金都海尚国际(公寓住宅)解读
陈振豪
2019-05-27
特色
【轨道交通】本房位于滨海西大道外侧，出小区大门200米就是BRT蔡店站.快5快2进出岛或者到同安
【小区户型】2015年建成一共是8栋板楼沿海一字排开高层社区，每两栋为一个封闭社区，主打200平海景4房
不足
周边生活配套不是很齐全。
林振煜
2017-09-17
厦门振华房产
特色
【轨道交通】BRT站口就在小区门口，100米左右，快2快5线。更有滨海西大道8车道，全程直达岛内高崎无红绿灯
【小区户型】60平一房，93平2房，122～148平3房，155～253平3至4房，大部看海的，缺点是公摊比较大
【小区设施】停车位充足1:1.2，售楼部后面有篮球场，1号楼有夏商生鲜超市，1600平。还有健身俱乐部，美容会所
【房屋品质】航空材质外立面（干挂铝），防渗水，隔热性能佳，流线设计冬暖夏凉。能够很好地抵抗台风等恶劣天气。
不足
因为是新房社区，入住率还不是特别高，配套不是非常成熟。
陈惠珍
2017-08-13
链家高力博策
特色
【轨道交通】BRT快2、快5线蔡店站。就在家楼下。滨海西大道，8车道，全程没有红绿灯,交通不会拥堵。
【小区户型】主推251平，4号楼11F。南北通透，18米开间挑战海景极限，多重阳台、开窗。楼间距300米，采光好
【小区设施】车位配比1：1.2，小区自带1.6万方的商业体。健身馆，美容会所。顶楼是露天游泳池。吃、喝、玩、乐
不足
价位相对较高。马拉松跑道刚开始修建，周边配套还尚未成熟，真正发展起来还需要2-3年时间。地铁也还在规划。
吴通海
2017-09-09
链家高力博策
特色
【轨道交通】BRT 2/5号线离小区50米叫蔡店站 ，小区背靠滨海西大道全程没有红绿灯
【小区户型】总共8栋高层，沿滨海西大道一字排开，户户看海，客厅朝南，南北通透，楼下50米是马拉松赛道，环东海域。
【其他描述】金都物业，物业费3.2元，国家一级物业，多为退役空姐部队退伍择业，气质好，服务佳。
【小区设施】1号楼自带生鲜超市1600平——厦商超市，还没开业，预计今年国庆开业，满足业主日常生活需求。
【房屋品质】大楼外部采用航空铝材，结构轻巧美观，外立面是时尚的帆形，采用钢挂铝防止海水腐蚀，low-e隔音玻璃。
不足
小区环境好，背靠滨海西大道，出行方便，不足之处在于，小区周边生活配套暂时不齐全，海景房，海风较大，空气水分较大，阴雨天墙壁容易潮湿.
彭东
2018-06-13
厦门振华房产
特色
【轨道交通】距快2快5蔡店站500米，滨海大道全程
【小区户型】户型137平，148平，205平，90平，128平，139平，189平，235平。
【其他描述】金都物业，物业费2.7元每平，每个单元大厅都有管家值班，
【小区设施】车位比1:1，小区配备篮球场，公共娱乐设施，小区前方是滨海海景
【居民素质】租户少，素质租户，居住人群多为年轻人跟老年人，邻里和睦
不足
因为产权面积大，导致房子总价过高。
因为是打造高端享受产品，公摊会比住宅稍高。
陈健雄
2018-05-21
厦门振华房产
特色
【小区户型】主力户型为13.7㎡、148㎡，205㎡，90㎡，128㎡，1.39㎡，1.89㎡，
235㎡
【其他描述】金都物业，物业费2.7元/㎡，物业服务好，每个单元楼下大堂有管家值班，并为业主免费的电瓶车服务
【小区设施】小区有车位地下室 一比一比例 小区有篮球场和公共运动设施 小区正前方是滨海旅游浪漫线200米
不足
单价过高 。无赠送部分楼公摊大。全部没有满两年税费高
陈再举
2018-11-01
厦门振华房产
特色
【小区户型】三梯五户面积60-230平楼间距300米，1-6楼毛坯交房7-8号楼精装交房，主要户型是122平三房
【房屋品质】楼盘采用流线设计，滨海气流自由通流，冬暖夏凉，抗台风能力强，外墙面都是干挂铝材防渗水，隔热效果不错。
不足
目前配套不是成熟，没有大型商购。
账号已注销
2016-11-23
特色
【轨道交通】BRT快2线蔡店站、10FEN开车至集美万达、厦门北站、沈海高速、地铁1号线（建设中）
【小区户型】户型 96-98㎡（两房厅带阳台朝南）114㎡（三房厅带阳台朝南）53-58（公寓厅带阳台朝南）
【小区设施】这是在一期1号楼下有2.1万平包括健身俱乐部、乒乓球室、台球房、女子生活馆、休闲SPA、瑜伽
不足
靠海边就几步之遥，海景无遮挡，湿气也是相对有的
许立恩
2017-08-15
链家高力博策
特色
【轨道交通】距BRT蔡店站200米，路线包括K2/K5，通往同安枢纽站、前埔枢纽站、第壹码头站。
【小区户型】一共有八栋，户型有2-5房、面积83-251平方米。每户都朝南、看海、南北通透，采光性好。
【生活配套】距小区西南方向6.2KM是厦门第二医院，可提供各类医疗服务。
【房屋品质】项目由美国cvp设计院规划设计，方案前后改过7次，采用钢挂铝防止海水腐蚀，采用low-e隔音玻璃。
不足
因为该地段属于开发阶段，所以交通不是非常便利。目前出行方式只能是搭乘BRT或业主自驾。
李涛
2018-08-25
居信房产
特色
【轨道交通】北面50米BRT蔡店站，紧靠滨海西大道，全程无红绿灯进岛。
【小区户型】现在主要有113平3房，128平3房，139平3房，180-268平4-6房多种户型在售
【房屋品质】由金都开发商操盘，于2018年统一精装交付，装修标准4000元每平，采用钢挂铝防止海水腐蚀。
不足
户型113平起，总结基本在400万以上，选择性有限
林德钟
2017-10-20
安选家房产
特色
【轨道交通】小区门口100米处有BRT快二线和快五线蔡店站，连接岛内，集美，同安城区
【小区户型】60平一房，83-136平两房，150平以上3-4房，超高层海景美居，东南朝向，采光充足，楼间距适中
【小区设施】车位位于负一和负二，车位比：1:1，停车方便，售楼部后有篮球场地，运动健身近在咫尺。
【生活配套】1号楼楼下有夏商生鲜超市，1600多平，2号楼楼下有素食餐厅。
不足
小区位于滨海西主干道，白天比较吵闹。
姚欢
2017-07-06
建发怡家园租售中心
特色
【轨道交通】小区7号楼下50米有BRT蔡店站，快2可直达岛内中山路商圈，快5可到莲坂、瑞景商圈，早上7点较拥堵。
【小区户型】小区主要有146平三房，南北通透，户户看海，楼间距大。
【其他描述】金都物业，物业费2.8元，公维金0.5元。
【小区设施】小区人车分流，且在亲海楼、爱海楼的四楼有游泳池，其他楼栋均自带花园，绿化率达到36%。
不足
目前配套不够完善，还在建设当中，入住率不高
王斌
2018-04-16
厦门振华房产
特色
【轨道交通】小区门口就是蔡店站 有两条BRT 快2和快5路 通往岛内和同安 主干道是滨海西大道 全程无红绿灯
【小区户型】金都户型60平-250平都有 一房到四房 一共8栋住宅 一字排开
【小区设施】小区有车位地下室 一比一比例 小区有篮球场和公共运动设施
【房屋品质】小区一字排开 外形像帆船类型 外立面采用航空铝材钢挂铝 中空low-e玻璃 防海风海水腐蚀
不足
小区周边配套目前还没完善 很多还在开发建设中 靠海风比较大
李长建
2017-09-19
金海岸房产
特色
【轨道交通】有BRT快2线与快5线，到蔡店站下车200米，到小区。755路，780路
【小区户型】58平1房南，145平南3房，260平，5房，看海，采光好，共八栋。
不足
楼下刚刚在开建马拉松赛道，距离海边近，会潮湿的。
黄宝锋
2017-08-13
链家高力博策
特色
【轨道交通】门口100米即BRT蔡店站，快2、快5线进出岛便利，滨海西大道全程无红绿灯不拥堵，进出岛快捷便利。
【小区户型】主推139平三房高层户型，楼间距300米，全部朝南户型，户户看海，采光一级棒。
【其他描述】金都物业 3.2元/平方米，优质的高端服务。
不足
总价过高，小面积刚需房较少，高端社区，物业费用高。
周雷
2018-06-27
厦门振华房产
特色
【小区户型】三梯五户，面积60-230平楼间距300米 1-6号楼毛坯交房 7-8号楼精装交房主 推122平三房
【房屋品质】楼盘采用流线设计，滨海气流自由流通，冬暖夏凉，抗台风能力强，外墙面是干挂铝材，防渗水，隔热效果不错
不足
目前配套还不成熟，地铁还在规划当中，入住率不高，发展起来要2-3年的时间
陈丽榕
2017-09-27
链家高力博策
特色
【轨道交通】小区门口100米处有BRT快2和快5蔡店站，还有地铁2号线和4号线经过，滨海西大道全程没有红绿灯
【小区户型】总共有八栋，一字排开，无遮挡，面积在83-251平方米，户户朝南看海
【小区设施】车位配比1：1.2，1号楼自带1600平的夏商生鲜超市，售楼部后面有篮球场，方便业主休闲时间运动
【房屋品质】金都海尚国际开盘是2016年，它的外立面是时尚的帆形，采用钢挂铝防止海水腐蚀，low-e隔音玻璃
不足
因为目前处于发展阶段，周边配套还不是很齐全，所以生活相对不是很方便。小面积的户型已售罄，大面积的户型总价过高，月供压力大
谢贤辉
2017-05-01
厦门振华房产
特色
【轨道交通】小区门口就是BRT蔡店站，快2线和快5线都有经过。开车走滨海西大道，8车道，无红绿灯。
【小区户型】60平1房
98平2房
122~148平2房--3房
155~253平3房--4房
【生活配套】小区一号楼自带大型商业综合体。目前正在紧密招商中，夏商超市已入驻，预计国庆期间开业。
【房屋品质】楼盘流线设计，滨海气流自由流通，冬暖夏凉，抗台风能力强。外墙面是干挂铝材，防渗水，隔热等效果不错。
不足
新房4号楼，5号楼还未落架，马拉松跑道刚开始修建，周边配套尚未成熟，入住率不高。真正发展起来还需2~3年时间。
饶玉光
2018-11-23
厦门振华房产
特色
【小区户型】小区一共有八栋楼靠海是从60平的单身公寓到256平的大五房都有
【小区设施】小区是有小区篮球场的会比较好。小区车位的比例也是1比1.25是车位比较充足的
不足
由于周围的商业还没有起来购物不方便所以配套不够成熟
郑诗旭
2017-09-18
链家高力博策
特色
【小区户型】金都共8栋楼，按“亲爱幸福，德善欢乐”呈帆船型一字排开，不存在楼间距采光问题，总高在三十几到四十不等
【其他描述】金都物业国家一级资质，管家式服务，每梯都有专门负责人，物业费3.2元/月
【小区设施】车位1:1.2，完全有余；售楼部后面有篮球场，空闲时间可以打打篮球，旁边有雨花斋，可以来学习儒家文化
【房屋品质】金都开盘时间是2016年底；金都外立面是时尚的帆船型，采用钢挂铝防止海水腐蚀，low-e隔音玻璃。
不足
目前娱乐，购物等配套还不成熟，小区小户型已经售罄，剩下面积比较大