金都海尚国际(公寓住宅)解读
吴洪城
2020-04-02
犇鑫居房产
特色
【轨道交通】小区门口100米有BRT菜店站，可乘坐快2和快5直达岛内商圈
【小区户型】小区公有8栋，1832户，层高41层，主推139-268平的四房，楼间距很大，视野采光都很好
【房屋品质】小区由厦门金都海湾置业有限公司开发建成，毛胚或者精装交付，防潮隔音效果非常好
不足
小区户型面积过大 总价偏贵
胡帅豪
2021-06-30
安选家房产
特色
【轨道交通】7.8号楼100米就是蔡店BRT站，快2直达第一码头，快5直达前埔，非常方便，自己驾车走滨海西大道。
不足
小区楼下就是夏商生鲜超市，金都商场就在楼下，小区有社区车，保安室免费呼叫乘坐，非常方便快捷。
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2020-08-04
特色
【轨道交通】门口就有BRT快速通道蔡店站快2线进岛方便
【小区户型】主力户型有187平、195平、210平、252平、271平都是4-5房比较适合改善需求。南北通透
【小区设施】楼下即是花园，门口就是黄金沙滩，彩虹湾马拉松跑道有篮球场，乒乓球室
【房屋品质】2014年交房，外立面采用的是钢挂铝，不会收海水腐蚀
不足
商场目前是不足之处，周边只能到500米处买菜
蔡建茂
2020-04-30
犇鑫居房产
特色
【轨道交通】出行方便靠近BRT东亭站旁距离200米，进岛便利！
【小区户型】小区主推大户型210平大平层，小区总共8栋一字排开户户看海，无遮挡视野好采光佳
【小区设施】小区每两栋为一个单元，小区内部环境优美，每栋楼下一对一管家服务
【房屋品质】金都海尚国际由香港设计师设计，外立面为钢化铝合金材质防腐蚀防噪音！
【居民素质】金都打造的高端海景房，购买这边的业主都是高素质人群！
不足
周末游玩的车辆太多，地面停车位不足，停车不便
陈惠滨
2019-10-22
特色
【小区户型】共8栋，1832户，层高41层，主推139-268平的四房，楼间距大，采光好。
【其他描述】物业公司是浙江金都物业管理有限公司厦门分公司，物业费2.7～3.2元/㎡。物业服务好。
【房屋品质】由厦门金都海湾置业有限公司开发建成，毛坯或者精装交房，防潮隔音效果好。
不足
主打大户型，总价过高。
陆敏标
2020-04-27
犇鑫居房产
特色
【轨道交通】小区门口100米有BRT菜店站，可乘坐快2和快5直达岛内商圈
【小区户型】小区公有8栋，1832户，层高41层，主推139-268平的四房，楼间距很大，视野采光都很好
【房屋品质】小区由厦门金都海湾置业有限公司开发建成，毛胚或者精装交付，防潮隔音效果非常好
不足
小区户型面积过大 总价偏贵
危锡海
2020-05-03
犇鑫居房产
特色
【轨道交通】小区6~7号楼大门处设有BRT蔡店站
【小区户型】小区自西向东并排建有八栋楼。60-270平住宅海景房，全南格局，面朝大海
不足
小区周边配套不足，目前没有大型商超
陈伟何
2020-12-01
特色
【轨道交通】小区门口100米有BRT菜店站，可乘坐快2和快5直达岛内商圈
【小区户型】小区自西向东并排建有八栋楼。60-270平住宅海景房，全南格局，面朝大海
不足
小区户型面积过大 总价偏贵
钟天亮
2020-03-12
特色
【轨道交通】滨海西大道通往集美岛内。潘涂BRT站楼下五百米。
【小区户型】小区户型一百八到两百三平，户型适合改善，直面看海。
【房屋品质】小区有精装修和毛坯两种，装修标准三千一平。。
不足
面积偏大，总价过高。
黄育贤
2019-02-17
特色
【轨道交通】小区步行50米地下通道连接BRT蔡店站，有快2和快5两条线路进入岛内，出门就是滨海西大道自驾直达岛内
【小区户型】小区共分两期，总八栋一字排开，由60平~270平十几种户型分布，均带观海露台；
【小区设施】小区配备篮球场，中午素食斋饭仅供业主免费吃，三部电动汽车供业主小区内免费使用，老人小孩娱乐设施齐全。
【房屋品质】杭系开发商国际设计师设计，航空材质防腐防锈，LOW-E双层玻璃，小区自有金都物业，良心企业
不足
小区离海近风比较大，目前周边配套还不齐全，地铁也还在建设中，公摊太大，物业费偏高。
刘永飞
2019-09-15
东篱房产
特色
【轨道交通】北面50米BRT蔡店站，紧靠滨海西大道，全程无红绿灯进岛。
【小区户型】主力户型有187平、195平、210平、252平、271平都是4-5房比较适合改善需求。南北通透
【生活配套】1号楼楼下有夏商生鲜超市，1600多平，2号楼楼下有素食餐厅。
不足
离地铁远，购物商场没有完善，医院远
陈杰鑫
2019-11-10
易佰联房产
特色
【小区户型】共8栋，1832户，层高41层，户型有139～268平的4房，楼间距百米宽，采光好
【其他描述】物业公司是浙江金都物业管理有限公司，物业费2.7~3.2元，物业服务好
【房屋品质】由厦门金都海湾置业有限公司开发建成，毛坯或精装交房，防潮隔音效果好
不足
主打大户型，总价过高
余时来
2020-05-03
特色
【轨道交通】6号楼和7号楼门外是BRT快2、快5线，蔡店站
【小区户型】户型：高层，55-62平单身公寓，83平一房，93平两房，120-128平三房，都是看海的。
不足
每两栋楼一个小区，小区绿化较少
陈伟涛
2019-04-22
特色
【轨道交通】50米内有BRT蔡店站，可乘快2丶快5
【小区户型】小区户型主要为60平单身公寓，83平—98平两房以及187—270的四房。
【其他描述】物业是金都自带的物业公司，品质好，每栋楼下配备管家。物业费2.7元/㎡
不足
金都物业服务较好，所以物业费相对较贵要2.7元/㎡。
李保晴
2019-06-22
特色
【轨道交通】小区门口100有BRT蔡店站，乘坐快2或快5可直达岛内商圈
【小区户型】主力户型有187平、195平、210平、252平、271平都是4-5房比较适合改善需求。南北通透
【房屋品质】金都开盘时间是2016年底，外立面是时尚的帆船型，采用钢挂铝防止海水腐蚀，Low-e隔音玻璃
不足
设计的是高档住宅，朝南看海，公摊会大一点，配套还没完全起来。
洪碧辉
2018-04-06
爱小家房产
特色
【轨道交通】6号楼北面100米就是BRT蔡店站，快2/快5直通岛内及同安城区；进岛走滨海西大道，全程没有红绿灯
【小区户型】主力户型为60㎡、137㎡、148㎡，205㎡，90㎡，128㎡，139㎡，189㎡
【其他描述】金都物业，物业费2.7元/㎡，物业服务好，每个单元楼下大堂有管家值班，并为业主提供免费的电瓶车服务
【居民素质】租户比例低，素质租户，居住人群多为年轻人跟老年人，邻里关系和睦
不足
小区房源普遍总价过高
张华彬
2018-03-24
东篱房产
特色
【轨道交通】距小区100米滨海西大道有BRT 蔡店站，乘坐快2/快5线直达岛内
【小区户型】共建8栋，户型：84-251平方米。1-6栋为精装交付，7-8栋为毛坯交付。户户朝南看海
【小区设施】车位位于负一和负二，车位比：1:1，停车方便，售楼部后有篮球场地，运动健身近在咫尺。
【生活配套】一号楼一楼包含1600方的生鲜超市及部分店面；二楼是美食广场；三楼是健身房，SPA管等休闲会
不足
小区位于政府新开发地段：环东海域，周边配套还不够成熟。另因为沿海，海风较大，会比较潮湿。
潘建林
2018-08-27
特色
【轨道交通】北面50米就是brt蔡店站，有快2和快5两条线经过可以进岛内，自驾的话出门就是滨海西大道无红绿灯
【小区户型】沿海一共8栋一字型排开，户型从60-270平的分布，
【小区设施】自带篮球场，浪漫海景公园，马拉松跑道 车位配比1比1.2.自带篮球场，
【房屋品质】国际设计师jaz设计，航空材质防锈防腐蚀，low-e玻璃，外立面统一，海浪波形，户户带露台看海，
不足
公摊太大，接近30%，物业费太贵啊
代泽羽
2017-09-04
厦门振华房产
特色
【轨道交通】小区门口右前方步行200米BRT蔡店站点 自驾滨海西大道5公里到集美大桥 6公里到新华都10公里进岛
【小区户型】主要力户型83㎡和93㎡的两房户型还有114㎡的三房户型高层 正南朝向 光线视野充足 缺点公摊比较大
【其他描述】小区物业是开发商自己物业公司：金都物业有限公司 物业费：2.7元/㎡ 服务贴心专业 获众多业主好评
【房屋品质】小区楼栋外墙采用航空材质修建 可有效防潮 防海风提升居住舒适度和安全性能提升不会造成墙体脱落
【居民素质】小区住户基本都是高管及白领居住 年龄大部分在28-45岁阶段居多 小区现目前租户比较少 人均素质高尚
不足
小区位于海边 风比较大 不是特别适合老年人居住 目前周边生活配套并不是很完善生活便利上要差一些 但是后期会陆陆续续完善
颜青青
2019-10-18
特色
【小区户型】在售大平层113平-268平，楼中楼300-600平，80米楼间距，采光好
不足
环东海域这边很多配套还在建，配套还没起来
