景茂名都小区测评
7.8
综合评分
排名 高于63% 的本商圈小区

小区概述

景茂名都位于双流区东升板块,由四川鑫龙实业发展有限公司开发完成;小区于2012年竣工,共有16栋楼,由高层组成,容积率3左右;小区户型面积有80㎡-111㎡左右的2-3居室,适合刚需型用户购买;小区绿化率约36%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约36%,环境较好;
  • 小区停车位充足,居民停车方便。
缺点
  • 小区2km内有多家工厂,会产生废气,影响居住的舒适度;
  • 小区临近中国航油加油站(双流世纪站),会有安全隐患,部分居民比较介意。
地段交通
7.2 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.6

暂无

步行至地铁

198个

附近公交站

暂无

附近地铁站

东升地铁站距离小区约2.2km(途经地铁3号线),居民乘坐地铁出行方便;航都大街三段西公交站距离小区约237m(该站停靠807路、S06路),居民乘坐公交车出行方便;金河路二段距离小区约410m,居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.8 高于59% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.7

初中

8.1

58个

附近幼儿园

12个

附近小学

17个

附近初中

春田蜜蜜幼幼园距离小区约243m,该幼儿园是公立学校;双中实验校附小距离小区约715m,该小学是公立小学;双流中学实验学校距离小区约847m,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民的子女上学。
居住品质
9.2 高于94% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.2

新旧程度

8.6

停车便捷

8.6

物业服务

8.8

环境概况
小区绿化率约36%,小区环境较好,绿植较多,采用园林景观设计的理念,融入了中国古典园林的设计,整体景观大气简洁,绿植高矮交错,富有层次美。小区内部车道马路由青色水泥浇灌,维护较好;园林走道由大理石铺建,干净整洁,适合居民饭后散步。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由棕色涂料刷制而成,具有防水和耐腐蚀效果;外墙在居民和物业的共同维护下,目前没有墙皮脱落的现象,整体维护的比较好,外立面较新。
楼栋分布
小区于2012年竣工,共有16栋楼,由高层组成,容积率3左右;小区户型面积有80㎡-111㎡左右的2-3居室,适合刚需型用户购买。
出入口
小区有5个出入口,北门位于航都大街四段南侧;3号门位于航林路一段北侧;2号门位于航都大街四段附近;东门(仅行人),位于白衣上街一段西侧;停车场位于航都大街四段附近。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 2574户
绿化率
  • 36.8%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身器材;
  • 休闲场地。
物业服务
小区物业服务质量较好,垃圾每日会定时清理,小区干净整洁,保洁做事认真仔细,每天都会定时对小区的公共区域、楼道进行打扫,还会不定时的清理垃圾箱;花园里会有专职人员定期修剪草坪和绿植,给居民提供了干净整洁的居住环境;物业工作人员认真负责,有什么事情会第一时间帮忙解决,服务态度非常好。
安保
小区设有电子门禁,安保人员配备充足,门口全天值班,居民可刷卡随意进出小区,外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区;小区内有多个摄像头,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 景灿物业
物业费用
  • 1.60元/㎡/月
车位
  • 共2912车位
  • 地上582个,地下2330个
车位比
  • 1:1.13
停车费
  • 地面150.00元/月,地下200.00元/月
生活配套
7.1 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.5

餐饮服务

6.0

银行金融

7.5

2个

购物中心

暂无

商场

119个

超市

暂无

便利店

商业配套
城南优品道广场距离小区约771m,可满足居民的生活购物需求;红旗连锁便利店(白衣上街店)距离小区约96m,该超市货品丰富,附近居民经常来此购买生活用品;乔一乔怪味餐厅(东升店)距离小区约1.8km,请朋友吃饭可以选择这里。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,双流爱民综合医院距离小区约1.3km,是居民就诊不错的选择;双流世济诊所距离小区102m左右,小区居民平时感冒生病都是在这里就诊;信福达药房距离小区113m左右,居民购买一些日常药品非常方便。
生活服务
普贤社区便民农贸市场距离小区约472m,市场内各类水果蔬菜都有,可满足居民平时的买菜需求;成都市农村商业银行(新城分理处)距离小区约573m,居民平时办理一些理财业务非常方便;中国移动(航园路营业厅)距离小区约674m,居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共设施较多,双流运动公园距离小区约731m,方便居民晨练和散步;双流图书馆距离小区约1.7km,方便居民借阅书籍;双流区人民政府距离小区约1.8km,方便居民处理相关事宜。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全,影立方影城(城南优品道广场店)距离小区约800m,居民看电影比较方便;星光灿烂KTV(城南优品道广场店)距离小区约732m,方便居民休闲娱乐;F+健身(国奥店)距离小区约586m,居民健身比较方便。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

9.3

买房建议
对于三口之家来说,可以选择购买111㎡左右的3居室,孩子可以有自己的空间,居住舒适度较高;对于单身人群建议选择80㎡左右的2居室,可以办理分期贷款,能够减轻经济压力。
卖房建议
小区周边生活配置较为齐全,对于注重生活品质的人群来说是一个不错的选择,业主可以将出售对象定位到这一类人群,出售效率会大大增加;小区周边商业配套完善,年轻人吃喝玩乐较为方便,业主可以定为这一类人群,提高售卖几率。
租房建议
对于预算不充足的人群来说,可以与人合租80㎡左右的2居室,能够有效的减少整体的开支,减轻经济压力;建议家庭租户可以租住111㎡左右的3居室,空间较大,能够满足居民的生活娱乐需求。
用户评价
7.9 高于72% 本商圈小区
居住体验
居民居住在此感觉日常生活比较方便,基本的生活需求都可以得到满足,小区周边便利店较多,买东西比较快捷。小区内空气清新,适合早起锻炼和夜间散步。邻里关系和谐,互帮互助,氛围良好。
业主特征
业主以本地居民居多,多为年轻的夫妻;还有一部分为老人在此养老居住,平时在小区内锻炼、聊天,也有部分老人会帮助上班的子女带小孩,居住氛围浓厚,整体业主的素质偏高。
入住须知
物业费
  • 1.60元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.98元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.46元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5224元/度
  • 第二阶梯0.6224元/度
  • 第三阶梯0.8224元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.89元/m³
  • 第二阶梯2.27元/m³
  • 第三阶梯2.84元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费