锦蓉佳苑解读
王正念
2020-05-17
特色
【轨道交通】出门就是公交车站 有133.138.196.313等多趟公交，2号线洪河站 也只有500米
【小区户型】小区共10栋，目前在售的1栋到4栋，是69、84~89套二，98、119、131的套三，162的套四
【小区设施】小区物业很好，绿化率达到70%，自带游泳池
【生活配套】旁边就是创意山，离伊藤洋华堂100米。华熙528live200米
【房屋品质】14年竣工，清水交付，总建筑面积二十五万余平，新古典主义建筑，演绎时尚优雅的建筑与城市的共性
不足
整体小区入住率低 人气较差
账号已注销
2021-06-18
特色
【小区户型】小区总共10栋，全部为高层，目前主力户型86平套二，97平套三，136平套四双位，165套四双卫
【居民素质】小区部分是军官家属房，整体人文素质高，租户占比10%左右，邻里关系和睦
不足
住宅下面有商场，小区车位有点紧张
鲜晓红
2020-05-13
富友居房产
特色
【轨道交通】地铁2号线洪河站大约1公里左右，门口就有公交车138和40路等
【小区户型】1-4栋主力户型69.88平119平161平，二梯六户，5-10栋主力户型89平162平，二梯五户。
【小区设施】游泳池在2栋3栋，6栋在中央位置，儿童游乐场在7栋8栋之间，每单元有架空层。地下二层停车位，人车分流
不足
小区里面入住率不是很高，出租房较多。
周加林
2020-07-11
特色
【轨道交通】小区居地铁2号线800米左右 周边的公交路线多出行方便
【小区户型】小区1-4栋主力户型69-119-161平米的，两梯6户，5-10栋是89-162平米的，两梯5户
【小区设施】小区内部基础设施完善 儿童娱乐场地 健康活动场地，小区内部有游泳池
【居民素质】小区整体的居住人群素质高
不足
小区入住率低、租户偏多的
黄仁龙
2020-08-04
富友居房产
特色
【小区户型】本小区共10栋 主 推户型89平套二小户型带露台 中间楼层适中 小区楼间距1:1.5 采光好
【小区设施】8栋楼下设有小区儿童娱乐场所 4栋楼下设有小区游泳池 给业主很好的提供了健身娱乐场所！
不足
比周边房价偏高、周边还有工地施、入住率低 清水房多避免不了的装修吵杂
熊超
2020-04-27
特色
【小区户型】1－4栋户型为69.88－119－161平，两梯六户，5－10户型为89－162平，两梯五户
【小区设施】车位比1:0.8，设施有儿童游乐园在7.8栋之间，游泳池在1－4栋中心位置
【生活配套】依靠着市政公园，小区楼下糖仁街，步行500米伊藤洋华堂，正在建设中的528高塔（成都最高建筑）
不足
小区有产权出售的房屋较少，目前就1－3栋下产权
姚胜
2020-04-26
坊天下房地产
特色
【轨道交通】公交线路有。小区距地铁2号线洪河站400米。56等众多公交路线
【小区户型】套三户型98-131平。小区一共10栋套二户型有69-89平
【小区设施】游泳池等休闲配套设施。小区车位比例1:0.8。一共1830个车位
【生活配套】南门东门商业一条街
不足
小区一面靠锦江大道有些嘈杂。附近银行有点少。空置房屋较多
陈锐
2020-07-22
特色
【小区户型】小区为2梯5户，和2梯2户，在售面积86-163平方
福利面积为86平方套二单卫
【小区设施】小区自带建康跑道，旁边有儿童滑梯跷跷板和娱乐设施。小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】离红河地铁口1公里。下面自带的有底商。
不足
住宅下面有底商，有些时候晚上睡觉太吵了。
李林夏
2020-05-22
特色
【轨道交通】小区距地铁2号线洪河站400米，一面靠锦江大道，公交线路有：138，23 , 40路。可直达市中心
【小区户型】1-4栋主力户型69.88平119平161平，二梯六户，5-10栋主力户型89平162平，二梯五户。
【小区设施】小区车位比例1:0.8，内设老年活动中心，儿童游乐场，游泳池等休闲配套设施，满足业主日常休闲娱乐需求
不足
小区一面靠锦江大道有些嘈杂，租客较多，空置房屋较多
陈昊铭
2019-10-20
中邦地产
特色
【轨道交通】轨道交通小区距地铁2号线洪河站400米，一面靠锦江大道，公交线路有：138，23,40路。可直达市中
【小区户型】小区户型小区共有10栋 30楼到顶 两梯四户 60平至162平 两房到四房通透户型 采光充足 客厅带阳台
【小区设施】小区设施小区车位比例1:0.8，内设老年活动中心，儿童游乐场，游泳池等休闲配套设施，满足业主日常休闲
不足
小区不足小区一面靠锦江大道有些嘈杂，租客较多，空置房屋较多
罗薇
2018-12-10
21世纪上达飞盛
特色
【轨道交通】距地铁2号线洪河站500米，公交站有133号、230号。
【小区户型】小区共10栋，主力户型69-87平米套二，119-131平米套三，135-163平米套四，楼间距宽
【小区设施】小区内有游泳池（2-3栋旁）儿童游乐设施（7-8栋旁），车位1830个，车位充足，人车分流。
【生活配套】南大门是2000亩市政公园，南门东门商业一套街，两门口有红旗超市，外有教育培训机构，门口就是市政公园
不足
入住率低，房屋空置较多，租客较多，小区次新小区，产权未满两年，税高。
文滔
2017-11-27
到家了
特色
【轨道交通】距锦江大道中路站50米，可在此换乘23路、40路、138路，距地铁洪河站700米
【小区户型】共10栋，主力户型69-87平米套二、119-131平米套三、135-163平米套四，楼间距200米
【其他描述】本小区由成都安吉物业服务公司服务，住宅1.5元/平/月，商业4元/平/月，全天不定时巡逻，安全周到
【小区设施】小区内设儿童乐园（7-8栋旁）、泳池（2-3栋旁），每栋一楼为架空，车位1830个
不足
5-10栋空置较多，离银行较远
曾俊斓
2019-06-01
特色
【轨道交通】小区距离地铁2号线洪河站只有400米
【小区户型】此小区一共十栋楼，1-4是商品房，面积为69到163不等楼间距宽采光好
【小区设施】小区车位比例为1：0.8，内有老年活动中心，儿童游乐场，游泳池等休闲设施
不足
该小区一面相邻锦江大道，车流多比较嘈杂
李敏
2019-03-16
特色
【轨道交通】距锦江大道100米，步行500米到地铁洪河站。小区门口有43、40、133、56路等直达，十分便捷
【小区户型】共有10栋，30楼到顶，2梯4户，共2216户，60—162㎡，两室到四室，户型通透，采光充足。
【小区设施】小区内设有游泳池，儿童游乐园，老年活动中心等休闲游乐设施，可满足老年人、小朋友的基本需求。
不足
房屋成交均价高，总价高。
黄玉梅
2018-05-19
特色
【轨道交通】距地铁2号线洪河地铁口500米，公交线路有133、230等
【小区户型】该项目一共有10栋，总层高32层，2梯4户，套2到套4户型，面积从69平到163
【其他描述】物业公司为安吉物业，物管费1.5元/平米.月物业服务非常好
【小区设施】小区内设游泳池，儿童游乐场，老年活动中心等休闲游乐设施，可满足住户休闲游乐
【生活配套】小区门口有红旗连锁，1.5公里有永辉超市，卓锦曼购中心，购物方便
不足
入住率不高，相比周边小区价格相对较高
蒋天祥
2018-08-25
英成联房地产
特色
【小区户型】主 推89平套二户型 卧室带飘窗 使用面积大 楼间距1：1 个个楼层采光没问题！
【其他描述】锦蓉佳苑物业：成都安吉物业服务有限责任公司 物业费：1.5/平
【小区设施】7栋楼下设有小孩娱乐场所！ 5栋旁设有小区游泳池！设施配套齐全！
不足
唯一不足的就是本小区为次新小区 未产权满两年 从而产生税费！
李会君
2018-05-18
特色
【轨道交通】步行1公里即到达地铁二号线洪河站，公交路线有40,43,343,31,133,56等众多公交路线。
【小区户型】小区一共10栋套二户型有69-89平，套三户型98-131平，套四户型135-163平。
【小区设施】车位比1:0.8，一共1830个车位，游泳池在1-4栋中心位置，小区还设有儿童乐园
【生活配套】步行500米具有亚洲伊藤旗舰店，风情商业街，紧邻永辉超市。
不足
现在入住率不高，空置较多，租客较多
谭东一
2018-09-22
特色
【小区户型】本小区共10栋 主 推户型89平套二小户型带露台 中间楼层适中 小区楼间距1:1.5 采光好
【小区设施】8栋楼下设有小区儿童娱乐场所 4栋楼下设有小区游泳池 给业主很好的提供了健身娱乐场所！
不足
比周边房价偏高、周边还有工地施、入住率低 清水房多避免不了的装修吵杂
张渝川
2018-08-20
特色
【轨道交通】小区距离地铁2号线洪河站仅1公里，公交线路133路、40路等就在小区外。
【小区户型】小区分为10栋楼，1-4栋为商品房，面积69-163平，34层到顶，以改善大户型为主。
【生活配套】小区自带餐饮一条街，邻3000亩市政公园，旁边200米为创意山商业综合体，日常休闲购物非常方便
不足
小区总价在区域内偏高，5-10栋入住率较低。
何蕾蕾
2017-12-14
特色
【轨道交通】步行500米即达2号线站点洪河站，公共交通有40,43,343,31,332,56路。非常便捷。
【小区户型】小区一共10栋，套二户型有69到87平米，套三户型98到131平米，套四户型135到163平米。
【小区设施】车位是1比0.8 一共是1830个。 游泳池在1-4栋中心位置 小区内设还有儿童乐园在小7-8之间
【生活配套】步行小区500米具有亚洲的伊藤洋华堂，风情商业街，紧邻永辉超市。
不足
现目前居住率不高，空置较多。租客较多。
