天府逸家一期解读
潘河材
2020-09-25
特色
【轨道交通】天府逸家小区出门100米以内有公交站台223、874,223行驶两公里经过地铁2号线地铁口行政学院站
【小区户型】小区是天府逸家一期 分为1-3-5-6-8-9-10栋，每栋都只有一个单元
【小区设施】小区正中央以绿化带为主，正对一号门配有篮球场、羽毛球场，还有一个凉亭，是休息娱乐的好去处！
不足
密度过大，上下班期间电梯不够用！小区绿化带休闲区较少，活动范围不够！
黄泽江
2020-06-25
特色
【小区户型】小区刚需楼盘 纯高层主力户型66平68平套二 76平79平86平96平100平为套三搂间距100米
【小区设施】小区内有篮球场，羽毛球场，儿童娱乐设施。
【生活配套】小区周边有较多底商，还有独栋商业体，菜市场距离小区500米，公交有223，874等
【房屋品质】小区开发商为融创，2014年交房。物业为国嘉物业，品质高，物业管理好。
不足
总高40多层，容积率较高
任敏金
2020-06-12
特色
【轨道交通】距离地铁二号线两公里左右，距离成龙大道500米，大门口100米有公交站点
【小区户型】小区主力刚需小户型，面积65-88平，套二，套三。一期共10栋，有3栋商业。
【小区设施】人车分流，车位1:1，中庭位置有篮球场及儿童娱乐设施
【房屋品质】本小区于2015年9月建成完工，大多数产权都已经满两年了，没有增值税，税费低，性价比高
不足
小区小户型为主，户型相对单一，不适合改善型客户
葛鑫
2020-09-09
特色
【轨道交通】天府逸家小区出门100米以内有公交站台223、874,223行驶两公里经过地铁2号线地铁口行政学院站
【小区户型】小区一共6栋房子，主要户型为：66平80平86平89平100平。
【小区设施】小区正中央以绿化带为主，正对一号门配有篮球场、羽毛球场，还有一个凉亭，是休息娱乐的好去处！
不足
密度过大，上下班期间电梯不够用！小区绿化带休闲区较少，活动范围不够！
罗利锋
2020-08-29
特色
【轨道交通】天府逸家小区出门100米以内有公交站台223、874,223行驶两公里经过地铁2号线地铁口行政学院站
【小区户型】天府逸家一二期总共17栋，以套三79㎡、86㎡、89㎡、96㎡为主，其次有65㎡套二！
【小区设施】小区正中央以绿化带为主，正对一号门配有篮球场、羽毛球场，还有一个凉亭，是休息娱乐的好去处！
不足
密度过大，上下班期间电梯不够用！小区绿化带休闲区较少，活动范围不够！
账号已注销
2019-11-07
特色
【轨道交通】小区位于大面金枫路，距离地铁2号线大面铺地铁约两公里左右，小区楼下有233路公交车直达行政学院地铁口
【小区户型】小区一共10栋，7栋住宅4栋商业，小区户型面积66-98，65-86户型为主力户型，适合刚需户型需求
【小区设施】小区车位1：1，人车分流，小区中庭步行街50米有篮球场，儿童滑梯
【房屋品质】融创品质开发商，一期为2015年底交房，二期为2016年初交房
【居民素质】小区年轻人较多！刚需户型型住宅区、所以小孩也较多！年轻人都比较坦率！居家环境较佳.
不足
刚需楼盘，人口密度大，小户型为主缺少大户型，产权都没有满两年税费5.3%
李家成
2021-03-06
特色
【小区户型】小区刚需小户型为主，主要户型套二66㎡，68㎡。套三76㎡，79㎡，86㎡，96㎡等，楼间距100米
【小区设施】小区正中央以绿化带为主，正对一号门配有篮球场、羽毛球场，还有一个凉亭，是休息娱乐的好去处！
不足
天府逸家是刚需型楼盘，以小户型为主，改善户型较少，楼盘整体环境各方面都不错，只是楼间距不足100米，在60米左右，大多数房源都没有满两年，就有5.6%的高税，3梯8户超过层41层。 车位紧张
姚永帅
2020-06-29
金麦
特色
【小区户型】小区一共6栋房子，主要户型为：66平80平86平89平100平。
【小区设施】车位比：1:1.2 篮球场 羽毛球场 门口就是一提啊商业小吃街 红旗连锁 盐帮菜 500米永辉超市
【房屋品质】房子是2014年开盘 2017年交房 房源基本满2年 融创开发商开发
不足
小区占地面积不大 大部分为小户型改善呼吸
账号已注销
2020-01-13
特色
【轨道交通】距离地铁二号线两公里左右，距离成龙大道500米，大门口100米有公交站点
【小区户型】本小以刚需小户型为主，面积65-89平，户型分为套二，单卫套三，双卫套三，合围式布局
【小区设施】人车分流，车位1:1，中庭位置有篮球场及儿童娱乐设施
【房屋品质】本小区于2015年9月建成完工，大多数产权都已经满两年了，没有增值税，税费低，性价比高
不足
小区小户型为主，户型相对单一，不适合改善型客户
王明
2021-04-10
特色
【小区户型】小区均为两梯六户和三梯八户，主推小户型，65平两室76平三室86平三室89平三室96平三室，适合刚需
【小区设施】小区中庭绿地800平米包含篮球场 羽毛球场 网球场 儿童娱乐设施等
不足
密度大，周边没大型医院
宋韵
2021-04-08
特色
【轨道交通】离地铁二号线行政学院一公里，可以换乘1号线3号线7号线，500米处有002.854.322路公交车站
【小区设施】篮球场，夜跑道，羽毛球场，小区露天游泳池，方便业主休闲娱乐强身健体
不足
密度过大，上下班期间电梯不够用！小区绿化带休闲区较少，活动范围不够！
伍灵玲
2020-11-08
特色
【小区户型】小区主推高层，小户型76平三房单卫
【小区设施】小区内有篮球场等运动设施，休闲娱乐好去处
【居民素质】小区多为老人小孩居住，生活氛围良好
不足
楼层较高，上下班高峰期需要等电梯
肖林
2020-03-30
特色
【小区户型】小区主力刚需小户型，面积65-88平，套二，套三。一期共10栋，有3栋商业。
【小区设施】小区内有篮球场，羽毛球场，儿童娱乐设施
【生活配套】小区周边有较多底商，还有独栋商业体，菜市场距离小区500米，公交有223，874等
【房屋品质】小区开发商为融创，2014年交房。物业为国嘉物业，品质高，物业管理好。
不足
总高40多层，容积率较高
账号已注销
2020-03-20
特色
【小区户型】小区主力刚需小户型，面积65-88平，套二，套三，合围式布局
【小区设施】小区自带篮球场，羽毛球场，儿童滑滑梯
【房屋品质】融创大开发商2011年开盘，2014年一期交房，2015年二期交房，小区环境优良，建筑结构无任何问题
不足
刚需楼盘，人口密度大，楼间距比较近一点
孔维高
2019-11-15
特色
【轨道交通】离地铁二号线大面铺站2公里，可以换乘1号线3号线7号线，500米处有002.854.322路公交车站
【小区户型】面积在65平到100平之间65平的套二76平79平86平的是套三单卫的，89平96平的是套三双卫的。
【小区设施】小区内部比较大，有篮球场，夜跑道，羽毛球场，小区露天游泳池，方便业主休闲娱乐 强身健体
【房屋品质】融创大开发商，为双层隔音玻璃，效果好，地下室装有防潮石膏板，防潮效果好
不足
密度过大，上下班期间电梯不够用！小区绿化带休闲区域过少，活动范围不够 物业费也比较高
郑润璞
2021-03-26
特色
【小区户型】小区一共10栋，7栋住宅4栋商业，小区户型面积66-98，65-86户型为主力户型，适合刚需户型需求
【小区设施】小区车位1：1，人车分流，小区中庭步行街50米有篮球场，儿童滑梯
不足
刚需楼盘，人口密度大，小户型为主缺少大户型，产权都没有满两年税费5.3% 车位紧张
朱建超
2020-05-03
特色
【小区户型】小区主机小户型 面积65—97平米 套二和套三 小区住宅共7栋住宅
【小区设施】小区内部有篮球场 儿童游乐园 羽毛球场
【房屋品质】小区开发商为融创 物业是国嘉物业 物业管理好
不足
小区密度大 总高41楼 容积率高
唐利平
2019-11-22
特色
【小区户型】本小区以刚需小户型为主，面积65-89平，套型分套二、单卫套三、双卫套三，合围式布局，中庭开阔！
【其他描述】小区于2015年9月建成完工，几乎所有产权已经满两年，没有营业税，具有税费低，性价比高等特点！
不足
以小户型为主，户型相对单一，不适合改善型客户！
张莉萍
2020-09-25
特色
【小区设施】小区里面有羽毛球场地，篮球场，儿童滑滑梯，儿童游乐设施，老年康健设施
【生活配套】小区门口就是超市，过条马路就是天鹅湖小学，周边配套设施齐全
不足
融创大开发商，15年交房，小区品质很好，刚需型，很多带孩子读书的
账号已注销
2019-10-26
特色
【轨道交通】距广中路水电路公交站300米，有10条公交线路经过，乘站坐29路经过5站可达虹口足球场，8站可达和平
【小区户型】小区3-5栋为高层，4-20栋为小高层，楼间距大采光好，其中5栋旁边紧临景观河，推荐5栋楼的东向户型
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】西南方向一千米就是虹口足球场，平时傍晚周边有很多市民锻炼、跳舞、打球，运动氛围特别好。
【房屋品质】小区为90年代的动迁房，外墙经历过2次大型的物业粉刷，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象。
不足
小区比较大分四个弄，每个弄只有一个进小区大门，在上下班高峰期比较拥挤。
