锦蓉佳苑解读
欧阳杰
2021-05-28
塘鹅租售
特色
【小区户型】小区总共10栋，全部为高层，目前主力户型86平套二，97平套三，136平套四双位，165套四双卫
【小区设施】小区是花园式，有数个凉亭，绿化达到50%，绿树成荫鸟语花香，能随时呼吸到新鲜空气，配有一个露天游泳池
【生活配套】小区距离菜市场500米，距离528购物中心1公里左右，距离伊藤洋华堂1.5公里左右
【居民素质】小区部分是军官家属房，整体人文素质高，租户占比10%左右，邻里关系和睦
不足
小区离地铁稍远，有1.7公里左右
白忠宝
2021-08-20
特色
【小区户型】小区1—4栋是商品房，5—10栋是军区干部福利房，主推89平套二，以及135，套四双卫户型。
【小区设施】小区中庭有1000平左右的绿化，中庭里面有游泳池，儿童滑梯，以及凉亭2个。天热了很多人在游泳池游泳。
【生活配套】离伊藤洋华堂，大概1.5公里左右，离卓锦漫购大概2公里，小区楼下有底商。
【房屋品质】由开成开发商操盘，主要是军区干部福利房，15年交房，清水交付，1—4栋商品房，5—10栋军区福利房。
不足
主要是一部分房子为，援藏干部福利房，导致小区入住不是很高。
谭桂方
2022-02-23
特色
【轨道交通】南大门右边不到100米就是138路 40路等公交站台 东门左边1公里就是2号线洪河地铁口通往犀浦
【小区户型】小区为2梯5户，和2梯2户，在售面积86-163平方 福利面积为86平方套二单卫
【小区设施】小区自带建康跑道，旁边有儿童滑梯跷跷板和娱乐设施。小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】离红河地铁口1公里。下面自带的有底商。
不足
住宅下面有底商，有些时候晚上睡觉太吵了。 车位紧张
郭其
2022-03-10
佳园房产
特色
【其他描述】安吉物业物业费商业是4块每平住宅1.5每平小区保安每天不间断巡逻尽职尽责保护小区人员安全
【小区设施】游泳池靠近2.3栋，6栋在小区中央位置，儿童游乐场在7栋与8栋之间，每单元都有架空层地下二层停车位
【房屋品质】安吉物业物业费商业是4块每平住宅1.5每平小区保安每天不间断巡逻尽职尽责保护小区人员安全
不足
小区旁银行较少入住人不多租户相对要多一些
徐红勇
2020-12-02
特色
【轨道交通】出门就是公交车站 有133.138.196.313等多趟公交，2号线洪河站 也只有500米
【小区户型】该项目一共有10栋，总层高32层，2梯4户，套2到套4户型，面积从69平到163
【小区设施】7栋2单元旁有儿童设施 游泳池也在3栋旁 也有老年健身设施 小区物业很好，绿化率达到70%
【生活配套】南大门右边不到100米就是创意山商场 南大门旁餐饮店比较多 药店 理发店 红旗连锁便利店等购物方便
【房屋品质】14年竣工，清水交付，总建筑面积二十五万余平，新古典主义建筑，演绎时尚优雅的建筑与城市的共性
不足
小区银行比较少 入住不多 租户相比多一些
罗偃绫
2022-05-16
特色
【其他描述】安吉物业物业费商业是4块每平住宅1.5每平小区保安每天不间断巡逻尽职尽责保护小区人员安全
【生活配套】小区南大门右边不到100米就是创意山商场小区南门旁餐饮店较多药店理发店红旗连锁等都有购物方便
不足
小区一面靠锦江大道有些嘈杂，租客较多，空置房屋较多
任爽
2022-05-03
特色
【小区设施】游泳池靠近2.3栋，6栋在小区中央位置，儿童游乐场在7栋与8栋之间，每单元都有架空层地下二层停车位
【生活配套】小区自带商业餐饮街，门口是千亩市政公园，过公园是社区菜市场，距创意山、绿地商业街500米，生活方便
不足
小区入住率低、租户偏多的
唐康洪
2022-04-22
特色
【小区户型】小区1-4栋主力户型69-119-161平米的，两梯6户，5-10栋是89-162平米的，两梯5户
【小区设施】小区内设有游泳池，儿童游乐园，老年活动等休闲游乐设施，可满足老年人、小朋友的基本需求
不足
小区一面靠锦江大道有些嘈杂，租客较多，空置房屋较多
任攀
2022-04-09
特色
【其他描述】安吉物业物业费商业是4块每平住宅1.5每平小区保安每天不间断巡逻尽职尽责保护小区人员安全
【小区设施】游泳池靠近2.3栋，6栋在小区中央位置，儿童游乐场在7栋与8栋之间，每单元都有架空层地下二层停车位
不足
小区房屋空置太多，入住率不高，出租的太多，附近银行有点少
赵安丽
2022-03-26
特色
【轨道交通】周边交通方便，小区门口便是公交站K19。地铁2号线距离500米左右
【小区户型】小区为2梯5户，主推135户型，进门有赠送入户大概5-6平，135平为套四双卫。厨房带阳台，客厅带阳
不足
外墙颜色偏土黄色，不太好看。看着有些旧
范群波
2021-06-25
特色
【轨道交通】本小区距离2号线红河地铁口约1000米（数据来源于百度地图）
【小区户型】户型69.83.84.86.89.97.98.119.131.135.136.137.162.245
【小区设施】小区内设有恒温游泳池，夏天开放，配备有小孩，老人游乐设施。
不足
小区2014年交房，1-4栋，基本都满五年了，5-10栋是2018年才开始陆续下得产权，均未满五。
账号已注销
2022-05-03
特色
【小区户型】该项目一共有10栋，总层高32层，2梯4户，套2到套4户型，面积从69平到163
【小区设施】小区内设有儿童游乐场，老年活动，游泳池等休闲活动设施，可供住户休闲活动
不足
小区入住率低、租户偏多的
潘炜
2020-07-11
特色
【轨道交通】南大门右边不到100米就是138路 40路等公交站台 东门左边1公里就是2号线洪河地铁口通往犀浦
【小区户型】该项目一共有10栋，总层高32层，2梯4户，套2到套4户型，面积从69平到163
【小区设施】小区内设有儿童游乐场，老年活动，游泳池等休闲活动设施，可供住户休闲活动
【生活配套】依靠着市政公园，小区楼下糖仁街，步行500米伊藤洋华堂，正在建设中的528高塔（成都最高建筑）
【居民素质】租户住户2比1 租户年龄多为20到30之间附近上班的年轻人 住户多为老年人
不足
小区房屋空置太多，入住率不高，出租的太多，附近银行有点少。
赵兵
2022-04-27
嘉链地产
特色
【小区户型】本小区共10栋 主 推户型89套二，119套三 ，135-163-240平米套四双卫都有
【小区设施】8栋楼下设有小区儿童娱乐场所 4栋楼下设有小区游泳池 给业主很好的提供了健身娱乐场
不足
小区目前大户型都没有满五，后边有楼盘在施工建设者。有点声音地铁2号线有1000米
账号已注销
2021-07-23
特色
【轨道交通】小区居地铁2号线800米左右 周边的公交路线多出行方便
【小区户型】小区1-4栋主力户型69-119-161平米的，两梯6户，5-10栋是89-162平米的，两梯5户
【小区设施】小区内部基础设施完善 儿童娱乐场地 健康活动场地，小区内部有游泳池
【生活配套】小区自带商业餐饮街，门口是千亩市政公园，过公园是社区菜市场，距创意山、绿地商业街500米，生活方便。
不足
小区入住率低、租户偏多的 车位紧张
朱建
2022-04-02
特色
【小区设施】小区是围合式的 中庭绿化大 小朋友耍的滑滑梯玩具都齐全。游泳池都有
不足
围合式小区 低楼层临马路的可能会有点吵
段金龙
2020-07-19
富友居房产
特色
【轨道交通】南大门右边不到100米就是138路 40路等公交站台 东门左边1公里就是2号线洪河地铁口通往犀浦
【小区户型】本小区共10栋 主 推户型89平套二小户型带露台 中间楼层适中 小区楼间距1:1.5 采光好
【小区设施】小区内设有游泳池，儿童游乐园，老年活动等休闲游乐设施，可满足老年人、小朋友的基本需求。
【生活配套】小区自带商业餐饮街，门口是千亩市政公园，过公园是社区菜市场，距创意山、绿地商业街500米，生活方便。
【居民素质】1-4栋多为自住，5-10栋多为租户，租住比约为2；1，居住多以中老年人为主，租户多以年轻人为主。
不足
小区入住率低、租户偏多的
李胜强
2021-05-14
特色
【轨道交通】南大门右边不到100米就是138路 40路等公交站台 东门左边1公里就是2号线洪河地铁口通往犀浦
【小区户型】小区为2梯5户，和2梯2户，在售面积86-163平方 福利面积为86平方套二单卫
【小区设施】小区自带建康跑道，旁边有儿童滑梯跷跷板和娱乐设施。小朋友放学后在此玩耍交朋友。
不足
住宅下面有底商，有些时候晚上睡觉太吵了。 车位紧张
曹忠
2020-09-18
特色
【轨道交通】南大门右边不到100米就是138路 40路等公交站台 东门左边1公里就是2号线洪河地铁口通往犀浦
【小区户型】总10栋楼，1-4栋商品房，34层到顶，面积69-163平，改善型居多，楼间距宽，采光好
【小区设施】游泳池在2栋3栋，6栋在中央位置，儿童游乐场在7栋8栋之间，每单元有架空层。地下二层停车位，人车分流
【生活配套】小区自带商业餐饮街，门口是千亩市政公园，过公园是社区菜市场，距创意山、绿地商业街500米，生活方便。
不足
入住率低，5—10栋非商品房，以租客居多
申文良
2020-05-06
特色
【轨道交通】南大门右边不到100米就是138路 40路等公交站台 东门左边1公里就是2号线洪河地铁口通往犀浦
【其他描述】安吉物业 物业费商业是4块每平 住宅1.5每平 小区保安每天不间断巡逻尽职尽责保护小区人员安全
【小区设施】7栋2单元旁有儿童娱乐设施 游泳池在3栋旁边3栋4栋楼下旁均有老人健身设施每栋楼门口都有凉椅供人休息
【生活配套】小区南大门右边不到100米就是创意山商场。小区南门旁餐饮店较多 药店 理发店 红旗连锁等都有购物方便
【居民素质】租户住户2比1 租户年龄多为20到30之间附近上班的年轻人 住户多为老年人
不足
小区旁银行较少 入住人不多 租户相对要多一些
