万科金色乐府解读
苏鸿雁
2019-11-02
万科物业
特色
【轨道交通】小区门口100米就是在建地铁8号线东郊记忆站，预计2020年通车，一站可换乘地铁7号线，交通方便。
【小区户型】小区共8栋。123478栋为77平套二，89平套三。56栋为110平套三，139平套四。
【小区设施】小区是围合式小区，中庭绿化率高达40%。配置儿童游乐区域，羽毛球场，自带橡胶跑道。
【房屋品质】2016年交付使用，万科物业管理，万科统一精装标准，方太、TOTO、圣象等知名品牌家居配置。
不足
因本小区为2016年交付的次新房，于2020年年中前，部分房子产权证都未满两年，存在增 值税，该税种费用较高。
冯松
2020-10-06
万科物业
特色
【轨道交通】小区门口出行100米就是地铁8号线，一站即可换乘7号线，公交342，180，72路等公交线路
【小区户型】1.2.3.4.7.8栋为4梯8户，为77平米和89平米，5.6栋为110和139平米户型
【小区设施】小区自带儿童游乐园，羽毛球场，兵乓球台和健身跑道，小区自带中庭大花园，绿化率高达40%以上
【生活配套】SM广场，离小区就800米，成华区重要的购物商场，生活日用品都是很齐全
【房屋品质】小区2016年交房，万科精装小区，引进方太。圣象等国际有名品牌，挑选家具家电即可入住
不足
整体商业配套齐全还得等一两年，目前都是正在施工
唐维
2021-05-20
万科物业
特色
【轨道交通】距离地铁8号线东郊记忆站B1口200米，小区三个门口旁有多条公交路线，113路，112路通达全城
【小区户型】小区1，2，3，4，7，8栋为4梯8户，77平的套二单卫和89平的套三双卫。5，6号楼为2梯4户
【小区设施】小区中间有绿色跑道，健身中心，不出小区就能运动；还有儿童滑梯乐园，羽毛球场和乒乓球场
【生活配套】楼盘西边紧挨龙湖梵城购物中心，东郊记忆购物广场都已经正式投入使用，商业配套齐全
不足
小区楼盘比较新，不满五年有增值税，目前税费比较高
徐阳
2020-06-25
合纵联行
特色
【轨道交通】目前已经开通7号线，向南走不到1公里到成华大道8号线很快开通，让业主更便利的出行。
【小区户型】由10东高层组成的围合式小区，中庭无建筑小，超大绿地。楼间距超宽保证住户的采光，以小户型为主适合刚需
【生活配套】楼盘西边紧挨东郊记忆以及购物广场，另外南边龙湖梵城已经开业，让这里的商业配套环境更上一层楼
【房屋品质】由知名开发商万科倾情打造，16年交付，楼龄较新。带装修，离主干道不远但不紧挨，交通方便的同时保持清幽
不足
小区离地铁口步行还是需要一段时间，另外容积率偏高，车位紧张，上下班高峰社区路段可能会局部拥堵
账号已注销
2020-07-11
特色
【轨道交通】目前7号线地铁已经开通，向南走不到1公里到成华大道8号线很快开通，出行更便利。
【小区户型】由10栋高层组成的围合式小区，中庭开阔，超大绿地。楼间距超宽保证住户的采光，小户型刚需皆可。
【生活配套】楼盘西边紧临东郊记忆及sm广场，另外南边龙湖樊城已经开业，让这里的商业配套环境更上一层楼。
【房屋品质】知名开发商万科倾情打造，16年交付，楼龄新。万科装修，离主干道不远但紧挨，交通方便的同时保持清幽。
不足
离7号线地铁稍微远了一点，商业配套还没形成。
施进
2020-03-19
万科物业
特色
【轨道交通】距7号线理工大学站直线距离980米，可换成1—5号线到达成都各地。
【其他描述】万科物业管理，物业费3.18
【居民素质】租户不足四成，年轻人居多，平均素质较高，周末有许多小朋友在小区内玩耍，居住氛围浓厚。
不足
二手交易税费较高，南面有施工有些许噪音。
赵正桃
2020-10-22
嘉宝地产租售中心
特色
【其他描述】万科物业管理，物业费2.68
【小区设施】小区是围合式小区，中庭绿化率高达40%。配置儿童游乐区域，羽毛球场，自带橡胶跑道。
【居民素质】租户不足四成，年轻人居多，平均素质较高，周末有许多小朋友在小区内玩耍，居住氛围浓厚。
不足
小区现在周边的商业体还没有交付使用，购物还是不太方便
何佳佳
2020-02-25
塘鹅租售
特色
【轨道交通】小区距离地铁8号线东郊记忆站150米，修建中，同站换乘7号线，公交342路，180路，72等方便出行
【小区户型】本小区1.2.3.4.7.8栋为4梯8户，77平和89平户型;5.6栋2梯4户为110平和139平，
【小区设施】小区有儿童游乐园羽毛球场，乒乓球台健身跑道，中庭花园有椅子可供休息，满足小朋友活动需要，绿化率40%
不足
本小区周边地铁和大型商业体还在建设中，买菜不是很方便
任红艳
2019-10-08
万科物业
特色
【小区户型】1.2.3.4.7.8栋为4梯8户 均为77和89户型 5.6栋均为110和139户型
【小区设施】小区自带儿童游乐园，羽毛球场，乒乓球台和健身跑道，小区自带中庭大花园，绿化率高达百分之40以上
【生活配套】SM广场，离小区就800米，这是成都重要的购物商场，所有的生活用品都很齐全，是东门的核心商圈
【房屋品质】2016年交房，为万科精装交付品质，引进方太、ToTo、圣象等品质家居产品，选配家具家电即可入住
不足
小区现在周边的商业体还没有交付使用，购物还是不太方便
张天金
2020-07-23
万科物业
特色
【轨道交通】年底即将通车地铁8号线，距项目800米远
【小区设施】小区配套儿童娱乐设施，网球场，田径跑道，篮球场
【房屋品质】房屋为万科精装房，刚需为主
不足
小区目前离地铁站稍微远一点，年底8号线通车将解决这一问题
账号已注销
2020-02-14
特色
【小区户型】小区有两个电梯，南北通透，80到90平套二为主力户型
【小区设施】小区里面有儿童游玩空间，绿化也多，小区外面是儿童游乐场，大人可以去龙湖天街逛，健身房，超市药店等等
【生活配套】楼下就是超市，药店，健身房，儿童游乐场
【房屋品质】有大牌万科品牌旗下的操盘，都是双层玻璃隔音降噪，真空玻璃
【居民素质】上班年轻人居住较多，都是高端品质公寓，
不足
楼下的八号线地铁年底才开通
王棋
2018-10-31
万科物业
特色
【轨道交通】小区150米处地铁8号线东郊记忆站，修建中，一站换乘7号线。公交342、180、72等路线方便出行。
【小区户型】小区户型主要有77平米套二，89平米套三双卫，110平米套三，139平米套四，楼间距宽。
【小区设施】小区自带儿童游乐园，羽毛球场，乒乓球台和健身跑道，满足小朋友的娱乐需求，小区自带花园，绿化率40%。
不足
小区门口地铁和大型商业体修建成功还有1-2年的时间，目前买菜不是很方便。
曹靖
2018-11-03
特色
【轨道交通】在建双地铁口，有112路公交车直达市区中心。离7号线二仙桥仅1.2公里，在建8号线500米处。
【小区户型】本小区一共八栋，围绕中庭环形分布。楼间距大概在13米以上，采光视野都非常好。
【小区设施】车位按照一比一分配，内设网球场，中央花园，观景池，儿童游乐设备，跷跷板等。
【生活配套】项目旁边就是红枫岭菜市场，各大超市，各大银行均有分行等，离sm广场及伊藤等大型购物中心仅1公里左右。
【房屋品质】2013.12.21号开盘2016年初交房地板采用复合地板，防水防潮效果显著，玻璃是真空玻璃隔音好。
不足
整体情况都飞常好，只是非机动车道设计有点乱，容易拥堵。
贾必桢
2018-07-20
特色
【小区户型】小区共有8栋住宅，户型有77平米套二、89平米套三双卫、110平米套三、139平米套四。
【其他描述】成都万科物业服务有限公司，物业费3.18元/平米/月，物业管理很好，外来人员进出小区都要与业主确认。
【小区设施】小区中庭自带的儿童游乐设施，满足小朋友的娱乐需求。还有乒乓台、羽毛球场、健身跑道。
【生活配套】一号门出来50米就是东郊记忆音乐公园，项目自带商业综合体，满足生活购物需求。
不足
目前小区商业体还没有完全起来，买菜还不是很方便。
唐龙
2020-02-25
特色
【生活配套】小区1000米范围以内有 万科魔方街 小太古里商业 万科城市广场
【居民素质】租户占比百分之三十五，住户平均年龄在30岁左右，万科物业邻里关系融洽
不足
密度比较大，户型单一，还没有满两年，税费较高，有税。
账号已注销
2017-11-18
特色
【轨道交通】小区出门即是地铁8号线，换乘一站即是7号线，还有公交342、180、72等公交线路，出行方面。
【小区户型】住宅一共八栋，1、2、3、4、7、8栋户型为77平套二和89平套三，5、6栋为110平、140平户型
【其他描述】周边公园林立，杉板桥公园，沙河公园，麻石烟云公园，东郊记忆公园等等，居住环境佳，都市中的世外桃园。
【房屋品质】万科开发商统一精装修，引进方太、TOTO、圣象等家居生活产品，选配家具家电即可入住。
【居民素质】小区居民主要为中青年白领居多，人群平均素质很高，租客较少，人口流动不大，中青年人口占40%以上。
不足
小区总体教育配套较差，商圈配套一般，位处二环边，离市中心较远，部分楼栋临东郊记忆街道，有些许吵闹，部分户型较紧凑。
唐强
2019-07-30
特色
【小区户型】本小区主力户型为套三双卫大户型，横厅竖厅可以自由选择，户型方正设计合理没有浪费。
【小区设施】小区内进门处有园林绿化，景观喷泉，左手边设有羽毛球场，健身器材，小区采用人车分流设计，地下车库位充足
不足
小区绿化目前还有所欠缺，需要改善
账号已注销
2019-06-03
特色
【小区户型】本小区主力户型为90-120平的套三双卫大户型，横厅可以自由选择，户型方正设计合理没有浪费
【小区设施】小区内进门处有绿化，观景喷泉，左手边设有羽毛球场，健身器材，小区采用人车分流设计，地下停车库车位充足
不足
小区的绿化目前还是较少
李良
2017-06-28
万科物业
特色
【轨道交通】小区门口出行100米即是地铁8号线，一站可换乘7号线；公交342、180、72 等路线方便出行。
【其他描述】周边公园林立，东郊音乐公园、麻石烟云公园、沙河长滩公园、杉板桥公园等，居住环境优越，为市区难得桃源。
【小区设施】小区车位比例1:1，车位充裕并采用人车分流;有儿童乐园、健身活动区域、自带橡胶跑道。
【生活配套】项目带百亩商业配套满足日常购物生活需求，附近200米区域内有银行，菜市场，餐饮等各种配套
【房屋品质】万科开发商统一精装修，引进方太、ToTo、圣象等品质家居产品，选配家具家电即可入住。
不足
离购物天堂春熙路有点远
账号已注销
2018-10-29
特色
【轨道交通】从小区后门步行200米可以乘坐双地铁站7号线，可以直达火车北站，火车南站，可换乘地铁1号线
不足
该小区是万科的高品质小区，标准定价物业费，比周边安置房略高一些
