
228个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离地铁7号线八里庄地铁站约491m，居民选择地铁出行较便利。小区周边公交线路比较多，距离小区约128m有文德路西公交站，停靠1021路公交车；距离小区约260m有文德路桃蹊路口公交站，停靠1021路及g182路公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离桃蹊路约291m，居民自驾出行较便利。
附近学校
9.4 分
高于53%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.3
初中
8.4
89个
附近幼儿园
30个
附近小学
25个
附近初中
距离小区约375m有贝格国际幼稚园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约525m有爱上博昱幼儿园，也是所私立幼儿园。距离小区约210m有成华实验小学（北校区），是一所公立小学。距离小区约790m有电子科技大学附属中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
8.5 分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.6
新旧程度
8.2
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为30％，绿化面积不大，环境一般。小区内有较为高大的树木，分布在道路两旁和楼栋旁边，树木枝繁叶茂，小区局部景色较为优美，但是总体绿化面积不算大，植被覆盖率一般。小区内有景观水池，还有凉亭供业主休憩。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区外立面以浅黄色涂料为主，建筑整体简约大方。小区房龄较老，部分楼栋外立面有轻微老旧迹象。
楼栋分布
小区总建筑面积约为120000㎡，容积率为4左右，由4栋高层组成。小区户型有79㎡-178㎡左右的2到4居室。户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是南门、北门和停车场。其中，北门无法通行，南门人车皆可通行。南门靠近文德路，居民出行较便利；停车场位于小区偏西北方向，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1026户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 景观河；
- 儿童游乐场。
物业服务
小区为普通住宅区，保洁方面，小区阿姨服务态度较好，能够每天及时清扫小区楼道和主干道，保证垃圾清倒及时，卫生干净整洁。但是小区车位管理有待提高，小区物业解决问题不是很及时，小区物业服务质量一般。
安保
小区配有多名安保人员，小区出入口对行人不实行监管，可自由出入小区，对车辆实行蓝牙识别，非小区车辆进出小区需要登记。小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 成都忠信英联华物业管理顾问有限公司。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共625车位
车位比
- 1:0.61
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.3
餐饮服务
7.0
银行金融
8.7
2个
购物中心
暂无
商场
170个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.5km有龙湖三千集天街，是一个较受欢迎的大型购物中心，里面设施齐全，方便居民购物。距离小区约392m有鑫红星超市（新风店），一些日常用品的选购都可轻松满足。另外，距离小区约90m有青龙正街酒楼，方便居民外出用餐。
医疗资源
距离小区约1.6km有成都市成华区第三人民医院，是一所综合医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约199m有成华区文德桃源社区卫生服务站，感冒、发烧等症可来此诊疗。距离小区约244m有平乐康大药房（新风路店），居民可来此买药，确保自身健康。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
距离小区约148m有八里庄菜市场，里面蔬菜水果种类齐全，居民可到此处买菜。距离小区约398m有中国建设银行24小时自助银行，居民可来此存取资金，合理理财。距离小区约254m有中国电信（文德路营业厅），方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约631m有八里车站派出所，离小区比较近，可更好的保障小区及周边的安全。距离小区约740m有成华二仙桥公园，可以选择来此散步或晨跑，强身健体。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约1.3km有中影晴瑞影城（中国巨幕王府井店），里面观影设施丰富，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活。距离小区约399m有世友网吧（光辉岁月店），居民可在闲暇之时来此上网娱乐。
交易价值
8.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.3
价格波动
8.8
成交量
8.9
买房建议
对于购房预算不太宽松的新婚夫妻来说，建议购买面积79㎡左右的2居室，两个人居住空间宽阔，也方便日后以小换大；对于预算充足的购房者来说，可选择面积178㎡左右的4居室，居住空间比较大，活动范围更为宽敞，很好的提升居住幸福感。
卖房建议
小区内部配套设施齐全，周边有药店和超市，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。建议业主对房屋内进行简单装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
对于单身租房者来说，建议与他人合租79㎡左右的2居室，房租相对较低，还可以拥有独立的生活空间。对于有孩子的家庭住户来说，可以租住178㎡左右的4居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
7.2 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，周边配套齐全，方便居民日常生活；小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会，邻里之间相处融洽；小区生活比较安静惬意，居民居住体验较好。
业主特征
小区年轻人居多，大多为年轻的白领，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律；小区内有很多老人居住在小区带小孩，邻里之间相处和睦，整体氛围积极向上，业主素质都比较高。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费