世豪广场世豪瑞丽小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于82%
的本商圈小区
小区概述
- 世豪广场世豪瑞丽位于成都市高新区大源板块天府三街1166号。小区由成都金怡源房地产开发有限公司开发，于2013年竣工，房屋产权为70年。小区占地面积98000㎡，总建筑面积为200000㎡。小区周边配套设施齐全，适宜居住。
小区优缺点
优点- 小区距离天府二街公交站600米，居民乘坐公交出行十分便利
- 成都市第三人民医院体检分中心距离小区1公里，居民体检就医方便
- 小区内地下停车位充足，居民停车方便
缺点- 小区距离剑南大道中段较近，稍有噪音影响
- 小区楼间距较近，采光条件不是很好
地段交通
7.9 分
高于85%
本商圈小区
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.1
290米
步行至地铁
240个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线天府三街站2.4公里，居民可选择地铁出行。
公交：小区距离天府二街公交站600米，途经线路有26路、131路和185路，居民乘坐公交出行方便。
自驾：小区距离剑南大道中段200米，居民自驾出行便利。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.5
81个
附近幼儿园
18个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源较为充足，附近有阳光时代幼儿园和天府三街临江小学等多所学校，居民子女上学便利。
1、阳光时代幼儿园距离小区600米，学校教学设备先进，环境优良。
2、天府三街临江小学距离小区1.3公里，公立小学，师资力量丰富。
3、小区距离成都教科院附属学校900米，该学校师资力量，教师教学经验丰富，教学水平也较高，能够为学校提供好的学习环境。
居住品质
9.1 分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.1
新旧程度
8.7
停车便捷
8.5
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率为30%，植被类型丰富，绿植鲜花交错层叠。小区景观设计偏中式园林风格，古典与现代相结合，整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围，小区内还设有喷泉，建设设施等，居住环境十分优越。
建筑特色
小区建筑风格为现代简约风格，大气且具有现代感，整体十分经典耐看。小区楼宇规整，排列对称，外立面为涂料涂层，颜色为米褐色，整体展现干净利落的状态。楼房外立面维护的很好，整体呈现较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积98000㎡，总建筑面积为200000㎡，容积率为5.8，由超高层和高层构成，有住宅和公寓，总户数为1054户。小区有两居和三居户型，两居户型为80㎡-108㎡，三居户型为91㎡-140㎡。小区楼间距较近，采光条件不是很好。
出入口
小区有两个出入口，分别为东门和北门出入口，东门在小区6号楼旁边，靠近成都琅玥酒店，北门在1号楼附近，靠近荣华南路。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1062户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 5.8
社区总设施
- 小区内部配备有健身设施，便于居民在闲暇时锻炼身体。小区一些位置还配有方桌和长椅，居民空闲时可以坐下来聊天下棋。小区在单元门口和路口均配有垃圾桶，更大程度上保证小区干净整洁。
物业服务
小区物业管理规范，服务态度亲切和善，能及时合理解决居民提出和遇到的问题。小区公共区域有专人定期进行清理打扫，以保证小区整体的干净整洁。物业会对小区楼道进行巡查，以防止乱堆放现象出现。小区设有快递代收点，方便居民寄送和收取快递。
安保
小区出入口由保安值班室，外来人员、车辆进入必须登记，居住环境很安全。小区配备有保安24小时定时不间断巡逻，更大程度上确保居民的人身财产安全。小区各主要地段均设有监控，以便于物业随时监控小区内的状况。
物业信息
物业信息
- 小区物业为世豪新瑞物业管理有限公司，办公地点在成都市高新区剑南大道中段世豪广场写字楼22楼，联系电话为028-85976088。
物业费用
- 2.30元/㎡/月
车位
- 共1427车位
- 地下1427个
车位比
- 1:1.34
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
高于86%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
8.1
4个
购物中心
暂无
商场
214个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，有伊藤洋华堂等商场和四千源食火锅等多家餐厅。居民购物和餐饮都较为便利。
1、伊藤洋华堂距离小区300米，居民购物十分便利。
2、重庆七码头原味老火锅距离小区400米，服务好，环境好。
3、小区距离全时便利店200米，便于居民随时购买所需的用品。
医疗资源
小区周边医疗资源较为丰富，有成都市第三人民医院体检分中心、桂溪社区卫生服务中心等，方便居民看病就医。
1、成都市第三人民医院体检分中心距离小区1公里，是一所综合性医院分部
2、桂溪社区卫生服务中心距离小区1.5公里，是一所社区医院。
3、小区距离海尔森医院1.4公里，该医院医疗设备齐全，医生医术和医德兼备，能够给患者带来良好的医治。
生活服务
小区周边生活配套设施较为齐全，有中国工商银行剑南支行等多家银行和同乐康桥大药房等。
1、中国工商银行剑南支行距离小区300米，便于居民办理汇款和存取款等各项业务。
2、同乐康桥大药房距离小区100米，居民买药十分便利。
3、小区距离中国移动营业厅100米，居民可以来此办理各种手机业务。
公共资源
小区周边公共资源较好，有大源中央公园、石羊街道办事处花荫村民委员会等。
1、大源中央公园距离小区600米，公园环境宜人，景观优美，是放松锻炼的好去处。
2、石羊街道办事处花荫村民委员会距离小区100米，可供居民咨询办理事务。
3、小区距离蹦床公园300米，居民可以来此散步闲聊或者健身锻炼。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有CGV影城和星巴克咖啡厅等多个娱乐场所。
1、CGV影城距离小区200米，影院设备好，观影体验很好。
2、星巴克咖啡厅距离小区200米，环境和服务质量都很好。
3、小区距离美航国际健身200米，居民可以与同伴一起前来锻炼健身，保持身材和身体健康。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
9.3
买房建议
小区环境干净整洁，空气清新，周边还有大型商场超市，日常生活便利。房屋户型为两居和三居，建议新婚夫妇或有刚需需求的家庭可选择两居室，总价相对较低，购房压力相对较小。对于人口数较多的家庭建议购买三居室，生活空间充足，生活私密性好。
卖房建议
小区内部环境干净整洁，物业管理完善，小区周边配套设施较为齐全，但是小区楼间距较近，通风采光条件一般，业主定价时应综合考虑这些因素。位于小区中心、户型方正房屋空气质量好，环境静谧，建议提高价格。靠近马路、楼层较低且不太通透的房屋较为嘈杂，且采光通风不太好，建议降低价格。
租房建议
小区周边有大型商场，学校、银行等数量也较多，建议在附近上班的上班族或者孩子在附近上学的家庭考虑租住该小区，上班上学方便。建议家中有老人孩子的家庭选择租住小区中心房屋，比较安静，空气质量好。建议年轻上班族租住面积较小的两居室，减轻租房压力。
出租
小区地理位置优越周边配套设施完善，业主可根据房屋本身的装修情况、户型、采光情况等定价。对于装修较好、户型方正、采光较好的房屋，可适当提高价格。临近马路和房型不好的房屋，易受噪音影响，可适当降低价格。
用户评价
7.9 分
高于68%
本商圈小区
居住体验
小区环境好，植被多样，空气清新，居住体验感好，晨起和傍晚都会有居民散步。小区周边有众多大型商场和超市，居民平时购物娱乐方便。小区距大源中央公园仅600米，公园自然景观宜人，居民可在闲暇时到此游玩放松
业主特征
小区地理位置优越，是集大型购物中心、伊藤华洋旗舰店、甲级写字楼等为一体的大型城市综合体。周边配套设施较为完善，有学校、医院、银行等，居民多为周边单位的上班族或孩子在周边上学的家庭，居民素质高，邻里关系和睦。
租户特征
小区租客数量适中，住户大部分为本地居民，租客选择租住该小区的原因有：1、小区房龄较新，居住品质好。2、小区周边环境宜人，配套设施较为完善。3、小区物业管理好，居民生活省心省力。
入住须知
分
物业费
- 2.30元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.4724元/度
- 第三阶梯0.6224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费