金都海尚国际(公寓住宅)解读
叶贤鑫
2021-11-02
可观地产
特色
【轨道交通】BRT 2/5号线离小区50米叫蔡店站 ，小区背靠滨海西大道全程没有红绿灯
【小区户型】户型137平，148平，205平，90平，128平，139平，189平，235平。
【生活配套】小区一号楼自带大型商业综合体。目前正在紧密招商中，夏商超市已入驻，预计国庆期间开业。
不足
目前配套不是很成熟，总价过高，月供高。海风较大，空气水分比例高，容易受潮
林云聪
2020-10-14
高鹏房产
特色
【轨道交通】小区门口100米有BRT菜店站，可乘坐快2和快5直达岛内商圈
【小区户型】主力户型有187平、195平、210平、252平、271平都是4-5房比较适合改善需求。南北通透
【小区设施】车位配比充足 8栋楼一字排开全部无遮挡
【房屋品质】小区由厦门金都海湾置业有限公司开发建成，毛胚或者精装交付，防潮隔音效果非常好
不足
小区户型面积过大 总价偏贵
江清文
2017-09-20
爱小家房产
特色
【轨道交通】距小区大门50米有快2/快5线BRT站点：蔡店站，快2直达轮渡，快5达前埔，滨海西大道全程无红绿灯
【小区户型】由8栋超高层及11栋别墅相互组成，整个社区约2400多户，高层户户景观阳台，无遮挡采光好
【小区设施】小区有900平方的绿地,4号楼前有咖啡厅可以看海景，约朋友3-5个好友品咖啡，带小朋友捡贝壳
【房屋品质】品质好，考虑海风会腐蚀，采用低碳绿色科技住宅（立面为 航空材料）保新、防腐蚀、防辐射、自保温建材。
不足
小区入户大堂宽敞，相比公摊比较大，目前小区楼下没有商超，待完善，买菜和日用品要开车2公里去嘉庚体育馆
王修东
2018-08-10
爱小家房产
特色
【小区户型】小区从60--269平的从单身公寓到大五房，一共8栋楼，一字排开
【小区设施】小区1:1.2的车位配比，小区里面自带篮球场，和公共设施
【房屋品质】小区一字排开，类似帆船造型，外立面采用航空铝，中空low-e玻璃，防海风海水的腐蚀
不足
目前配套设施不完善，购物不便利，靠近海边海风比较大
简银虹
2018-05-23
爱小家房产
特色
【轨道交通】自驾走滨海西大道，全程无红绿灯。小区东门左拐800米就是BRT快2线和快5线，站点是蔡店站
不足
周边配套还不够成熟，入住率不高，整体是打造高端享受型，公摊会稍微大点
李金令
2022-04-04
特色
【轨道交通】金都海尚国际小区位置在缤海西路50米，BRT蔡店站连通岛内。
【小区户型】小区主推大房型，60平单房8398平2房146平3房164平3房202平4房252平5房272平5房
【小区设施】小区内部有花园每两栋分为一个独立的花园增加私密丶动静管理。
【生活配套】小区楼下有金都百汇商场，电影院，肯德基。各种餐厅店。
【居民素质】小区住户多为改善型，占入住率的6成左右。
不足
小区的公摊面积较大，对于普通住户有点浪费。
伍丹
2021-08-29
丹夏房产
特色
【轨道交通】滨海西大道直接到集美大桥进岛很方便，蔡店BRT快1快2进岛
【小区户型】主推124平～272平，三房～6房，开发商精装修，个别楼栋是毛坯，尤其是大面积的都是毛坯，
【其他描述】物业管理完善，物业费3.2包括公维金
【生活配套】200米金都百汇购物商场1公里阳光小镇
不足
小区中庭小，绿化较少
王怀强
2022-02-18
丹夏房产
特色
【小区户型】金都海尚国际这个小区是养成一排8栋楼的排列，户户看海景，适合各类人群。
【生活配套】小区附近有一个商场，金都百汇，有KFc、有火锅店，有超市。
【居民素质】主要自住投资居多，老板，企业主、高管都比较多，素质非常高。
不足
小区设施相对其它社区来说较少。
吴辉
2021-10-30
特色
【轨道交通】BRT蔡店站就在小区门口100米处，有快2和快5线，更有滨海西大道直达岛内高崎无红绿灯
【小区户型】总共8栋楼，在售户型113平、230-240平，户户朝南看海
【小区设施】小区是有小区篮球场的会比较好。小区车位的比例也是1比1.25是车位比较充足的
【生活配套】1号楼楼下有夏商生鲜超市，1600多平，2号楼楼下有素食餐厅。
不足
靠海边就几步之遥，海景无遮挡，湿气也是相对有的
黄耀松
2021-10-09
特色
【轨道交通】距小区100米滨海西大道有BRT 蔡店站，乘坐快2/快5线直达岛内
【小区户型】小区自西向东并排建有八栋楼。60-270平住宅海景房，全南格局，面朝大海
【小区设施】本小区是有自带篮球场的，小区车位也是比较充足车位比例1比1.25
【生活配套】小区1号楼自带大型商业综合体，目前正紧密招商中，夏商超市已入驻。
不足
整个片区成带状，边上只有一个小区缺少成熟氛围。
代云贵
2021-08-16
特色
【轨道交通】小区门口就是BRT蔡店站，快2线和快5线都有经过。开车走滨海西大道，8车道，无红绿灯。
【小区户型】209平大4房,南北朝向,厅带朝南大阳台，双主卧朝南，两梯两户，高楼层。
【小区设施】小区内部，每栋楼下都设有乒乓球，羽毛球，以及小孩玩耍的设备，可以方面人们休闲娱乐！非常方便。
【生活配套】小区一号楼自带大型商业综合体。目前正在紧密招商中，夏商超市已入驻，预计国庆期间开业。
不足
单价比较高 二手房费用比较高
账号已注销
2021-08-26
特色
【轨道交通】小区出门100米，BRT蔡店站口、可乘坐快2,快5直达岛内
滨海西大道，双向8车道，全程无红绿灯
【小区户型】小区户型一百八到两百三平，户型适合改善，直面看海。
【小区设施】楼下即是花园，门口就是黄金沙滩，彩虹跑道马拉松跑道有篮球场
【生活配套】小区配备电动观光车，可载业主到夏商超市、BRT等小区范围位置，楼下是彩虹跑道，可提供休闲娱乐！
不足
户型113平起，总结基本在400万以上，选择性有限
林淑贞
2020-10-02
名知房产
特色
【小区户型】金都海尚国际小区总共有8栋楼，沿着环东海域滨海浪漫线一字排开，就是为了确保户户看海！户型主打三房居多
【其他描述】本小区每栋楼均有专属大堂管家，门口保安不分昼夜值班，小区有观光车可为业主提供便利服务！
【小区设施】小区内部娱乐设施多，带花园跟中庭。出小区门就是沙滩跟彩虹跑道，配套设施有天然的优势！
【生活配套】小区配备电动观光车，可载业主到夏商超市、BRT等小区范围位置，楼下是彩虹跑道，可提供休闲娱乐！
【房屋品质】小区前面3栋楼都是开发商精装修，装修高档，配备中央空调。隔音效果非常好！超厚的双层隔音玻璃！
不足
目前配套设施不够完善
账号已注销
2021-06-02
特色
【轨道交通】小区二期楼下一百米有BRT蔡店站，乘坐快2和快5可以到思北和前埔。
【其他描述】物业是浙江金都物业，国家一级资质的物业公司，每栋楼有两个管家，提供管家服务。
【生活配套】小区一期楼下200米有金都百汇商场里面一楼有夏商超市和美百汇超市。步行即达网红打卡点彩虹沙滩。
不足
顶层楼房到夏天会比其他楼层热楼下刚刚在开建马拉松赛道，距离海边近，会潮湿的。
陈龙
2020-04-02
特色
【轨道交通】50米内有BRT蔡店站，可乘快2丶快5
【小区户型】金都户型60平-250平都有 一房到四房 一共8栋住宅 一字排开
【其他描述】物业是金都自带的物业公司，品质好，每栋楼下配备管家。物业费2.7元/㎡
不足
金都物业服务较好，所以物业费相对较贵要2.7元/㎡。
陈国生
2020-05-05
犇鑫居房产
特色
【轨道交通】小区门口100米门口有BRT蔡店站，可乘坐快2快5直达岛内商圈
【小区户型】小区共8栋高层，分南北区 ，60平单身公寓-270平大平层等多种户型，打造属高端小区，户户看海。
【小区设施】楼下即是花园，门口就是黄金沙滩，彩虹跑道马拉松跑道有篮球场
不足
目前配套不足，建设中
张伟
2021-05-29
特色
【轨道交通】项目西门就是BRT蔡店站，有K2/K5经过。有经过厦门第一码头和同安影视城站，交通非常便利。
【小区户型】小区一共有8栋，在售面积58-250平，沿着浪漫跑道一字排开，让小区的房子每一户都可以直面大海。
不足
小区配套有电动车，可以免费搭载业主到厦商超市，BRT站点等等其他小区位置，楼下就是彩虹沙滩，网红打卡
沈莹
2019-09-20
特色
【轨道交通】小区门口100米处有BRT快二线和快五线蔡店站，连接岛内，集美，同安城区
【小区户型】60平一房，83-136平两房，150平以上3-4房，超高层海景美居，东南朝向，采光充足，楼间距适中
【小区设施】1号楼旁边小区幼儿园，正大门进去50米咖啡休闲馆，5号楼旁边雨花斋素食堂，吃饭是免费，但不能浪费
【生活配套】1号楼楼下有夏商生鲜超市，1600多平，2号楼楼下有素食餐厅。
【房屋品质】由专门打造豪宅金都开发商操盘，2018年年底统一毛坯交房，也有部分小户型统一精装交房精装标准3500
不足
周边现有的配套比较少一点的
黄家汇
2020-10-17
特色
【小区户型】小区从60--269平的从单身公寓到大五房，一共8栋楼，一字排开
【其他描述】物业公司是浙江金都物业管理有限公司，物业费2.7~3.2元，物业服务好
【房屋品质】由厦门金都海湾置业有限公司开发建成，毛坯或精装交房，防潮隔音效果好
不足
主打大户型，总价过高
吴辉林
2020-05-05
东篱房产
特色
【轨道交通】门口就有BRT快速通道蔡店站快2线进岛方便
【小区户型】小区以60平方精装单身公寓、80平方精装一房一厅，90平方毛坯两房，123平方毛坯三房两卫组成
【小区设施】楼下即是花园，门口就是黄金沙滩，彩虹湾马拉松跑道有篮球场，乒乓球室
【房屋品质】2014年交房，外立面采用的是钢挂铝，不会收海水腐蚀
不足
商场目前是不足之处，周边只能到500米处买菜
