万科湖心岛(公寓住宅)解读
李志文
2019-01-01
海希房产
特色
【小区户型】小区由高层、小高层洋房、别墅组成。别墅主打168~225平、高层主打200-245-270-350平
【其他描述】物业服务为万科物业、物业管理费5.8元/平月，三面环水，项目总投资 约52亿元。
【房屋品质】由12年到现在陆续交房、万科品牌开发商、全外墙干挂、外部门窗均为双层钢化玻璃、防水隔音效果好。
不足
作为高端小区、并没有与之配套的学校、附近没有什么公交站
章国良
2018-09-11
特色
【小区户型】住宅主力270平和255平4房大户型，适合改善高端需求；别墅有191平的独栋,217平和168平的
【小区设施】小区大门附近有露天泳池，是业主休闲的好去处，湖景一号苑设有乒乓球桌和阅读室，娱乐和学习的地方。
【生活配套】出门往北2公里有蔡塘广场，里面有超市，商场，小孩游乐场，生活非常便利。
不足
小区周边是城中村，公交线路少，老人小孩出行不是非常方便。
黄韬元
2017-11-18
特色
【小区户型】住宅主推255平和270平4房大户型，合适改善需求；别墅有191平的独栋，168平和218平的联排。
【小区设施】小区大门右手边有游泳池，夏天消暑的好去处，湖景一号苑还有乒乓球桌和阅读室，娱乐和学习的好去处。
【生活配套】小区门口就是湖边水库公园，湖岸设有木栈跑道；2km有蔡塘广场，里面超市、服装、美食、娱乐什么都有。
【房屋品质】万科一手打造，房屋质量过关，地下室和顶层都防水防潮，请放心入住
【居民素质】大部分业主都是福建本省的高收入人群，素质高，都是以家庭为单位的居住，40-50岁成功人士居多。
不足
周边都是民房，公交路线也较少，老人和小孩出行不是很方便
庞皓
2017-09-08
特色
【小区户型】主推高层大平层,面积为245,255,275平楼间距大，采光优良
缺点：大部分高层无阳台，客厅东西
【小区设施】小区会所在小区正门进去二十米右手边，会所总面积为2000平内设有健身房，游泳池，中西餐厅等
【房屋品质】高层户型为万科地产统一的7000一平的精装修标准，双层玻璃，隔音效果好，厨房电器均为西门子，质量优质
【居民素质】小区老人小孩会多一点，住户多以三代人为主，会有老人过来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
交通不便，小区门口仅有一条主路连接外部
周边配套较差
陈贤煌
2018-11-17
特色
【小区户型】小区分别墅和高层，别墅主打168~225平，高层主打200-245-270-350平大平层。
【房屋品质】2010年到现在陆续开盘，万科品质开发商，全干挂外墙，外部门窗全部双层钢化玻璃，防水隔音效果好。
不足
周边配套不够成熟，离公交，地铁，商场，学校都比较远
李明敏
2018-09-29
特色
【小区设施】小区内设室外游泳池，室内恒温泳池，入口处有喷泉，生活超市，高端大气上档次，人车分流
【生活配套】500米抵达宝龙一城，国内外一线品牌和W酒店，都是高档消费，瑞景蔡塘广场，吃喝玩乐都不愁
不足
小区离公交车站 地铁站较远 步行出游不方便
黄红才
2018-08-14
特色
【小区户型】一期为2幢高层，分别为29层和31层；五期为180米超高层住宅。
【其他描述】万科湖心岛约830户，户均建筑面积为243平米，三梯两户、三面采光，三面景观、项目 约52亿元
【房屋品质】万科品质.路面一层是车库.干挂大理石外墙
不足
周边买菜联方便.物业费有点高
杨景源
2018-09-08
特色
【小区户型】主力户型260平的高层大四方，朝北面可以看湖景，三面采光，楼间距100米。
【生活配套】距离宝龙一城大型购物商城1000米，有天虹商场，永辉超市，吃喝玩乐一体化。
【房屋品质】13年到现在陆续开盘，万科品牌开发商，全刚挂外墙，外部门窗均为双层钢化玻璃，防水隔音效果好。
不足
交通不方便，小区边上没有车站。房子都是大面积，总价高。
张贵荣
2017-01-01
骊特房产
特色
【轨道交通】朝南出去就500是菜塘学校站往700东过去就是2号地铁线和古地石社站，高峰期会比较拥堵
【小区户型】万科湖心岛主推建筑面积为200-350㎡的大平层都是一梯一户,东南北或西南北
【小区设施】车位1比2充足，小区健身设施完善，设有中央公园，喷泉公园，都在50，米以内
【生活配套】朝南300左右菜塘广场，朝东北200米目前在建的宝龙一成，夏商商业街朝北在世茂附近
不足
目前在那可以看到民宅，房子面大总价高，适合人群不多
陈景跃
2017-06-16
朴邻
特色
【小区户型】高层245~350平方一梯一户，朝向东南北或西南北；别墅为中国风四合院，少量独幢、联排叠加为主
【小区设施】小区配有高档娱乐会所游泳池，茶座咖啡厅。一对一管家服务！车位充足1：2配置。
【生活配套】离蔡塘生活广场200米，配套各类物色餐饮，大润发，KTV等，东向万达生活广场1公里左右。
【居民素质】目 前出租率为5%左右，入住率40%以上，居民整体素质高，多为社会成功精英，是岛内富人精英汇集地。
不足
周边为蔡塘片区还未拆迁，景观有所影响。
蓝才子
2017-02-03
特色
【小区户型】高层245平~255平两种户型为东南北跟西南北两个户型。别墅为中国风四合院、联排独栋、小洋房、带露台
【生活配套】离蔡塘生活广场200米，配套大润发.东向湖里万达广场 500米，配有万达影城、金街、五星酒店
【房屋品质】全国名企万科开发商旗下物业，美国建筑大师亲自设计！值得一提的是车库为全通风格局无异味、防潮好
【居民素质】目前出租率5%左右，入住率40%左右，年龄层趋向于年轻群体！居民素质高，企业名人，海归学士必选楼盘
不足
目前临近商场配套只有蔡塘生活广场；学校配套目前只有蔡塘小学、协和双语幼儿园；对面蔡塘还有一部分民宅为拆迁
郑水育
2018-09-07
金色麦田
特色
【小区户型】湖心岛小区主打高层四房245平~265平 看湖景
【其他描述】物业公司：厦门市万科物业服务有限公司 物 业 费：5.80 元/㎡
【房屋品质】开发商：厦门万科房地产有限公司 开盘日期：2010年7月30日 交房日期：2012年1月7日
不足
小区总价都要1500万以上。物业费高
徐强
2018-07-24
可观地产
特色
【小区户型】推荐湖心岛五期的，面积265平，朝向东南北通透，三面采光，全明结构，带2个外阳台，看湖景，视觉享受
【生活配套】小区大门向南300米处有大型商场，蔡塘广场，里面有KFC，还有星巴克
不足
里面业主反映，周边配套不是很成熟
张强
2017-04-24
特色
【轨道交通】湖边公园站，蔡塘学校站，距在建地铁2号线蔡塘站600米左右
【小区户型】东南北和西南北，3梯2户，高层200-245-255-258-269-271-335平，总共6期
【小区设施】车位配比1：2，小区带娱乐会所，游泳池，茶座咖啡厅，中央公园，一对一管家服务等
【生活配套】朝南1千米左右至蔡塘广场，大润发，朝东1千米至在建宝龙一城，1千米至广物连锁超市(蔡塘店)等等
不足
高层阳台设计为内阳台；购物广场相对比较远，在1000米左右，买菜不是很方便，走路比较远。
王仕平
2018-11-30
特色
【小区户型】小区有高层与别墅，主力户型有255-270的平层组成
【生活配套】往南1千米有蔡塘广场，往南2千米加州商业广场，购物生活方便
不足
小区位于湖中央，进出的道路比较小
徐珊珊
2017-03-06
特色
【小区户型】高层225平两种户型，东南北和西南北，4房开发商精装修，别墅有叠加双拼独栋部分有带地下室。
【小区设施】小区有高档娱乐会所泳池，咖啡厅，车位住户比例1：2
【生活配套】离蔡塘生活广场200米，万佳酒店、大润发，东向湖里万达广场500米，配套万达影城，金街、五星酒店。
【居民素质】目前入住率45%左右，出租率5%,厦漳泉住家人群较多，年龄段35-60岁成功人士居多。
不足
蔡塘片区城中村未拆除，部分景观有受影响，地下停车场规划不是很好，部分别墅没办法直达地下室的车库。
林陈华
2018-01-10
特色
【小区户型】小区分别墅及高层，别墅主推168-225平，高层主推200-245-270-350平大平层
【小区设施】车位配比1:2，自带娱乐设施，游泳池，咖啡厅茶座，喷泉中央公园
【生活配套】步行1.5公里达到蔡塘广场，大润发，朝东1公里有湖边花园，在建厦航名品商业一条街，及宝龙一城
【房屋品质】由万科房地产开发打造，2014年开盘，目前还有7期未开盘
不足
面积大，总价高，周边靠近蔡塘民宅
杨能豪
2017-01-09
金海岸房产
特色
【小区户型】高层255平两种户型，东南北和西南北，四房开发商精装修.别墅有叠加双拼独栋部分有带地下室.
【小区设施】小区有高档娱乐会所带泳池，茶座咖啡厅.车位住户比例1：2.
【生活配套】朝南距小区200多米就是蔡塘社区，有商场菜市场餐厅等，朝西南500米蔡塘广场电影院餐厅娱乐设施齐全.
【居民素质】目前入住率40%左右，出租率5%左右，厦漳泉住家住户比较多。年龄段35-55岁成功人士居多.
不足
蔡塘片区还未拆除，景观有所受影响.地下停车场规划的很好，缺点部分别墅没有直达地下室门口的电梯.
龚成
2017-02-04
特色
【小区户型】住宅：65㎡-113㎡格局2房3房朝南125㎡-137㎡格局3房南北通透138㎡以上格局4房以上南北
【生活配套】蔡塘、万达广场 只需要1公里 口腔医院500米 学校1公里 200米宝龙一城商城
【房屋品质】开发商 福建省（世茂置业有限公司）隔音效果好 四种不同风格
不足
作为一个高端的小区，并没有与之配套的学校，不得不说这是一个很大的遗憾
蓝才子
2017-02-03
特色
【小区户型】高层245平~255平两种户型为东南北跟西南北两个户型。别墅为中国风四合院、联排独栋、小洋房、带露台
【生活配套】离蔡塘生活广场200米，配套大润发.东向湖里万达广场 500米，配有万达影城、金街、五星酒店
【房屋品质】全国名企万科开发商旗下物业，美国建筑大师亲自设计！值得一提的是车库为全通风格局无异味、防潮好
【居民素质】目前出租率5%左右，入住率40%左右，年龄层趋向于年轻群体！居民素质高，企业名人，海归学士必选楼盘
不足
目前临近商场配套只有蔡塘生活广场；学校配套目前只有蔡塘小学、协和双语幼儿园；对面蔡塘还有一部分民宅为拆迁