龙湖丽景B区小区测评
7.5
综合评分
排名 高于61% 的本商圈小区

小区概述

龙湖丽景(西区)位于成华区龙潭寺板块。小区于2010年竣工,房龄相对较老。小区主推一居室54㎡左右、二居室60㎡左右到81㎡左右,小区楼间距较为宽阔,采光度较好。小区绿化率为30%,绿化一般。小区由成都龙湖锦城置业有限公司开发完成。

小区优缺点

优点
  • 小区周边生活配套设施较好,能够满足居民的日常生活所需;
  • 小区基础设施维护较好,居民居住较为适宜;
  • 小区周边教育资源丰富,孩子上学接送方便。
缺点
  • 小区交通配置略有不足,地铁站较远,出行不便;
  • 小区绿化率为30%,绿化一般。
地段交通
7.8 高于60% 本商圈小区

步行便捷度

7.9

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.7

551米

步行至地铁

186个

附近公交站

3个

附近地铁站

小区周边交通配置略有不足,地铁站较为遥远,对于办公地点较为遥远的人群来说地铁出行较为不便。龙潭寺公交站距离小区约322m,20路、85路等经过此站,公交出行十分便利。小区紧邻隆兴路,自驾游较为方便。
附近学校
7.1 低于50% 本商圈小区

学前

7.2

小学

7.5

初中

7.1

33个

附近幼儿园

10个

附近小学

6个

附近初中

距离小区约649m是成都市第二十五幼儿园爱乐分园,公立幼儿园。北京大学附属小学英语实验校距离小区约574m,为民办小学。成都三十八中距离小区约300m,为公办学校,是温江地区重点中学。整体来看小区周边教育资源丰富,能够满足居民子女的求学需求。
居住品质
7.7 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.5

新旧程度

8.5

停车便捷

7.1

物业服务

6.7

环境概况
小区绿化率为30%,内部种植多种长青树木,并且会安排人员进行定期的修建维护,为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受。小区内建有凉亭,居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动,散步至此的居民也可以在这里歇脚。小区内设有走廊,走廊两侧有树木进行遮阴,是夏日避暑的不错选择。
建筑特色
小区整体为现代化的中式风格,相较于其他的建筑群并没有突出特点。小区以浅黄色为主,棕色为辅,整体设计简洁清爽,线条流畅感强,观感舒适。楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区主推一居室54㎡左右、二居室60㎡左右到81㎡左右。小区楼间距较为宽阔,采光度较好。小区总建筑面积21630㎡左右,总占地面积86520㎡左右。小区是由小高层和高层组成。
出入口
小区目前有四个出入口,东南门靠近火神庙路,周边无明显设施。东门靠近火神庙北一路,出门右转便是便是华联生活超市,居民购物十分方便。此外,该小区未实行人车分流,早高峰较为拥挤,居民出行需注意安全。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 1171户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 健身娱乐设施;
  • 花园;
  • 走廊;
  • 人造景观。
物业服务
物业会安排人员进行定期对小区内的植被进行修剪、除虫,以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理,保证路面整洁,楼道内也会进行定期的地面清理,保持整体的舒适度。垃圾箱会进行及时的清理,减少散发恶臭的可能。
安保
小区门口会安排保安进行24小时的巡逻,外来人员进入该小区会进行询问与登记,并且在夜间也会安排保安进行巡逻,以保障居民的人身安全。小区重要地方会有监控,并且与110联网,随时保障业主的人身财产安全,小区外来车辆进入需要进行登记,且在小区内不能停留过久。
物业信息
物业信息
  • 成都恒泽物业
物业费用
  • 1.8元/㎡/月
车位
  • 共300车位
车位比
  • 1:0.26
停车费
  • 地面200.00元/月
生活配套
7.4 高于95% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.0

餐饮服务

8.5

银行金融

6.0

3个

购物中心

暂无

商场

89个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周围商业设施配充足,星悦广场距离小区约413m,是一个综合性的商业中心,居民购物方便。华联生活超市(火神庙北一路店)距离小区约为106m,距离较近,日常购物方便。小区周边超市便利店密集,华盈干杂店在小区90m左右,能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
成都市成华区第七人民医院距离小区约202m,看病方便。成都市成华区龙潭社区卫生服务中心距离小区约400m,能够满足居民日常的看病拿药需求。距离小区约96m是芙蓉大药房,居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离龙潭综合市场约473m,能够满足居民日常生活所需。距离小区约191m处有成都农村商业银行(龙潭支行),周边银行种类较为齐全,能够满足大部分的居民日常所需。约244m处有中国电信(龙潭寺营业厅) ,居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
北湖生态公园距离小区约2km,公园内环境优美,能够为来此游玩的游客提供一个良好的视觉感受。龙潭派出所距离小区约494m,居民反映的问题能够得到及时的解决。成华区图书馆(龙潭分馆)距离小区约1.2km,居民可以在这里查阅资料书籍。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多,乐巢量贩KTV(火神庙西街店)距离小区约102m,休闲放松较为不错。伽玥国际瑜伽馆(龙潭店)距离小区约433m,可以在这里塑形。星空蜘蛛网咖距离小区约101m,网咖内功能齐全,是电竞爱好者的理想去处。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

9.3

成交量

6.0

买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择54㎡左右的一居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小。对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择81㎡左右的二居室,户型功能齐全,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,可以很好的提升私密性,改善居住舒适度。
卖房建议
小区主推一居室54㎡左右、二居室60㎡左右到81㎡左右,很多购房者基本都可负担,因此小区整体房屋买卖活跃度较高。小区内有高层和多层,业主家里的房屋如果是带电梯的,出售价格可以高于无电梯的房屋。小区周边交通略有不足,对于上班地点较为遥远的人群来说较为不利,业主在卖房时可以进行筛选,跳过这一人群。
租房建议
建议建议预算较为紧张的人群来说可以选择两房户型整租,或者与他人合租,租金比较低,能够有效的减少日常支出。对于家庭租户,可以选择整租81㎡左右的二居室,能满足基本居住需求。
用户评价
7.1 高于66% 本商圈小区
居住体验
小区目前出行只能靠公交出行或者自驾出行,地铁站距离小区较远,现阶段交通不是很方便。 小区内环境干净整洁,物业管理负责到位。小区周边生活配套齐全,邻里关系和睦,居民的居住体验良好,颇受白领阶层和外来工作人群的喜爱。
业主特征
小区为 2010 年建成的动迁房,故小区业主大多为动迁户。居民动迁至此前相互为老邻居,因此邻里关系较为融洽。常住的人群,多为在周边上班的白领人士,普遍文化水平较高,小区整体人员素质高。
入住须知
物业费
  • 1.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.98元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.46元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5224元/度
  • 第二阶梯0.6224元/度
  • 第三阶梯0.8224元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.89元/m³
  • 第二阶梯2.27元/m³
  • 第三阶梯2.84元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费