万科湖心岛(公寓住宅)解读
雷礼礼
2020-08-05
特色
【小区户型】小区总共7期，目前高层有1-3期255平4房，小洋房270平4房，别墅168-198-200平等
【其他描述】物业服务为万科物业物业管理费5.8元/平月,三面环水,项目总规划约52亿元.
【小区设施】小区大门附近有露天泳池,是业主休闲的好去处,湖景一号苑没有乒乓球桌和润读室,娱乐和学习的地方。
【房屋品质】该小区由知名开发商万科开发建设,以乌形中轴与次轴为主开发别墅与高层,将以延续鼓浪屿建筑文脉。
不足
小区物业安保管理很严格，相应的物业费也很高。
刘国鑫
2020-09-19
特色
【小区户型】小区总共7期，目前高层有1-3期255平4房，小洋房270平4房，别墅168-198-200平等
【其他描述】该社区服务物业为万科物业（旗下子公司），物业费用5.8元/平月、使命：让更多用户体验物业服务之美好
【生活配套】朝东方向有万达广场、南边2公里内瑞景、加州商业广场即蔡塘商场等；社区边上湿地公园等；
【房屋品质】该小区由知名开发商万科开发建设，以岛形中轴与次轴为主开发别墅与高层，将以延续鼓浪屿建筑文脉。
不足
以目前来说周边确实有不足之处，主要边上蔡塘城中村还未拆除，入口给人不好的感受，地铁时候还未到来、当然教育配套不是很成熟。但社区延续鼓浪屿建筑神髓，打造豪门望族的传世之宅。
王明
2020-12-27
特色
【轨道交通】交通的话 300米古地石站了2号线通向市中心 或者走500米去蔡塘做BRT去市中心了其他出门就要开车
【小区户型】湖心岛主打255平-275平高层了 270平左右小洋房 高层呢但超东或者西不通透 洋房比较压抑了
【房屋品质】小区开盘时间12年每年交付一期 中式装修风格 外墙都是塔楼式的 小区隔音外墙厚刚挂的 防水防潮防震棒
不足
小区不足的地方 就是商业配套不全了 没什么大型商场 配套也不成熟 没有好学校
杨顺华
2020-04-15
特色
【小区户型】住宅主力270平和255平4房大户型,适合改善高端需求;别墅有191平的独栋217平和168平的.
【其他描述】物业服务为万科物业物业管理费5.8元/平月,三面环水,项目总规划约52亿元.
【小区设施】小区大门附近有露天泳池,是业主休闲的好去处,湖景一号苑没有乒乓球桌和润读室,娱乐和学习的地方。
【房屋品质】该小区由知名开发商万科开发建设,以乌形中轴与次轴为主开发别墅与高层,将以延续鼓浪屿建筑文脉。
不足
小区物业安保管理很严格，相应的物业费也很高。
蔡龙腾
2020-06-12
特色
【小区户型】小区由高层、小高层洋房、别墅组成。别墅主打168~225平、高层主打200-245-270-350平
【其他描述】该社区服务物业为万科物业（旗下子公司），物业费用5.8元/平月、使命：让更多用户体验物业服务之美好
【生活配套】朝东方向有万达广场、南边2公里内瑞景、加州商业广场即蔡塘商场等；社区边上湿地公园等；
【房屋品质】该小区由知名开发商万科开发建设，以岛形中轴与次轴为主开发别墅与高层，将以延续鼓浪屿建筑文脉。
不足
以目前来说周边确实有不足之处，主要边上蔡塘城中村还未拆除，入口给人不好的感受，地铁时候还未到来、当然教育配套不是很成熟。但社区延续鼓浪屿建筑神髓，打造豪门望族的传世之宅。
黄小明
2019-11-21
特色
【小区户型】小区由高层、别墅组成，主导户型高层247-270的四房，楼间距宽。别墅168-225平的四房。
【其他描述】该社区服务物业为万科物业（旗下子公司），物业费用5.8元/平月、使命：让更多用户体验物业服务之美好
【生活配套】朝东方向有万达广场、南边2公里内瑞景、加州商业广场即蔡塘商场等；社区边上湿地公园等；
【房屋品质】该小区由知名开发商万科开发建设，以岛形中轴与次轴为主开发别墅与高层，将以延续鼓浪屿建筑文脉。
不足
以目前来说周边确实有不足之处，主要边上蔡塘城中村还未拆除，入口给人不好的感受，地铁时候还未到来、当然教育配套不是很成熟。但社区延续鼓浪屿建筑神髓，打造豪门望族的传世之宅。
刘欣宇
2019-11-24
特色
【小区户型】一期为2幢高层，分别为29层和31层；五期为180米超高层住宅。
【其他描述】该社区服务物业为万科物业（旗下子公司），物业费用5.8元/平月、使命：让更多用户体验物业服务之美好
【生活配套】朝东方向有万达广场、南边2公里内瑞景、加州商业广场即蔡塘商场等；社区边上湿地公园等；
【房屋品质】该小区由知名开发商万科开发建设，以岛形中轴与次轴为主开发别墅与高层，将以延续鼓浪屿建筑文脉。
不足
以目前来说周边确实有不足之处，主要边上蔡塘城中村还未拆除，入口给人不好的感受，地铁时候还未到来、当然教育配套不是很成熟。但社区延续鼓浪屿建筑神髓，打造豪门望族的传世之宅。
林波
2020-06-01
特色
【小区户型】小区由高层，洋房，别墅组成，主打高层户型255平到270平，别墅主打190平到230平叠加别墅
【生活配套】小区自带生鲜超市，500米蔡塘生活广场
【房屋品质】全国前三知名开发商，万科物业，品质有保障
【居民素质】住户均是高素质高收入人群，非企业股东就是高管
不足
没有小户型，总价较高
杨业钰
2020-08-05
特色
【轨道交通】距离500米有地铁2号线 古地石公交站 蔡塘站 蔡塘BRT
【小区户型】小区分为七期分为高层小洋房别墅三种户型组成高层的面积是255-280平小洋房 的面积是200-260
【房屋品质】知名物业万科开发商打造 以湖边水库为中心 一个建在湖上面的社区，全部大理石干挂 延续鼓浪屿和闽南风格
不足
学校比较差生活购物不方便
郑燕平
2020-06-03
特色
【小区户型】一期为2幢高层，分别为29层和31层；五期为180米超高层住宅。
【小区设施】小区大门附近有露天泳池，是业主休闲的好去处，湖景一号苑设有乒乓球桌和阅读室，娱乐和学习的地方。
【生活配套】出门往北2公里有蔡塘广场，里面有超市，商场，小孩游乐场，生活非常便利。
不足
小区周边是城中村，公交线路少，老人小孩出行不是非常方便。
魏振涛
2019-03-08
特色
【小区设施】小区设施：小区大门入口的"迎宾电梯"凸显特色，喷泉，泳池，小区绿化高，毗邻湖边公园，享受一线湖景资源
【房屋品质】小区共八栋高层。周围环绕以联排别墅为主，是属于厦门知名的高档住宅，万科开发商，车库防潮
【居民素质】因房子都是大套的，出租率极低，小区定位高端，人文素质高，邻里相处和睦
不足
目前购物方面比较不方便，买菜基本要开车出来买
孙创业
2020-05-14
特色
【小区户型】湖心岛小区主打高层四房245平~265平 看湖景
【其他描述】物业公司：厦门市万科物业服务有限公司 物 业 费：5.80 元/㎡
【房屋品质】开发商：厦门万科房地产有限公司 开盘日期：2010年7月30日 交房日期：2012年1月7日
不足
小区总价都要1500万以上。物业费高
账号已注销
2019-11-21
特色
【小区户型】小区由高层，洋房，别墅组成，高层主打户型200-250-271平，别墅主打168-225平。
【生活配套】出大门西南向一公里有蔡塘广场，大润发；南向一湖之隔有航空古地石广场，有元初食口，购物方便。
【房屋品质】小区由知名开发商万科开发，以岛形中轴与次轴为主开发高层和别墅，干挂大理石外墙，延续鼓浪屿建筑文脉。
不足
小区周边环境暂不理想，城中村，小区里都是大户型，总价高，物业费高。
陈路曦
2019-07-12
特色
【小区户型】小区主打别墅和洋楼和大平层，别墅主打168-225平，高层主打255平三面采光四房。
【生活配套】距小区1000米范围内有蔡塘广场、宝龙一城2大商场，500米有口腔医院，小区自带会所，商超。
不足
小区主打大平层和别墅，总价有些高。
李刚
2019-12-30
特色
【小区户型】小区由高层、别墅组成，主导户型高层247-270的四房，楼间距宽。别墅168-225平的四房。
【小区设施】小区大门附近有露天泳池，是业主休闲的好去处，湖景一号苑设有乒乓球桌和阅读室，娱乐和学习的地方。
【生活配套】出门往北2公里有蔡塘广场，里面有超市，商场，小孩游乐场，生活非常便利。
不足
小区周边是城中村，公交线路少，老人小孩出行不是非常方便。
李陈贤
2019-11-20
特色
【小区户型】小区有高层与别墅，主力户型有255-270的平层组成
【其他描述】物业公司：厦门市万科物业服务有限公司 物 业 费：5.80 元/㎡
【房屋品质】开发商：厦门万科房地产有限公司 开盘日期：2010年7月30日 交房日期：2012年1月7日
不足
小区总价都要1500万以上。物业费高
杨家豪
2019-09-12
特色
【小区户型】小区主导户型有别墅168-225平4房，与高层 247-270平方4房，楼间距宽，采光好
【生活配套】朝东方向有万达广场、南边2公里内瑞景、加州商业广场等；社区边上湿地公园
【房屋品质】房屋由12年到喜爱在你陆续交房，万科品牌开发商，全外墙钢挂，外部门窗均为双层钢化玻璃，防水隔音效果好
不足
小区户型大，总价比较高。
林东彬
2017-12-30
朴邻
特色
【小区户型】小区主导户型有别墅168-225平4方，与高层247-270平方4方，楼间距宽，采光足
【其他描述】该社区服务物业为万科物业（旗下子公司），物业费用5.8元/平月、使命：让更多用户体验物业服务之美好
【生活配套】朝东方向有万达广场、南边2公里内瑞景、加州商业广场即蔡塘商场等；社区边上湿地公园等；
【房屋品质】该小区由知名开发商万科开发建设，以岛形中轴与次轴为主开发别墅与高层，将以延续鼓浪屿建筑文脉。
不足
以目前来说周边确实有不足之处，主要边上蔡塘城中村还未拆除，入口给人不好的感受，地铁时候还未到来、当然教育配套不是很成熟。但社区延续鼓浪屿建筑神髓，打造豪门望族的传世之宅。
李民
2019-08-30
特色
【小区户型】小区由高层、别墅组成，主导户型高层247-270的四房，楼间距宽。别墅168-225平的四房。
【其他描述】物业公司：厦门市万科物业服务有限公司，物业费：5.8元/㎡。
【房屋品质】小区有知名开发商万科建设，万科物业独自管理，以湖心岛为轴，开发鼓浪屿风情别墅及高层，延续鼓浪屿文脉
不足
面积大，单价和总价高。
张锋
2018-03-09
鼎原地产
特色
【小区户型】高层245平~255平两种户型为东南北跟西南北两个户型。别墅为中国风四合院、联排独栋、小洋房、带露台
【其他描述】物业服务为万科物业、物业管理费5.8元/平月，三面环水，项目总投 资约52亿元。
【小区设施】小区内设室外游泳池，室内恒温泳池，入口处有喷泉，生活超市，高端大气上档次，人车分流
【生活配套】离蔡塘生活广场200米，配套大润发.东向湖里万达广场 500米，配有万达影城、金街、五星酒店
不足
高层阳台设计为内阳台；购物广场相对比较远，在1000米左右，买菜不是很方便，走路比较远。
