金都海尚国际(公寓住宅)解读
潘小敏
2017-10-08
厦门振华房产
特色
【轨道交通】小区门口就是BRT蔡店站，快2、快5线。开车走滨海西大道，8车道，无红绿灯
【小区户型】在售面积93-250平，1-6号楼带精装出售，7-8号楼是毛坯。楼间距300米，小区打造豪宅
【生活配套】小区1号楼自带大型商业综合体，目前正紧密招商中，夏商超市已入驻。
【房屋品质】甄选国际国内一线精装品牌，高品质生活保障；外立面是时尚的帆形，采用钢挂铝防止海水腐蚀
不足
公摊比较大；生活配套现在还不是很齐全
周军
2018-11-28
爱小家房产
特色
【小区户型】小区是由八栋楼组成由60平的单身公寓到256的大五房都有，都是一字排开一线看海的
【小区设施】本小区是有自带篮球场的，小区车位也是比较充足车位比例1比1.25
不足
小区由于商业还没有起来所以周围的配套还是没有成熟
邓翠
2017-10-06
厦门振华房产
特色
【轨道交通】离集美大桥几公里，门口就是BRT东亭站，可乘快2直达岛内，交通十分便利。
【小区户型】8棟超高层，主推户型83～232㎡，社区门前即是沙滩与海，尽享亲海生活。
【小区设施】6号善海楼坐拥社区优越的瞰海位置，发片海景一览无遗；社区幼儿园、会所。
【生活配套】规划自建7万㎡商业体，7.9公里马拉松跑道，水上娱乐设施，高尔夫球场，蓝宝石酒店群。
【房屋品质】甄选一线品牌精装，外立面采用航空材质，防止海水腐蚀，lowe隔音玻璃，精装2018年交房，毛胚现房。
不足
小区目前的商业配套还未完善，后续正在紧密策划中。
账号已注销
2017-10-16
特色
【轨道交通】小区出门100米，BRT蔡店站口、可乘坐快2,快5直达岛内
滨海西大道，双向8车道，全程无红绿灯
【小区户型】主力户型:46-205m²，小区造型全是台用太空铝财防腐蚀。一线环东海域海景，前后无遮挡
不足
小区周边没有生活商业配套、购物不方便
王志彬
2017-11-04
轩园居
特色
【轨道交通】搭乘BRT快2线至蔡店站下车前行100米。
【小区户型】主推113-138平，一字排开，户户朝南看海。
【其他描述】金都物业有限公司，3.2元/㎡，优质的服务
【小区设施】车位1:1.2，自带1.6万方商业综合体，吃、喝、玩、乐一体化。售楼部后有篮球场，运动健身近在咫尺。
【房屋品质】金都房产集团是国家建设部认定的一级资质开发企业，外墙采用铝合金钢挂铝，保新。
不足
目前配套不是很成熟，总价过高，月供高。海风较大，空气水分比例高，容易受潮
张琴
2018-01-05
链家高力博策
特色
【小区户型】金都海尚国际现在在售的主要是113-270平，3-5房，户户朝南看海，景观房
【其他描述】物业公司是浙江金都物业管理有限公司，是国家一级物业之一；物业费3.2元/㎡
【小区设施】小区有自带九个班的公立幼儿园；1号楼下有2.1万平商业体，包括健身、乒乓球、休闲SPA、超市等
【房屋品质】金都海尚国际的外立面是帆型，采用钢挂铝防止海水腐蚀，low-e隔音玻璃，隔音效果好
不足
离海边近，风大；现在环东海域还在规划当中，周边配套还不是很齐全
王斌
2018-04-16
厦门振华房产
特色
【小区户型】一共8栋住宅 一字排开 金都户型60平-250平都有 一房到四房
【小区设施】小区有篮球场和公共运动设施 小区有车位地下室 一比一比例 人车分流设计
【房屋品质】外立面采用航空铝材钢挂铝 中空low-e玻璃 防海风海水腐蚀 小区一字排开 外形像帆船类型
不足
沿海小区 海风比较大 环东海域核心位置 配套还没起来 不够完善
姚焕标
2017-10-06
特色
【小区户型】主力户型有187平、195平、210平、252平、271平都是4-5房比较适合改善需求。南北通透
【小区设施】本小区是有自带篮球场的，小区车位也是比较充足车位比例1:1.25
【房屋品质】由专门打造豪宅金都开发商操盘，2018年年底统一毛坯交房，也有部分小户型统一精装交房精装标准3500
不足
设计的是高档住宅，朝南看海，公摊会大一点，配套还没完全起来。目前学校方面不是特别好，但是后期也是有规划可以读实验中小学 就是积分制。
赵梦闯
2017-10-12
特色
【轨道交通】BRT快2跟快5号线蔡店站就在小区门口，滨海西大道全程无红绿灯。地铁4号线与6号线（规划中）
【小区户型】三梯五户，面积60-230平楼间距300米，1-6号楼毛坯交房，7-8号楼精装交房，122平三房居多
【房屋品质】楼盘才赢流线设计，滨海气流自由流通，冬暖夏凉，抗台风能力强，外墙面都是干挂铝材，防渗水，隔热效果不错
不足
目前的配套暂时不成熟，小区绿划还没做完！
周梅英
2018-08-08
特色
【小区户型】147平和155平的三房，南北通透的户型
不足
配套不太成熟，物业费太高
赵子艳
2017-12-13
链家高力博策
特色
【轨道交通】BRT蔡店站就在小区门口100米处，有快2和快5线，更有滨海西大道直达岛内高崎无红绿灯
【小区户型】主推113、122、128、141㎡的三房、195.219.243㎡的四房，楼间距宽，采光佳
【其他描述】是开发商自己的物业金都物业
【房屋品质】航空材质外立面（干挂铝）防渗水，隔热性能佳，流线设计冬暖夏凉，更好的抵抗台风等恶劣天气
不足
新房区，入住率低，周边配套尚在成数阶段
梁程辉
2018-07-01
链家地产
特色
【小区户型】209平大4房,南北朝向,厅带朝南大阳台，双主卧朝南，两梯两户，高楼层。
【房屋品质】由大开发商金都集团操盘，2017年毛坯交房，外立面用的是航空铝材，隔音、防腐剂非常到位。
不足
小区周边没有购物中心、商店少、购物不方便。
张达快
2017-09-03
特色
【小区户型】户型53-58㎡一房一厅带阳台朝南，96-98㎡两房两厅带阳台朝南，114㎡三房两厅带阳台朝南
【小区设施】沙滩海景生鲜超市，一期1号楼下有2.1万㎡配套有健身俱乐部、乒乓球室、女子生活馆、休闲SPA、瑜伽等
不足
4、5号楼还未落架，马拉松跑道刚开始修建，周边配套尚未成熟，入住率低，湿气在低楼层还是存在的
费小云
2018-07-13
厦门振华房产
特色
【小区户型】户型114和121平和139平的3房
不足
单价比较高 二手房费用比较高
赖雪凤
2017-10-20
厦门振华房产
特色
【小区户型】一共8栋。户型83-232平。1-6号楼都是精装。7-8号楼是毛坯房。楼间距300米，打造高端豪宅！
【房屋品质】房屋外使用航空铝材：隔热性能好，冬暖夏凉。外墙使用流线型设计，更好的抵抗台风暴雨等各种恶劣天气。
不足
目前是政府刚开发的新区，周边配套还不完善，楼间距比较大，所以公摊也比较高。
张小航
2017-12-12
特色
【轨道交通】项目西门就是BRT蔡店站，有K2/K5经过。有经过厦门第壹码头和同安影视城站。所以交通非常便利。
不足
因为是海景房，所以单价不低。不是一般客体能接受的。
黄婉峰
2017-09-30
厦门振华房产
特色
【轨道交通】小区门口100有BRT蔡店站，乘坐快2或快5可直达岛内商圈
【房屋品质】金都开盘时间是2016年底，外立面是时尚的帆船型，采用钢挂铝防止海水腐蚀，Low-e隔音玻璃
不足
目前地铁还都在规划中，只有BRT经过，交通比较不便
蔡立伟
2017-10-21
链家高力博策
特色
【轨道交通】距小区100米有BRT蔡店站，乘坐快2或快5直达岛内
【小区户型】总共8栋楼，在售户型113平、230-240平，户户朝南看海
【小区设施】车位比1：1.2，小区自带1.6万方商业综合体，售楼部后面是篮球场
【房屋品质】采用钢挂铝材质，防辐射，防海风侵蚀，隔热性能极好
不足
目前周边配套不成熟，距海边近，冬天比较冷
林燕和
2017-10-18
厦门振华房产
特色
【小区户型】总共8栋楼的高层 层高33层 180°的海景房
【房屋品质】甄选国际国内一线精装品牌高品质；外立面是时尚的帆形️，采用钢挂铝防止海水腐蚀，low-e隔音玻璃。
不足
目前的配套还未成熟 地铁还在规划中
林勇辉
2017-10-20
链家地产
特色
【小区户型】主推83平朝南看海两房，阳台大，客厅既可看海景，超高层景观无遮挡，一字排开。
【房屋品质】2012年开盘，开发商是杭州的金都开发商，外观是铝合金钢挂铝材，防潮防水，外立面保新。
【居民素质】租户比为2:8，住户人群都是在30-50岁，因为是高端楼盘所以居住的也都是高端人士，人员稳定。
不足
高端楼盘，总价相对比较高。