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- 绿地锦天府
- 35645 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 通盈街88号
- 绿地集团成都锦江房地产开发有限公司
- 成都嘉诚新悦物业管理集团有限公司
小区概述
- 绿地锦天府位于成都市锦江区攀成钢板块，于2014年竣工，共有约35栋楼，主要由低层和高层组成，开发商为绿地集团成都锦江房地产开发有限公司。小区户型面积为176㎡到474㎡左右的3室到5室，适合改善型人群购买。小区绿化率约为30%，容积率为2.83。
小区优缺点
优点- 小区附近约981m有成都环贸ICD，方便居民逛街；
- 小区附近约775m有地铁13号线一期净居寺地铁站，方便居民出行。
缺点- 小区西侧靠近二环高架路，有轻微噪音影响；
- 小区绿化率较低，影响居住舒适度。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.4
730米
步行至地铁
357个
附近公交站
8个
附近地铁站
小区附近约775m有地铁13号线一期净居寺地铁站，居民乘坐地铁方便。小区附近约176m有通盈街西公交站，104路、1015路公交车在此站停靠。距小区约243m有莲桂东路/二环路东四段(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.7
小学
8.5
初中
8.7
108个
附近幼儿园
39个
附近小学
35个
附近初中
小区附近约176m有蒙田森蒙特梭利幼儿园(牛沙园区)，是一所民办幼儿园。小区附近约543m有成都师范附属小学(慧源校区)，是一所公办小学。距小区约429m有成都市七中育才学校(汇源校区)，是一所公办学校。总体上小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
8.8
停车便捷
9.0
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化面积不是很。小区内道路两旁有种植较多的树木，物业打理及时，生长茂盛，能够给居民提供乘凉的地。小区内还有游泳池、儿童游乐设施、健身器材等公共设施，方便居民随时使用；小区保洁阿姨按时打扫卫生，路面比较干净。
建筑特色
小区楼栋采用简约式的建筑风格，楼栋外立面以奶茶色为主，比较简约大方。楼梯装有隔音层，房子配备隔音玻璃，安静舒适。楼栋外立面维护较好，没有出现裂痕和掉墙皮的情况。
楼栋分布
小区共有约35栋楼，主要由低层和高层组成，容积率为2.83。小区户型面积为176㎡到474㎡左右的3室到5室，适合改善型人群购买。小区户型南北通透，采光较好。
出入口
小区共有7个出入口，北门靠近醉香醇名酒仓，仅供行人通行。南门靠近锦天府-29号楼，东门靠近北门。东南1门位于知足常乐足道养生附近，西北门位于中泰证券附近，暂时无法通行。东南门靠近新鲜水果批发，暂时无法通行。停车场靠近18幢楼，供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1448户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.83
社区总设施
- 中央花园；
- 会所；
- 儿童游乐；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业整体物业服务质量较好，环境维护到位，整体卫生情况较好。小区内设有快递代收点，为白天工作不在家的业主收取快递提供了极大便利。物业专业服务水准和服务态度有待提高。
安保
小区进出门管理严格，各个出入口均配备保安，外来人员需要登记方可入内。楼宇设置门禁系统，主要路口安装有红外摄像头，小区安保系统与110公安报警系统联网，确保小区居民生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 成都嘉诚新悦物业管理集团有限公司
物业费用
- 5.80元/㎡/月
车位
- 共2758车位
- 地下2758个
车位比
- 1:1.90
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.3
餐饮服务
7.7
银行金融
7.9
3个
购物中心
暂无
商场
216个
超市
16个
便利店
商业配套
小区附近约981m有成都环贸ICD，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约172m有红旗连锁(汇泉南路店)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约648m有御苑精品川菜酒楼(龙舟路店)，距离较近，居民外出吃饭方便。
医疗资源
小区附近约828m有成都锦欣中医医院，是一家二级乙等中医(综合)医院。小区附近约1.9km有四川省第四人民医院(沙河院区)，是一家三级甲等综合性医院。距小区约198m有仲康诊所，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。
生活服务
小区附近约562m有莲花菜市场(莲桂南路)，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约150m有中国农业银行(成都通盈路支行)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约221m有中国移动汇泉营业厅(汇泉南路营业厅)，居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
望江楼公园距小区约1.1km，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。成都市锦江区图书馆(沙河街道分馆)距小区约1.1km，图书种类比较齐全，居民可以来此借书看书。距小区约292m有五福桥社区党群服务中心，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约1.3km有万达影城(万达广场成都锦华路店)，影院评价较好，居民空闲可以去观影。小区附近约1.2km有缤纷量贩KTV(新城店)，居民唱歌放松比较方便。距小区约162m有知足常乐足道养生，居民养生美容比较方便。
绿地锦天府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
34783元/㎡
0.46%
02-02
34866元/㎡
0.24%
02-09
34947元/㎡
0.23%
02-16
34959元/㎡
0.03%
02-23
35075元/㎡
0.33%
03-02
35029元/㎡
0.13%
03-09
35150元/㎡
0.35%
03-16
35449元/㎡
0.85%
03-23
35631元/㎡
0.51%
03-30
35853元/㎡
0.62%
04-06
35787元/㎡
0.18%
04-13
35645元/㎡
0.4%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
38770元/㎡
2.72%
2024-06
36740元/㎡
9.55%
2024-07
36645元/㎡
8.49%
2024-08
35892元/㎡
10.35%
2024-09
35767元/㎡
8.96%
2024-10
36294元/㎡
10.42%
2024-11
35253元/㎡
12.64%
2024-12
34237元/㎡
15.33%
2025-01
34751元/㎡
14.29%
2025-02
35089元/㎡
13.91%
2025-03
35680元/㎡
13.25%
2025-04
35645元/㎡
11.38%
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