- 天合汇锦城
- 31784 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 盛安街77号
- 成都天合凯旋置业有限公司
- 成都凯旋物业服务有限责任公司
小区概述
- 天合汇锦城小区位于成都高新区盛安街77号，属于大源板块。是由成都裕丰汇锦置业有限公司开发的，于2014年竣工。小区内有楼宇7栋，都是框剪结构的板塔结合类型。小区住宅产权为70年。小区地理位置优越，周边交通便利，周边配套设施完善。
小区优缺点
优点- 小区300米处是益州大道盛邦街口公交站，居民公共出行很便利
- 小区900米处是富润国际广场，居民购物逛街很方便
- 小区自带游泳池个各种健身器材，为居民锻炼身体提供了多种选择
缺点- 小区容积率为4.99，楼间距较窄，采光较差
- 小区为为商住混合体，居民的居住环境不够安静
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
1021米
步行至地铁
198个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：小区距离1号线地铁世纪城站用1.5公里，居民乘坐地铁出行较为便利。
公交：小区300米处是益州大道盛邦街口公交站，有26路、203a路、236路、505路等多路公交，居民公共出行很便利。
自驾：小区距离盛邦街仅有300米，居民自驾出行非常方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.9
初中
7.2
60个
附近幼儿园
14个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源充足，有益州小学、成都七中高新校区、金苹果城南阳光幼稚园等多所学校，师资力量都很好。
1、小区300米处是益州小学，学校以“每个孩子不可能都是第一，但每个孩子却是我们的唯一 ”为教育理念。
2、小区400米处是金苹果城南阳光幼稚园，内部环境好，老师都能很负责。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.2
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
9.4
环境概况
小区内部绿化率为30%，小区的道路两旁还有草坪，定期修剪，草坪上还种植着五彩缤纷的花卉，为小区景色增添了生动的色彩。小区内部设有简单的小型喷泉水系，与周边的大环境紧密融合，给人以典雅别致的视觉感。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，整体经典耐看。小区底部外立面采用的是黑色的面砖，中高层外立面采用的是褐色的涂料，给人一种温馨干净的视觉感。外立面整体很崭新，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区占地面积为26700㎡，建筑面积为361550㎡。小区内共有7栋楼，共有居民1149户，小区容积率为4.99，楼栋之间距离相对较小，底层楼栋会有采光不好的现象。小区一居户型为42㎡-70㎡，二居户型为85㎡-126㎡，三居户型为95㎡-140㎡。
出入口
小区共有两个出入口，分别为北门和西门。北门在6幢旁边，在盛安街上。小区的西门在7幢边上，出门200米是盛华北路。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1169户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.99
社区总设施
- 小区自带游泳池和简单的健身器材，为居民锻炼身体提供了多种选择。小区内部设有老年活动室居民可以来此下棋聊天，增加邻里之间感情。小区本身自带商业配套，居民逛街购物都非常的便利。
物业服务
小区物业质量良好，对居民提出的问题可以及时处理。小区公共区域的卫生每天都有专门的人员进行清理，保证小区整体环境的干净整洁。对小区内部的公共设施定期进行检修，保证居民的正常使用。
安保
小区大门口设有门禁，保安24小时执勤，外来人员需要登记方可进入小区。小区设有中央监控室，能够实施24小时公共区域安全监控及时记录。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是成都凯旋物业管理有限责任公司，办公地点在成都市高新区吉泰五路118号凯旋广场 。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.1
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
6个
购物中心
暂无
商场
96个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，有红旗超市、原岛酒店、富润国际广场等，居民餐饮购物都非常便利。
1、小区距离红旗超市200米，居民购买生活用品非常便利。
2、小区距离富润国际广场900米，居民想要购物逛街都可以来此很方便。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，有强森医疗高新第一门诊部、左氏中医馆、成都市第三人民医院体检分中心等，满足居民的基本看病需求。
1、小区700米处是成都市第三人民医院体检分中心，内部环境好，医生都和负责。
2、小区900米处是左氏中医馆，内部医生口碑非常好，对病人也很负责。
生活服务
小区周边生活服务配套很齐全，有盛邦菜市、道一堂大药房中医馆、中国建设银行等多处生活服务，为居民生活提供便利。
1、小区200米处是盛邦菜市，居民来此买菜很是方便。
2、小区200米内有道一堂大药房中医馆、健悦堂药房等多个药店，内部药品很齐全，价格优惠。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有大源中央公园、蹦床公园、成都高新区图书馆文轩云图24小时自助图书馆等多处公共资源，满足居民的公共需求。
1、小区900米处是大源中央公园，内部环境优美，是居民早起锻炼的好去处。
2、小区600米处是成都高新区图书馆文轩云图24小时自助图书馆，内部图书种类齐全，居民可以来此看书。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施非常完善，有保利国际影城成都复城店、为你钟情咖啡厅、麦家时尚主题量贩KTV等多处休闲娱乐场地供居民放松身心。
1、小区距离保利国际影城成都复城店700米饭后可以来此看一场电影也是很惬意的。
2、小区距离为你钟情咖啡厅200米，居民闲暇时可以来此享受一下美好的下午茶时间。
天合汇锦城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
34284元/㎡
1.87%
04-28
33719元/㎡
1.65%
05-05
33279元/㎡
1.3%
05-12
33403元/㎡
0.37%
05-19
33326元/㎡
0.23%
05-26
33227元/㎡
0.3%
06-02
32880元/㎡
1.04%
06-09
32530元/㎡
1.06%
06-16
32214元/㎡
0.97%
06-23
31922元/㎡
0.91%
06-30
31786元/㎡
0.43%
07-07
31784元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
38677元/㎡
3.61%
2023-09
38412元/㎡
2.29%
2023-10
38086元/㎡
0.55%
2023-11
36301元/㎡
4.03%
2023-12
36414元/㎡
3.32%
2024-01
36379元/㎡
3.4%
2024-02
37030元/㎡
1.7%
2024-03
36536元/㎡
3.67%
2024-04
34116元/㎡
10.35%
2024-05
33247元/㎡
12.4%
2024-06
31922元/㎡
15.75%
2024-07
31784元/㎡
16.17%
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